Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

profbeleg11 schreef op 8 mei 2019 17:09:

[...]

ik heb het ook nog niet op de rekening staan , kunnen we weer bijkopen :)

quote:

Marco1337 schreef op 8 mei 2019 16:44:

@crux op basis van loan to value heb ik wel degelijk gelijk. Daarnaast heeft Wereldhave al forse herwaarderingen gedaan.

quote:

Independent trader schreef op 8 mei 2019 14:40:

www.retaildetail.be/nl/news/food/carr...

Tegenvaller of ingecalculeerd door WHV?

quote:

crux schreef op 8 mei 2019 17:49:

[...]
Hier de harde cijfers:
WHV LTV 38,4 per 31-3-19.

En van 2 andere retailvastgoedfondsen die evenals WHV ook vastgoed in NL en FR hebben.
URW LTV 37,0 per 31-12-18, maar door recente verkopen nu iets lager.
Klepierre LTV 36,3 per 31-12-18.

quote:

Nappie schreef op 3 mei 2019 15:06:

Bij navraag van een expert in Vastgoedmarkt blijkt dat vele SHORT partijen in WHV een de volgende spread hebben opgezet:

LONG in Logistiek vastgoed en SHORT in winkelvastgoed...!

Bovenstaande spread heeft géén windeieren gelegd voor de SHORT partijen in winkelvastgoed en bovendien hadden zij de markt mee (LONG) in Logistiek vastgoed.
Nu doet het fenomeen zich voort dat de prijzen in Logistiek vastgoed extreem duur zijn geworden.
Het is wachten wanneer SHORT partijen:
A) hun spreads gaan omdraaien door Logistiek vastgoed te verkopen en het aankopen van Winkel vastgoed.

Zijn jullie bekend met bovenstaande spreads die de SHORT partijen opzetten?
Klopt deze stelling (spread Long in Logistiek en SHORT in Winkel vastgoed)?

quote:

Nappie schreef op 8 mei 2019 19:53:

[...]

Bovenstaande heb ik op 3 mei geschreven.
Zie bevestiging op een publicatie van 7 mei dat Logistiek Vastgoed naar een record hoogte is gestegen.

www.participaties.nl/Nieuws/478743/lo...

Mijn optiek blijft bestaan dat de SHORT partijen opnieuw stukken zullen blijven aanlappen aan de markt.
Ik heb eeuwig spijt dat ik in het FONDS ben gestapt...

quote:

florida7 schreef op 8 mei 2019 17:36:

[...] via ABNAMRO ook nog geen dividend gehad. Is wel erg vertraagd.

quote:

effegenoeg schreef op 8 mei 2019 20:21:

[...]

Bij Rabobank afgelopen nacht keurig bijgeschreven.

quote:

junkyard schreef op 8 mei 2019 19:27:

LTV op basis van gedateerde theoretische boekwaarde van onverkoopbaar vastgoed zegt weinig over de werkelijke huidige risicograad. Op basis van schulden tov schulden + market cap equity (gecorrigeerde LTV) zit WHV hoger dan alle andere fondsen.

quote:

Chasse_Patate schreef op 9 mei 2019 10:38:

Zodra de koers 21 aantikt is er, op huidig niveau, sprake van 12% dividend.

Ik weet dat het dividend in de toekomst verlaagd gaat worden.
Ik weet ook dat we de 21 gaan halen, is het niet binnenkort dan wel ergens in de toekomst.

Maar ik vind het dan toch opvallend dat er zo veel shorters, nu meer dan 12%, vertrouwen in hebben dat de koers met meer dan 12% per jaar blijft dalen, ook op huidige niveau.
De koers is nu 22,30, de shorters gaan er vanuit dat de koers volgend jaar al in de 19 staat, anders verliezen ze geld. En voor een paar procenten zullen ze hun nek niet uit willen steken dus ga ik er vanuit dat ze streven naar een koers lager dan 18 over een jaar om er goed op te verdienen.

Het zal best, maar ik blijf het opvallend vinden.