Objectief doet zijn naam niet volledig eer aan. Markten zijn onderhevig aan vraag en aanbod maar de prijsvorming is zeer zeker afhankelijk van de factoren als oa door Bluescreen benoemd. Door zowel het in stand houden van de -nog altijd riante- HRA, de extra schenkingsvrijstelling voor rijke ouders aan de kroost, de lage marktrente, de woningschaarste en gunstige fiscale regels voor huisjesmelkers hebben er allemaal gezamenlijk toe geleid dat wonen bijna onbetaalbaar is geworden. En onze lakse Overheid ziet het, kijkt ernaar en misbruikt de omstandigheden alleen maar om het de welgestelden nog wat makkelijker te maken.
De Overheid heeft zelf de huren omhoog gejaagd. Ik ga er nu nog van uit dat dit vanuit vooruitziende blik was omdat de verhuurders worden ingeschakeld de huurwoningen duurzamer te maken, maar het kan ook zomaar zijn dat men daarom nog weer extra huurverhogingen laat invoeren. I.p.v. de lage rente aan te grijpen om de HRA versneld af te bouwen, deed de Overheid weinig tot niets en zijn de woningprijzen schier onbereikbaar geworden voor de gemiddelde starter. Als je rijke ouders hebt wordt je voorgetrokken want die kunnen plots onbelast een extra schening doen. Dus behalve dat alleen de jongere van rijke komaf nog een woning kan kopen en HRA kan toucheren, kan die zelfde jongere ook nog eens een onbelast voorschot op zijn erfenis krijgen. Je hebt dan wel rijke ouders nodig.
De niet bemiddelde ouder moet zijn kroost teleurstellen, hij kan geen tonnetje als voorschot geven en die kinderen zijn aangewezen op de huursector. Daar lopen ze tegen de volgende unfaire regelgeving aan die weer in het voordeel van de bemiddelden onder ons is. Je kan -als je al wat geld hebt- heel makkelijk je concurrenten overbieden en de woning -na aankoop- direct verhuren. Aan die geldwolven zijn de kinderen van de niet bemiddelde ouders overgeleverd want ze vragen de hoofdprijs als huur. De rijkerd betaalt geen overdrachtsbelasting en als je het goed aanpakt hoef je over je huuropbrengst ook geen belasting te betalen. De overdrachtsbelasting weer invoeren voor aankopen bij meer dan 1 woning laat dan in elk geval de huisjesmelker nog een bijdrage in de staatskas doen. Het zal een aantal melkers wel wat afremmen.
Dat de regelgeving inmiddels zo ingewikkeld is geworden kan uiteindelijk maar tot één oplossing leiden; schaf alle fiscale voordelen rond die eigen woning af.Geef alleen de starters wat subsidie en verder niets. Laten we eerlijk zijn; ik denk dat ruim de helft van het geen er jaarlijks aan HRA wordt terugbetaald helemaal niets meer heeft te maken met de eerste levensbehoefte van 'wonen'. De HRA wordt misbruikt om alsmaar grotere woningen te bouwen (gezinnen kleiner en woningen groter) gewoon omdat het kan en niet zozeer omdat het moet. En de extra paardenbak moet erbij, een zwembad, dubbele garage etc etc. Allemaal 'luxe' en -het zal u niet verbazen- weer alleen beschikbaar voor de groep burgers die wat beter in de slappe was zit. Zo heeft de VVD tijdens de crisis afgewenteld op de zwakkeren in onze samenleving en worden de kadootjes vooral aan de rijken uitgedeeld.
Dus laten we met z'n allen zorgen dat we eindelijk weer een een regeringsploeg krijgen zónder deelname van de VVD eo CDA. Wellicht worden dan toch een keer de juiste stappen gezet. Versneld inperken HRA -vooral boven een bepaald norm- en dan de starters de eerste jaren wat extra onder de arm nemen. Als je de HRA deels afschaft zal de verkopende partij vanzelf met de prijs omlaag moeten. Kan hij de nieuwe woning mogelijk wat minder uitbundig bouwen. Maar dan kan je wellicht wel 2 woningen op dat zelfde perceel gaan bouwen.