Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1688 1689 1690 1691 1692 1693 1694 1695 1696 1697 1698 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

lokeend 1 juni 2017 00:59

quote:
BEN heel geheim schreef op 1 juni 2017 00:25:
Ja, klopt. Maar daarvoor neem je ook risico. Geen winst zonder risico. Risico's en kosten die veelal over het hoofd worden gezien.

Ook op macro economisch vlak is teveel eigen woning bezit (zeker gefinancierd met schulden maar dat is een ander verhaal) geen positief iets voor een economie.

Een hoog eigen woning bezit is eigenlijk een teken van een slecht ontwikkelde economie cq financiële sector.

Ik ben overigens erg blij dat ik mijn woning hebt gekocht en niet heb gehuurd. Voornamelijk vanwege niet-financiële redenen. De tijd zal leren of het financieel verstandig was. Of althans, dat de gok goed uitpakte.

momenteel profiteert de economie van het feit dat dagelijks honderden mensen profiteren van een lagere rente deal/ voorstel met het opnieuw afsluiten van hun hypotheek.. dit scheelt in veel gevallen meer dan 65% in de maandelijkse hypotheek kosten (even los van de aftrek) er gaan er momenteel veel van ruim 5% rente naar 2,2% rente voor een behoorlijke rente vast periode van 10 jaar er blijft dus veel meer over om te besteden de aankomende 10 jaar.
over wat voor kosten heb je het precies??

lokeend 1 juni 2017 01:02

quote:
izdp schreef op 1 juni 2017 00:56:
[...]

Dat denk ik dus niet. Daarvoor zijn er naast veel prutsers, veel bekwame mensen, die klussen snel genoeg kunnen leren. Voor zichzelf en/of voor anderen.
Het meeste is echt niet zo moeilijk.

Ik heb het over monumentaal onderhoud dit valt niet zomaar te leren

izdp 1 juni 2017 01:09

quote:
BEN heel geheim schreef op 1 juni 2017 00:51:
[...]

Stenen en hout van goede kwaliteit maken kost enorm veel tijd. Dat is niet meer te betalen tegenwoordig.

Oh, er wordt nu zeker beter gebouwd dan in de jaren '80 en naoorlogse crisisbouw.

Maar casco sterker dan 19e eeuws en daarvoor. Ik betwijfel het.

Dat geeft ook niet. Huizen hoeven geen 200 jaar mee te gaan. De samenleving veranderd in hoog tempo en de eisen aan huizen ook.

Er zitten tenslotte ook weinig mensen te wachten op auto's die 100 jaar meegaan.

Nu lig ik dubbel; hout maken daar kijk ik elke dag tegenaan en ja pfff voor die bomen groot zijn met stevig hout.
Maar met al die co2 groeien ze wel sneller dan vroeger.
Hout duur komt door de schaarsheid en ons bewust worden wat kap betekent.
Stenen kunnen nu veel sneller en veel beter gemaakt worden en goedkoper.
Funderingen; nu beter
Casco; nu beter.
Installaties; wereld van verschil.
Indelingen; veel mobieler.

Zou eigenlijk niet weten wat slechter is geworden. Ja, de uitstraling, het karakter van een huis en daar ben ik wel erg gevoelig voor.

izdp 1 juni 2017 01:16

quote:
lokeend schreef op 1 juni 2017 01:02:
[...]

Ik heb het over monumentaal onderhoud dit valt niet zomaar te leren

Nee, maar zoveel monumenten hebben we nu ook niet. En dus niet veel mensen die dit leren. Kleine markt.
En indien onderhouden niets bijzonders.
Waar jij op doelt zijn het verhelpen van zeer ernstige gebreken, meestal veroorzaakt door feitelijk niet goed doordacht gebouwd of waar vroeger de factor arbeid ook niet zo'n kostenpost was om iets na 50 jaar te vervangen. Omdat er toen ook gerekend werd net zoals nu.

[verwijderd] 1 juni 2017 01:29

Hey, ik herhaal alleen maar wat die oude timmermannen en metselaars mij vertelden. We zullen het over 100-150 jaar zien of al die nieuwe vinex woningen nog staan.

izdp 1 juni 2017 01:53

Qua kwaliteit geloof ik dat wel.
Minder zeker ben ik van het wonen in vinexwijken.
Willen mensen dan nog zo wonen?
Nu wel en over het algemeen tevreden met hun wonen.
Met de tsunami van pvv en fvd moeten ze natuurlijk wijken voor hoogbouw binnenkort, want opvang staat buiten kijf ;-)

[verwijderd] 1 juni 2017 08:25

www.groene.nl/artikel/het-kan-niet-sl...

www.welingelichtekringen.nl/economie/...

Marty.mcFly 1 juni 2017 13:31

quote:
BEN heel geheim schreef op 1 juni 2017 01:29:
Hey, ik herhaal alleen maar wat die oude timmermannen en metselaars mij vertelden. We zullen het over 100-150 jaar zien of al die nieuwe vinex woningen nog staan.

Who cares? Geniet van het leven.

izdp 1 juni 2017 16:27

Uit dat interessante artikel van de groene;

Als het aan de wrr ligt wordt de hypotheekrenteaftrek helemaal afgeschaft, althans voor nieuwe hypotheken, en wordt het eigen huis voortaan belastingtechnisch als vermogen behandeld.

Stel het wordt per 1 januari 2018 ingevoerd, bedenk dan maar wat er met de woningmarkt en onze economie gebeurd.

[verwijderd] 1 juni 2017 16:44

De commissie pleit voor het Canadese systeem, waarbij de maximale hoogte van de hypotheek (als percentage van het inkomen of de woningwaarde) daalt als de huizenprijzen sterk stijgen, en stijgt als de huizenprijzen dalen. Dit mechanisme helpt de woningmarkt te stabiliseren.

---

De commissie heeft de enorme housing bubble in Canada even gemist?

[verwijderd] 5 juni 2017 08:45

www.ftm.nl/artikelen/scheuren-in-de-w...

www.volkskrant.nl/binnenland/pandjesb...

izdp 5 juni 2017 11:17

Een aan alle kanten rammelend verhaaltje in FTM en een artikel van de volkskrant uit 2015.

[verwijderd] 5 juni 2017 11:38

Jij leest liever de propaganda verhalen dat het allemaal fantastisch gaat.

Bijlage:

izdp 5 juni 2017 11:59

Ik heb je nooit anders gehoord dan negatief.
Daarnaast heb ik nooit beweerd dat trumpie een zegen is voor de US.

[verwijderd] 5 juni 2017 12:18

Ik ben negatief over de genomen maatregelen die ons zogenaamd uit de crises hebben gehaald en steeds meer cijfers beginnen aan te tonen dat we niet kunnen spreken van een duurzaam herstel maar de we de bubbels alleen maar verder hebben opgeblazen.
Als het toch allemaal zo goed gaat waarom moet de ECB dan nog zoveel rommel uit marketen opkopen en waarom blijft de rente zo laag.
Waarom moeten consumenten met steeds grotere kortingen gelokt worden en waarom worden er online steeds meer producten op afbetaling aangeboden, zelfs producten van een paar tientjes.

@iPlof 5 juni 2017 12:43

quote:
izdp schreef op 5 juni 2017 11:17:
Een aan alle kanten rammelend verhaaltje in FTM

Vind het artikel wel prima te lezen.
Niets overdreven en toont aan dat op alle werelddelen werkelijk vol gas is gegeven met krediet om de boel draaiende te houden maar dat deze toename in dit tempo in ieder geval niet heel lang houdbaar zal zijn.
www.ftm.nl/artikelen/scheuren-in-de-w...

Brievenbus 5 juni 2017 13:00

quote:
plof® schreef op 5 juni 2017 12:43:
[...]
Vind het artikel wel prima te lezen.
Niets overdreven

Pfffffff..
Ach, je bent begin 20 en denkt dat je alles snapt.
Je bent begin 30 en denkt dat je alles snapt....
Alleen, dat herhaalt zich dus nog een paar keer.... :-)

[verwijderd] 5 juni 2017 13:24

Het aantal vacatures is in het eerste kwartaal van 2017 gestegen met 13 duizend. Dat is de sterkste stijging van kwartaal op kwartaal in ruim tien jaar tijd.
Dit waren de propaganda koppen in de media.

Maar waar komen al die nieuwe vacatures ineens vandaan, gaat het nou echt zo fantastisch of zit er een addertje onder het gras ?
www.youtube.com/watch?v=ZmW1q_L2cAw

13 duizend nieuwe vacatures maar ook 13 duizend zzpjers werkloos op de bank!!!

@iPlof 5 juni 2017 14:08

quote:
Brievenbus schreef op 5 juni 2017 13:00:
[...]

Pfffffff..
Ach, je bent begin 20 en denkt dat je alles snapt.
Je bent begin 30 en denkt dat je alles snapt....
Alleen, dat herhaalt zich dus nog een paar keer.... :-)

Denk juist dat het gevaar erin zit dat menigeen maar denkt dat alles juist normaal is. Recordschulden, recordprijzen voor aandelen, ondernemingen die geen winst maken en tientallen miljarden 'waard' zijn, topprijzen in de kunst, klassiekers en onroerend goed, 0% rente etc etc.

Al 20 jaar van de ene crisis naar de andere en alles bezweren met nieuwe hypes, bubbels en monetaire stimulering.

Prima als iemand op wat feiten en risico's wijst en dat dit juist niet allemaal heel 'normaal' is.

izdp 5 juni 2017 17:48

Lijkt mij meer op feiten bij je stelling zoeken.
Neem het voorbeeld van een station in China.
Doet mij herinneren aan artikelen over snelwegen over een paar km voor een paar auto's van de happy few.
China is uiterst doordrongen van het feit dat logistiek de ruggegraat is van een moderne economie; infra is een uiterst belangrijk onderdeel daarvan.
Itt Duitsland, de US en ook NL met de vinexwijken, besparen ze daarop niet en beginnen ze eerst met de infra.
Natuurlijk komen daar ook missers voor, maar dat station moet ie over 3 jaar maar eens bekijken.

Dan NL. De staatsschuld daalt relatief en absoluut.
Naast de hypo-schuld heeft privaat buiten dat og-bezit ook aardig wat vermogen.
De NHG heeft de moeilijke periode moeiteloos doorstaan en bouwt nu kapitalen op.
De banken hebben nauwelijks problemen gehad met hun hypo-portefeuille.
Betalingsrisico zeer gering.
Sinds 2008 zijn de huizen ondertussen wel beter geworden en is er een stukje inflatie geweest; dus hogere prijzen zijn op zich niet vreemd.
Nieuwbouw is sinds 2015 met het nieuwe bouwbesluit ook beter en dus een stuk duurder, los van de grond.
Dat wat steden en goedkope woningen relatief erg duur zijn, vertelt niet de hele woningmarkt.
Idem voor de kunst en de top van andere verzamelobjecten.
Dat alles is van alle eeuwen en nu niets bijzonders.
Krek eender met de crisis; van die 20 jaar kan je net zo makkelijk, en met reden, wel 100 jaar van maken.

Kortom ik lees in het hele artikel niet 1 nieuw argument of feit, laat staan een bijzondere analyse.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1688 1689 1690 1691 1692 1693 1694 1695 1696 1697 1698 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,59 +6,38 +0,71% 10 mei


Germany40^	18.773,50	+0,00%
BEL 20	4.013,33	+0,70%
Europe50^	5.084,27	-0,02%
US30^	39.507,00	0,00%
Nasd100^	18.156,80	0,00%
US500^	5.221,51	0,00%
Japan225^	38.190,30	0,00%
Gold spot	2.358,28	-0,10%
EUR/USD	1,0771	-0,01%
WTI	78,28	0,00%