op en top schreef op 19 december 2010 21:56:
[...]
Ik heb dat artikel gelezen en ben eigenlijk meer gerust dan voor dat ik het artikel las.
De reden is dat niemand de situatie echt kent.
Dat er veel huizen te koop staan en wijken of net afgebouwd of half afgebouwd zijn rond Madrid, is vervelend maar geen catastrofe zoals hier gesuggereert wordt.
Projectontwikkelaars hebben het verlies te nemen, dan komt de bank, natuurlijk zullen vele ontwikkelaars omvallen maar de volgorde is wel dat er een groot gedeelte wordt afgewend op de eerste partijen. Het artikel geeft eigenlijk meer aan dat banken niet weten hoe om te gaan met het pakket aan onr.goed wat ze bezitten. Nou dat weten ze over 1 jaar dan wellicht wel. Er zullen best wel specialisten bij die ontwikkelaars zitten die over willen stappen.
Spanje is ook een land waar tot voor 10 jaar niet zo makkelijk een hypotheek te krijgen was de huizen aan de costa's zijn meestal betaald.
Spanje is een heel groot land met heel veel mensen, een groeiende bevolking,niet te vergelijken met Ierland.
Waar ik het wel mee eens ben is dat de waarde geen 10% lager zit maar zeker nog wel 30% lager zal moeten , maar dat zijn marktbewegingen er staat nu geen kraan meer in het land, dus ergens zal de markt wel weer in balans komen, het verwijt dat banken veel grond bezitten zou ik hen niet verwijten. Grond is altijd waarde.
grt