DeBeurs.nl

am1993 25 januari 2018 12:29

0

Bron: ABM Financial News - 08:01
(ABM FN-Dow Jones) Berenberg heeft het advies voor Vastned verlaagd van Kopen naar Houden, maar stelde het koersdoel opwaarts bij van 42,00 naar 43,00 euro. Dit bleek donderdag uit een analistenrapport van de zakenbank.
Het aandeel liet van alle vastgoedfondsen die Berenberg volgt de beste koersprestatie zien met een stijging van 18 procent in een jaar. Inmiddels is het aandeel voldoende gestegen en zien de analisten weinig opwaarts potentieel meer, wat aanleiding was om Vastned van de kooplijst te halen.
Maar met een dividendrendement van vijf procent en een goed voorspelbare winstontwikkeling is er volgens Berenberg slechts een "beperkt neerwaarts risico" voor het aandeel.
Het aandeel Vastned sloot woensdag 0,3 procent lager op 40,65 euro.
Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999 De newsfeed is tenminste 15 minuten vertraagd en is een beperkte weergave van de totale webfeed die ABM Financial News levert.

De grootste omzet van vandaag (tot op dit moment) vond plaats tussen 9.00 uur en 9.15 uur. Totaal ruim 13.500 stuks op een niveau van € 40,75 en € 40,50 met zowat 5.000 stuks tegelijk!! Waarde circa € 600 K. Geen kleine beleggers dus. Die kwamen later en zetten de koers lager naar € 40,05. Voor mij dé gelegenheid om nog bij te kopen op dit niveau. Direct voor of na positieve crossings zie je in de meeste gevallen even een terugslag in de koers. Waarom? Geen idee, maar dat is bijna altijd zo. Klaar voor het aanloopje naar hogere koersen. Met een koersdoel van (voorlopig - even wachten op 2019 als de converteerbare obligatielening is ingewisseld?) €43 ben ik, qua rendement ook al heel blij. Inclusief € 2 aan dividend is sprake van een rendement van 12,5%. Niet verkeerd dus. Wordt vervolgd.

am1993 25 januari 2018 17:52

0

Toch even een vervolg op vandaag:). Is niet mijn gewoonte, maar toch vallen een aantal zaken op.
De prietpraat van Draghi (inflatie, volgens hem, nog geen 2% - zie de kostenstijgingen in uw eigen huishouding en je komt op circa 4% uit) leidde na 14.30 uur tot het zakken van de beurzen in de EU en dat zag je ook bij Vastned terug. Met een $/€ van nu 1,25 komen internationaal opererende bedrijven langzaam in de problemen en neemt de export uit de EU af. Zo niet bij Vastned. Daar gaat gelukkig alles in €, dus no problem voor de belegging in dit aandeel. Opvallend was, dat bij lagere koersen richt € 40,10 er uitschieters waren van kopers met 2.000 aandelen of meer op niveaus van € 40,35. Daarna werden de koersen weer snel met een paar aandelen teruggezet om bange verkopers de markt in te lokken richting de wachtende "sharks", hetgeen af en toe aardig lukte. Opvallend was de "beroemde/beruchte" slotveiling met circa 13.500 stuks op een niveau van € 40,25. Dagomzet begon, zoals gemeld al goed op hogere niveaus en kwam uit op totaal 52.177 stuks. Goed teken m.i. omdat het niveau net boven de € 40 daarmee weer eens flink is aangedrukt.

junkyard 25 januari 2018 20:57

0

De lange rente is aardig omhoog geprikt vandaag door het praatje van draghi, wat de vastgoedfondsen drukte. Vastned is aardig blijven liggen. Ik hoop dat Vastned tijdens de jaarcijfers kan melden dat de financieringsrente in de tweede helft van 2017 langer is vastgelegd. De duration was vrij kort en dalende, wat verhoogd exposure op rente ontwikkeling met zich meebrengt. Daarnaast beïnvloedt lange rente (yield) de waarderingen, maar daarvoor is de beweging nog iets te beperkt.

am1993 26 januari 2018 09:53

0

quote:
junkyard schreef op 25 januari 2018 20:57:
De lange rente is aardig omhoog geprikt vandaag door het praatje van draghi, wat de vastgoedfondsen drukte. Vastned is aardig blijven liggen. Ik hoop dat Vastned tijdens de jaarcijfers kan melden dat de financieringsrente in de tweede helft van 2017 langer is vastgelegd. De duration was vrij kort en dalende, wat verhoogd exposure op rente ontwikkeling met zich meebrengt. Daarnaast beïnvloedt lange rente (yield) de waarderingen, maar daarvoor is de beweging nog iets te beperkt.

Beste Junkyard: Is helemaal waar, maar laten we eerlijk wezen: op een niveau van € 50 (dus ruim 20% hoger dan de huidige koers, krijg je bij Vastned nog steeds 4% rendement, hetgeen bij veel aandelen een stuk lager ligt. Bij veel aandelen moet je dan maar hopen dat je nog wat koerswinst maakt om het rendement nog wat op te kunnen krikken. Als Vastned, net als bij vele andere onroerend goed fondsen (net als UR of EP,e.d.), een overwaardering van circa 20% zou hebben op de intrinsieke waarde, dan zou de koers rond de € 54 liggen. De directie van Vastned is in de afgelopen jaren slim genoeg gebleken om hun zaakjes te herfinancieren, dus eerlijk gezegd is dat niet mijn grootste zorg. Daarnaast lijkt het me een hele korte termijn probleem, omdat ik (jij ook trouwens) een overname verwachten in 2019.

junkyard 26 januari 2018 15:45

0

UR of ECP noteren ook beneden boekwaarde, koersen van de meeste retail REIT's staan onder druk.

Vastned doet het goed, als ik komend jaar 5% dividend vang en volgend jaar mijn stukken voor 50 euro+ kwijt kan bij een overnamebod, dan ben ik zeer tevreden :)

Rente ontwikkeling (lange rente) speelt wel een belangrijke rol, lage rente zal een hoger overnamebod en hogere waarderingen faciliteren. Maar van een sprongetje (10 jaar rente) +0,2% word ik niet ongerust.

am1993 26 januari 2018 17:51

0

Vandaag een sprong van de € 40,25 naar de € 41,40. Omzet ruim 38.000 stuks, waarvan ruim 6.000 in de slotveiling op € 41,40. De dagcurve heeft nu een definitieve/positieve crossing gemaakt. Is mogelijk de aanleiding voor de forse koerssprong, omdat nu het feest pas echt kan beginnen. De crossing heeft rond het o niveau plaatsgevonden, dus de dagcurve heeft weer alle gelegenheid om door te stijgen. Niet schrikken als er tussendoor wat correcties plaatsvinden van circa € 0,50 - € 0,60, want dat hoort er bij. Durfde gisteren het niet aan om me op het niveau van € 40,05 vol te trekken, want dat weet je met dit fonds maar nooit. Doe dat onderweg wel:). Ik wens u allen een heel prettig weekend. Het mijne kan al niet meer stuk met dit resultaat:).

junkyard 29 januari 2018 10:46

0

Aan cash geen gebrek bij van Herk (voor zover dit een probleem was), hij heeft een slim spel gespeeld bij Ablynx, het uiteindelijke overnamebod is zo'n 50% hoger dan het eerste bod.

www.tijd.be/ondernemen/farma-biotech/...

am1993 29 januari 2018 18:22

0

Vrijdag schreef ik o.a.:

quote:
am1993 schreef op 26 januari 2018 17:51:
Niet schrikken als er tussendoor wat correcties plaatsvinden van circa € 0,50 - € 0,60, want dat hoort er bij.

Dat was na de extreme stijging van vrijdag dus het geval. Geen hoge omzet behalve in de slotveiling, namelijk 4.760 op € 40,85. Magere totaalomzet met totaal 18.408 stuks. Dus geen paniek en waarom zouden we ook. Vastgoed was vandaag een beetje uit. Unibail en Wereldhave zullen in 2018 wel last gaan krijgen van de stijgende dollar, die nog wel even door kan gaan. Vastned natuurlijk niet, hetgeen wel een prettig gevoel is. Ook vanwege het rendement. Ook een prettig gevoel geeft de mail van Junkyard, want dat houdt in dat Aat van Herk over voldoende cash beschikt en tja, waar laat je dat:). Vastned misschien? Prettige avond.

junkyard 29 januari 2018 19:31

0

Vandaag een flinke rentestijging, 10 jaar NL staat is tov afgelopen vrijdag met 0,07% gestegen (van 0,67% naar 0,74%), wat vastgoedfondsen raakte. De afgelopen weken trekt de lange rente fors aan, als deze beweging doorzet kan dit de pret wat blijven drukken. Echter, als dit samen gaat met verbeterende economische omstandigheden wat kan leiden tot huurgroei / indexatie, op termijn geen groot punt.

am1993 29 januari 2018 22:55

0

quote:
junkyard schreef op 29 januari 2018 19:31:
Vandaag een flinke rentestijging, 10 jaar NL staat is tov afgelopen vrijdag met 0,07% gestegen (van 0,67% naar 0,74%), wat vastgoedfondsen raakte. De afgelopen weken trekt de lange rente fors aan, als deze beweging doorzet kan dit de pret wat blijven drukken. Echter, als dit samen gaat met verbeterende economische omstandigheden wat kan leiden tot huurgroei / indexatie, op termijn geen groot punt.

Klopt, ofschoon ik de reactie wat overtrokken vond. Want hogere rente leidt ook tot hogere inflatie dus waardestijging van onroerend goed. Zagen we ook bijvoorbeeld eind jaren 90 en begin van de jaren 2000 tot na de bankencrisis. De 10-jaars rente was toen respectievelijk 7,5%, 6% en pas na 2008 begon de rente door ingrijpen van de ECB langzaam te dalen van 5% naar onder de 3%. De onroerend goed prijzen stijgen nu door de aantrekkende economie in combinatie met de lage rente. Geldt uiteraard in de EU met de €. Dus ik denk dat het valutarisico een veel grotere rol heeft gespeeld. Zie onderop, mijn melding over de dagomzetten.

Zolang de economie blijft draaien (en dat doet ie voorlopig wel: het is tenslotte altijd een golfbeweging) zal een langzame verhoging van de rente geen ingrijpende invloed hebben op de waarde -ontwikkeling van onroerend goed. Die zal m.i. sterker blijken te zijn dan de stijging van de rente, waardoor de intrinsieke waarde van het aandeel ook nog eens fors toe kan nemen.
Bovendien hebben we m.i. te maken met een korte termijn. Medio 2019 is het denk ik over met Vastned en dan komt er een overnamebod. Kwestie van vasthouden om een mooi rendement te halen. Ik voorzien in 2019 een bod van circa € 48 per aandeel. In combinatie met nog 2 x dividend van € 2 hebben we het over een stijging van circa € 11 t.o.v. de koers van vandaag. Stel de (wacht)termijn nog op 1,5 jaar, dan hebben we het over totaal circa 27% ofwel circa 18% op jaarbasis.

Dagomzetten:
Je zag m.i. vandaag (vanwege vorenstaande) ook lage omzetten in het aandeel Vastned (46% ONDER de dagomzet). In tegenstelling tot de grote vastgoed fondsen zoals Unibail Rodamco (9% BOVEN de dagomzet), Wereldhave (18% BOVEN de dagomzet). Dat zegt toch wel wat over Vastned als goed belegging, volgens mij. Zoals je leest maak ik me geen zorgen. Welterusten.

Lk-33 30 januari 2018 07:29

0

Grote beleggers zien lage rente nog jaren aanhouden

fd.nl/beurs/1239134/grote-beleggers-z...

Grote obligatiebeleggers verwachten dat de al drie decennia durende hausse in schuldpapier voorlopig nog wel aanhoudt. Voor de komende drie jaar zien ze nauwelijks iets veranderen.

Het ‘Goudlokje-scenario’ blijft volgens hen voorlopig van kracht, oftewel de economische groei blijft relatief beperkt, de rente laag en de inflatie bescheiden. Een schok of correctie zit er niet in, denkt het merendeel van 79 beleggers van partijen uit Noord-Amerika, Europa en Azië die in totaal zo'n $4400 mrd aan vermogen beheren.

junkyard 30 januari 2018 08:24

0

Wel grappig dat FD zo'n bericht publiceert op een dag dat de lange rente naar boven uitbreekt en hoogste punt sinds tijden aantikt. Bij voorspellingen hebben partijen de neiging de beweging van de afgelopen 2-3 jaar door te trekken, een ander scenario is niet waarschijnlijk maar natuurlijk goed mogelijk. Korte euro rente (+ spaarrente) zal de komende 2 jaar in ieder geval weinig bewegen, waardoor ook de lange rente waarschijnlijk geen procenten zal oplopen, enkel in een schok scenario. Door naderende einde ECB opkopen programma zal er wel extra volatiliteit en druk omhoog komen op de lange rente, en passen beleggers hierop hun posities aan.

Verhoogde rente bewegingen zullen leiden tot verhoogde koers bewegingen in vastgoedfondsen (zo gisteren), al dan niet terecht.

am1993 30 januari 2018 18:00

0

Als je Vastned bekijkt vanuit de statistische trend, dan zie je dat de toppen van de afgelopen weken, te beginnen bij week 3/12/2017 ligt rond de € 41,50. Dat is de afgelopen weken (met een enkele uitschieter) 8x(!!!) het geval geweest. De bodem lag in die periode 4x (!!) op de € 40,35 en 1 x een top op dat niveau. Het was dus, zoals ik al aangegeven heb, te verwachten, dat op die extreme stijging van vrijdag met 2,5% naar € 41,50 een reactie zou komen, mits er niets bijzonders aan de hand zou zijn. Ook niet bijzonder was het dus, dat je op niveaus van € 40,55, € 40,45 en € 40,35 kopers met een paar K in de markt zag komen. Vandaag dus een schraapdagje om nog wat aandeeltjes binnen te trekken en voor de not - believers:) om hun aandeeltjes + bijbehorende verwachtingen kwijt te raken. Alle korte timeframes zijn na vrijdag weer afgekoeld tot 0 of daaronder. De opgaande trend van maand, week en dag is nog in takt. De 5-uurscurve ligt net boven de nul en de RSI ligt boven de nul. Op korte termijn horizontaal en op lange termijn stijgend. Dat is wat telt. Vandaag niets gedaan. Niet bijgekocht ofschoon ik denk dat hier de nieuwe bodem ligt. Sluit aan bij een slot op € 40,45. € 0.10 boven de laatste handelskoers. Vanaf nu maar weer een beetje "normaal" (€ 0.20 per dag of zo) stijgen is mijn wensgedachte. Je ziet wat die snelle stijgingen voor reactie geven en met korte passen komen we er ook wel:). We gaan het zien.

junkyard 30 januari 2018 21:18

0

Aardig beleggers profiel van dhr van Herk, door FD bestempeld als superbelegger na de Ablynx deal (wat hem een winst van 222 miljoen euro oplevert!):

fd.nl/ondernemen/1239426/de-belegging...

Aangezien van Herk al een flinke vastgoedportefeuille in bezit heeft, zijn er voor hem mogelijk voordelen om Vastned van de beurs te halen en grotendeels samen te voegen met zijn vastgoedportefeuille. Hij heeft in ieder geval een scherp oog voor beleggingen / vastgoedwaarderingen, de Vastned onderwaardering begin 2017 heeft hij goed gesignaleerd. Laatste AFM melding (15,41% bezit) is al een halfjaartje geleden (5 juli 2017), volgende melding is bij 20% dus van Herk kan zijn positie in de tussentijd nog iets hebben vergroot tegen aantrekkelijke koersen ruim beneden NNNAV. Gezien beperkt dagvolume (iets boven de 0,1% van het totaal uitstaande aandelen, tov bijvoorbeeld 0,5% bij Unibail Rodamco) zal dit niet erg hard gaan.

@am1993 mogelijk pas iets verder omhoog boven de normale bandbreedte na de jaarcijfers mid februari? Als Vastned beneden de 40 dipt (zonder aanwijsbare reden) dan koop ik weer wat bij, meer dan 10% korting tov NNNAV lijkt mij wat overdreven.

am1993 31 januari 2018 11:25

0

quote:
junkyard schreef op 30 januari 2018 21:18:
Aardig beleggers profiel van dhr van Herk, door FD bestempeld als superbelegger na de Ablynx deal (wat hem een winst van 222 miljoen euro oplevert!):

fd.nl/ondernemen/1239426/de-belegging...

Aangezien van Herk al een flinke vastgoedportefeuille in bezit heeft, zijn er voor hem mogelijk voordelen om Vastned van de beurs te halen en grotendeels samen te voegen met zijn vastgoedportefeuille. Hij heeft in ieder geval een scherp oog voor beleggingen / vastgoedwaarderingen, de Vastned onderwaardering begin 2017 heeft hij goed gesignaleerd. Laatste AFM melding (15,41% bezit) is al een halfjaartje geleden (5 juli 2017), volgende melding is bij 20% dus van Herk kan zijn positie in de tussentijd nog iets hebben vergroot tegen aantrekkelijke koersen ruim beneden NNNAV. Gezien beperkt dagvolume (iets boven de 0,1% van het totaal uitstaande aandelen, tov bijvoorbeeld 0,5% bij Unibail Rodamco) zal dit niet erg hard gaan.

@am1993 mogelijk pas iets verder omhoog boven de normale bandbreedte na de jaarcijfers mid februari? Als Vastned beneden de 40 dipt (zonder aanwijsbare reden) dan koop ik weer wat bij, meer dan 10% korting tov NNNAV lijkt mij wat overdreven.

Beste Junkyard, Helaas blijkt het FD - artikel een premiumartikel te zijn, waarvoor je een lidmaatschap of zoiets moet hebben. Niet te lezen dus, maar ikben er zeer benieuwd naar. Kan jij dat hier afdrukken met verwijzing naar FD? Bedankt alvast.
Wat jouw vraag betreft: Ik heb ook de indruk dat het richting half februari door kan stijgen en daarna de koers wordt aangepast aan de nieuwe werkelijkheid op basis van de cijfers 2017, hetgeen volgens mij een verdere stijging zal zijn. Ik denk, dat bijkopen op een niveau van onder de € 40 niet meer gaat lukken. Vandaag ligt er namelijk een grote "shark" in de bied met ruim 12.500 stuks op € 40,30. Dan hebben we het dus over meer dan € 500K. Te laat. Had die gisteren moeten doen:).

am1993 31 januari 2018 17:55

0

Raar dagje vandaag. Beetje ping-pong tussen de € 40,35 en € 40.75. Zoals gewoonlijk liep de koers in het laatste half uur zowat € 0.30 terug door wat kleine verkopers op het einde. Wel hoopgevend, want de dagomzet was behoorlijk met circa 39.000 stuks, waarvan 15.745 stuks (40% van de dagomzet!!!) in de slotveiling op € 40,65. Dan hebben we het toch over een partijtje van circa € 640 K. Kopers dus! Rustig verder stijgen graag:) Prettige avond.
PS: De grote "shark" (bieder) ligt met circa 12.500 stuks nog steeds te wachten op € 40.30. Dat wordt lang wachten denk ik.

junkyard 31 januari 2018 20:19

0

Het FD artikel is gratis benaderbaar door in te schrijven. Van Herk wordt een Rotterdamse superbelegger genoemd. Najaar 2017 heeft Quote zijn vermogen geschat op 1 miljard euro (nr 24 in Quote 500), dit vermogen zit grotendeels in vastgoed en beursgenoteerde ondernemingen (biotech / vastgoed / bouw). Ablynx is zijn grootste positie en zal zo'n 343 miljoen euro opleveren, op een investering van 121 miljoen euro. Zijn tweede positie is Galapagos (149 miljoen), op plek drie volgt Vastned (121 miljoen).

De Ablynx centen reserveren voor Vastned?

am1993 1 februari 2018 11:46

0

In de daggrafiek is een interessant patroon ontstaan. Vanaf het laagste punt eind oktober rond € 36,80 is er een stijging geweest naar circa € 42,30 op 19 december. Daarna kwam de koers in een correctiefase en ontstond er een zogeheten vlagpatroon. De koers corrigeerde daarin met circa 50% van de stijging naar een laagste punt van circa € 39,30. Op 28 januari brak de koers met geweld naar boven uit de vlag, hetgeen de extreme koersbeweging van die dag verklaart. Daarna is de bovenkant van de vlag op 30 januari terug getest rond € 40,20. En vlagpatroon in een stijgende trend in een voortzettingspatroon en geeft vaak een vervolg dat gelijk is aan de voorgaande opgaande trend, hetgeen een koersdoel inhoud van circa € 44,--. De uitbraak en terugtest verklaren dus ook de stijging van gisteren en vandaag, hetgeen m.i. dus zal worden voortgezet. Uiteraard gepaard gaande met korte correcties vanwege tussentijdse winstnemingen. Een bevestiging van vorenstaande valt te zien in de standen van de MACD en RSI, die beiden opwaarts gericht zijn, maar zich weer net boven het nulniveau bevinden, hetgeen ruimte geeft voor een behoorlijke opwaartse beweging.

am1993 1 februari 2018 12:03

0

Nog een kleine aanvulling op bovenstaand bericht: Er ligt een horizontale weerstand rond € 41,40-€ 41,50. Is die uitgenomen, dan ligt de weg vrij richting de vorige top rond € 42,30. Daarboven komen we in een vrij veld met als eerste horizontale weerstand een koers van circa € 44,-- zijnde een vorige top van november 2015.

am1993 1 februari 2018 17:54

0

Onroerend goed kreeg, net als de beurzen vandaag even wat tikken. Vooral NSI (-€ 1,10 ofwel 3,09%), Unibail Rodamco (-€ 3,90 ofwel 1,89%) kregen wat de grootste tikken. Bij EP (-0.68%) en Wereldhave (-1,22%), viel de "schade" mee. Bij Vastned was sprake van een verliesje van € 0,15 ofwel 0.36%. Aardige omzet met circa 10.000 stuks (circa 29% van de dagomzet) in de slotveiling op €40,50. Het begon weer heel overspannen richting € 41,25, maar na de opening van Wall Street kwamen er wat bestens verkopers. Blijkbaar geld nodig om verliezen op andere posities af te dekken. En ja, bestens verkopen drukt altijd de koers. De kopers roken hun kans en drukten ook af en toe de weer opkomende koersen soms met een paar stuks € 0,20 terug. Het blijft tenslotte handel van de grote jongens. En meisjes. Wordt m.i. gewoon (naar boven) vervolgd.

Vertraagd	21 mei 2024 17:35
Koers	23,050
Verschil	-0,050 (-0,22%)
Hoog	23,100
Laag	22,850
Volume	8.768
Volume gemiddeld	12.530
Volume gisteren	18.982

16 mei	Beursblik: fusieplan Vastned komt eer...
16 mei	Zet AEX recordjacht voort, met Aegon ...
16 mei	Vastned verwacht daling direct resultaat
16 mei	Vastned Retail en Vastned Belgium fus...
25 apr	Jaarvergadering Vastned keurt alle ag...
18 apr	Vastned verkoopt Rokin Plaza
15 apr	Vastned ondertekent brugfinanciering ...
05 mrt	ING start volgen VastNed met koersdoe...
17 feb	CEO: afschaffing fbi-regime kost Vast...
15 feb	Degroof: sterk resultaat Vastned

Vastned « Terug naar discussie overzicht

Forum Vastned geopend

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

Vastned nieuws meer