Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste
hjs64
0
quote:

hjs64 schreef op 6 februari 2020 13:10:


[...]
Klepierre boekt wel stevig af (767 miljoen op huurinkomsten van 1108 miljoen).

Ik ben wat tekort door de bocht gegaan. Nadere bestudering leert mij dat Klepierre meldt een negatief indirect resultaat van 1.44 euro per aandeel, maal 293 miljoen maakt een afboeking van 422 miljoen.
MFCons
0
quote:

Branco P schreef op 7 februari 2020 09:17:


Heb nog een plukje opgepikt op 22,28 Euro


Idem. Ook ECP heeft last van die faalhaas bij WHA.
Branco P
0
ik denk eerder dat partijen hun kans zien om, met alibi Wereldhave, de koers van ECP weer nog even iets lager zetten voordat komende weken de eerste fatsoenlijke analisten met hun nieuwe koersdoelen komen
NLvalue
0
Ok.. Long ECP gegaan vanochtend.. offer I can't refuse. Over een paar jaar maar eens kijken of dat een verstandige beslissing was.
MFCons
0
quote:

NLvalue schreef op 7 februari 2020 09:55:


Ok.. Long ECP gegaan vanochtend.. offer I can't refuse. Over een paar jaar maar eens kijken of dat een verstandige beslissing was.


In ieder geval een verstandig en realistisch management.
Gunther
0
Heeft ECP niets gezegd over de hoogte van het interim dividend in April, of heb ik dat gemist?
Branco P
0
quote:

Gunther schreef op 7 februari 2020 10:22:


Heeft ECP niets gezegd over de hoogte van het interim dividend in April, of heb ik dat gemist?


Wordt 31 maart bekendgemaakt. Het totaaldividend voor dit boekjaar zal niet lager zijn dan vorig jaar, dus niet lager dan 2,18. Eventueel wel hoger dus, maar zal nooit meer dan 2,20 zijn me dunkt. De verdeling/verhouding tussen deel april en deel november is ook nog niet bekend, maar ik zou vermoeden 50%-50%

Mijn gok zou zijn: 1,09 in april en 1,10 in november, samen 2,19
Erwin S
0
quote:

Branco P schreef op 7 februari 2020 09:17:


Heb nog een plukje opgepikt op 22,28 Euro


hier 22,10 extra opgepikt. Enkele maanden geleden voor 22.04. Toen helaas niet verkocht. Verwacht 30-32 range als het negatieve segment (angst) weg is.
Gunther
0
Thnx Branco. Ik gok zelf op 1 euro in april en dan 1,18 in november. Denk dat flat houden dividend dit jaar gerechtvaardigd is. Wat mij betreft verkopen ze asset(s) rond NAV, verlagen ze de LTV iets en voor de rest aandeleninkoop. Op deze koers genereert dat veel aandeelhouderswaarde.
Branco P
0
dividendrendement op dit niveau 10%. In tegenstelling tot Wereldhave, waar al jaren de negatieve trend erin zit, laat ECP gewoon stabiele resultaten zien. ECP heeft dan ook een totaal ander type winkelcentra en heeft de portefeuille in 25 jaar tijd met steeds 1 of 2 centra per keer heel gedegen uitgebouwd met winkelcentra in o.a. Brussel, Parijs, Milaan, Florence. Wereldhave is niets anders dan het afvoerputje van Corio en Unibail geweest, met flink wat winkelcentra in plaatsjes als Etten-Leur en Genk. Daar had je lang geleden al moeten hebben begonnen met het verstrekken van flinke (tijdelijke) huurkortingen om je winkeliers binnen te houden en extra winkeliers die rondom je centrum gevestigd zijn naar binnen te trekken. De boel gevuld houden, dat is altijd het allerbelangrijkst bij winkelgebieden... 10% leegstand geeft namelijk meteen een unheimisch gevoel en zet een domino-effect in gang dat bijna onomkeerbaar is. Je winkelcentrum kosmetisch opleuken is dus niet voldoende, je moet je winkeliers in leven houden en laten groeien.
Branco P
0
quote:

Gunther schreef op 7 februari 2020 10:43:


Thnx Branco. Ik gok zelf op 1 euro in april en dan 1,18 in november. Denk dat flat houden dividend dit jaar gerechtvaardigd is. Wat mij betreft verkopen ze asset(s) rond NAV, verlagen ze de LTV iets en voor de rest aandeleninkoop. Op deze koers genereert dat veel aandeelhouderswaarde.


Ja ik denk dat ze nu al graag wat aandelen zouden willen inkopen maar die ruimte is er nu waarschijnlijk niet. Dus eerst Bordeaux en Moraberg verkopen en daarmee hypotheken aflossen en dan misschien nog een paar aandelen inkopen. Het zal tot vooral neerkomen op LTV verlagen, want daar doet de markt nu extreem spastisch over, terwijl we bij ECP altijd al rond de 40% zaten.
NLvalue
0
quote:

Alalalonglong schreef op 7 februari 2020 10:05:


[...]

In ieder geval een verstandig en realistisch management.

1 ingredient.. RvC ook belangrijk, kwaliteit van de strategie en assets, executie, momentum & sentiment, etc.

WHA was (en is) een prima studie object om een betere belegger te worden. Alle ingredienten zijn er, uitdagingen, RvC met een wat afstandelijke rol ( mind you, aandeelhouders van Sligro, Accell etc.. daar zitten dezelfde), shorts, GS spelletje, grootaandeelhouder met een onduidelijke insteek..beleggersemotie, ondanks dat iedereen weet dat ze tegen computers zitten te handelen.. etc

WHA ga ik iets van 2-3% rendement op maken over mijn holding period, minder dan verwacht, maar acceptabel.

De waarde zit voor mij echter in het toepassen van de WHA leerervaringen op de rest van mijn portfolio - daar schiet mijn rendement omhoog.
Veel meer geduld met 1e aankoop (zie vandaag ECP, dat zou ik vroeger op 24-25 gedaan hebben). Puts gebruiken om bezit uit te breiden. Diepe puts schrijven als de algoritmes de koers naar idioot lage waarderingen gebracht hebben (boka puts 14 bijv). Veel meer geduld met verkopen, Besi nu 40 (te hoog), maar kan nog hoger. Dat zou ik vroeger al verkocht hebben.etc

Ondanks de baggerkoers van WHA - weet ik dat 2020 toch weer een heel mooi jaar kan gaan worden..
ischav2
0
De cijfers waren meer dan goed en denk dat het sentiment rond retailvastgoed vandaag sterk negatief wordt beïnvloed door WHA.
Positie verdubbeld.
Beleg met brood
0
Bijna een all time low aangetikt vandaag...

Slaat helemaal nergens op. Wie nu niet koopt heeft straks spijt.
NLvalue
0
Shortmelding 6/2 Adelphi gaat van 1,01 naar 1,23%. (en ook 0,6 erbij bij WHA) - zij zien blijkbaar iets wat de rest van de markt niet ziet..
stockholder
0
quote:

NLvalue schreef op 7 februari 2020 18:19:


Shortmelding 6/2 Adelphi gaat van 1,01 naar 1,23%. (en ook 0,6 erbij bij WHA) - zij zien blijkbaar iets wat de rest van de markt niet ziet..


Als deze lui posities innemen gaat de koers altijd naar beneden.


Ik zit zelf niet (meer) in ECP maar vind dit mooie bedrijf voor deze prijs een koopje.
Neem binnenkort wel weer positie in.
Branco P
0
quote:

NLvalue schreef op 7 februari 2020 18:19:


Shortmelding 6/2 Adelphi gaat van 1,01 naar 1,23%. (en ook 0,6 erbij bij WHA) - zij zien blijkbaar iets wat de rest van de markt niet ziet..


Nou bij WHA zie ik het wel :-) maar bij ECP zie ik het niet. Maar het verklaart wel de koersbeweging van ECP op woensdag, donderdag en vrijdag. 0,22%.. dat zijn 108.000 aandelen!
matin
0
quote:

Branco P schreef op 8 februari 2020 07:26:


[...]

Nou bij WHA zie ik het wel :-) maar bij ECP zie ik het niet. Maar het verklaart wel de koersbeweging van ECP op woensdag, donderdag en vrijdag. 0,22%.. dat zijn 108.000 aandelen!


Met een dividend rendement van 10%, een leegstand van 0.7%, een vrij kleine ontwikkelingsportefeuille en een goed management.

Wat ziet de markt wel en wij niet in dit speciefieke fonds?

Ik heb geen idee!
Saibee
0
quote:

matin schreef op 8 februari 2020 13:17:


[...]

Met een dividend rendement van 10%, een leegstand van 0.7%, een vrij kleine ontwikkelingsportefeuille en een goed management.

Wat ziet de markt wel en wij niet in dit speciefieke fonds?

Ik heb geen idee!

Ik heb zelf ook aandelen Eurocommercial Properties maar wil wel even advocaat van de duivel spelen.

Wat je zelf zegt; leegstand 0.7%, kleine ontwikkelingsportefeuille, goed management.
Het kan alleen maar slechter worden.

LTV is nu al wat hoog; wat als de marktomstandigheden verslechteren.

Gevoelsmatig is het onroerend goed in België wat hoog gewaardeerd.
Wat als de rente stijgt?
Hoe lang blijft de CEO nog doorgaan?

De hele sector ligt er beroerd bij.
6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 3 dec 2021 17:35
Koers 16,834
Verschil -0,494 (-2,85%)
Hoog 17,550
Laag 16,720
Volume 111.770
Volume gemiddeld 101.899
Volume gisteren 111.142