Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste

Omlaag ↓

HCohen 10 november 2022 14:02

Ik ben benieuwd naar het US-inflatieicijfer(14.30h)

HCohen 10 november 2022 14:32

quote:
HCohen schreef op 10 november 2022 14:02:
Ik ben benieuwd naar het US-inflatieicijfer(14.30h)

ECONOMY
Consumer prices rose 0.4% in October, less than expected, as inflation eases
PUBLISHED THU, NOV 10 2022
www.cnbc.com/2022/11/10/consumer-pric...
The consumer price index was expected to rise 0.6% from September to October and 7.9% from a year ago, according to Dow Jones estimates.

roel 10 november 2022 14:37

overdreven koerstijging op een inflatie die een beetje meevalt...

tradersonly 10 november 2022 14:50

quote:
roel schreef op 10 november 2022 14:37:
overdreven koerstijging op een inflatie die een beetje meevalt...

Of…?
Overdreven koersdaling op eerdere inflatiecijfers?

We staan lager dan tijdens Corona, terwijl toen de winkels vaker dicht dan open waren. Op zijn minst merkwaardig. Bovendien heeft men in het afgelopen kwartaal tweemaal de Outlook naar boven bijgesteld.

roel 10 november 2022 15:31

Tradersonly ,daar heb je ook weer helemaal gelijk in.

Branco P 10 november 2022 16:40

quote:
roel schreef op 10 november 2022 14:37:
overdreven koerstijging op een inflatie die een beetje meevalt...

omdat meevallende inflatie structureel lagere marktrentes tot gevolg heeft. Marktrentes dalen vandaag ruim 15 basispunten.

roel 10 november 2022 16:48

Dalen van marktrente met 0,15 procent en stijging van 7,5procent van de koers lijkt niet rationeel.

Maar goed ik zit zelf ook long....

matin 10 november 2022 16:52

[quote alias=roel id=14506507 date=202211101648]
Dalen van marktrente met 0,15 procent en stijging van 7,5procent van de koers lijkt niet rationeel.

Maar goed ik zit zelf ook long....
[/quote

Klopt, maar een daling van € 80 naar € 40 is ook niet rationeel, met 2x maal een verhoging van de WPA.

matin 10 november 2022 16:53

Zit ook long….(-

Lamsrust 10 november 2022 17:09

Het bijzondere van vandaag is dat KLEP 8.5% stijgt, URW 7% en WHV 1.25%, terwijl URW van deze fondsen het meest rentegevoelig is (even afgezien van tijdelijk gefixeerde renten) vanwege de hoge leverage en de lagere NIY. Daarom maar winst genomen op trade positie KLEP.

junkyard 10 november 2022 17:20

quote:
roel schreef op 10 november 2022 16:48:
Dalen van marktrente met 0,15 procent en stijging van 7,5procent van de koers lijkt niet rationeel.

Maar goed ik zit zelf ook long....

10y US daalt vandaag 0,30%. Dat is zeer positief voor URW door de hoge schuldenlast en het voornemen om in US tot desinvesteringen te komen. Desinvesteringen zijn veel beter mogelijk wanneer een koper zich goedkoper kan financieren. Een 0,30% lagere NIY bij verkoop kan leiden tot een 7,5% hogere verkoopopbrengst (bij NIY 4% = grofweg 0,3%/4,0%), wat op het equity deel (URW beurskoers) grotere gevolgen heeft (aan % equity opbrengst dus > 7,5%) omdat er ook schulden moeten worden afgelost.

De 7,5% URW koersstijging vind ik (op alleen deze rentebeweging) niet irrationeel hoog.

!@#$!@! 10 november 2022 17:32

Ik observeer dat de koersen van REITS erg reageren op de waarderingen en toekomstige waarderingen van de bezittingen. De dalende rente heeft een flinke invloed op de NIY en daarmee de waarderingen. Dat is waarschijnlijk de belangrijkste variabele in de reactie vandaag.

Brabander 11 november 2022 10:09

Ik ben 26 en beleg nu al een jaar of 3 maar ik blijf het soms gewoon bizar vinden dat afgelopen maand bijvoorbeeld dit aandeel bijna +30% kan doen. Natuurlijk zijn er maar weinig die toen voor het eerst een positie hebben ingenomen, maar toch. Het is meer het idee dat op het moment dat je wat middelen ter beschikking hebt, geduld en enige kennis je rendement kan maken en je vermogen kunt beschermen en laten groeien.

Voor de mensen hier vrij normaal alleen als ik aan mijn vader van 62 denk, die al bijna 40 jaar bij hetzelfde bedrijf in loondienst werkt (waar overigens niks mis mee is), nog nooit heeft belegd, geïnvesteerd of op een andere manier risico gelopen... dan doe je jezelf echt zó tekort..

Zit zelf gezien mijn leeftijd (uiteraard) long :)

roel 11 november 2022 10:34

Koersen kunnen ook in 1 maand 30 procent dalen.
Ik sta nog steeds op 15 procent verlies op URW.

junkyard 11 november 2022 10:49

Wie het koersverloop van URW over langere periode bekijkt kan niet stellen dat beleggen gemakkelijk geld verdienen is. Wie een maand geleden is ingestapt zal meer geluk dan wijsheid hebben om binnen een maand zo'n hoog rendement te pakken. URW beweegt fel op marktbewegingen, grotendeels vanwege het hogere risico (hoge schuld).
Ook ouderen in loondienst die niet (denken te) beleggen kunnen vaak grote posities hebben vanuit het pensioenstelsel, en profiteren van opgelopen koersen ter dekking/indexering van hun pensioenen. Ook kan een eigen woning als belegging worden gezien, met groot welvaart verschil tussen huurders t.o.v. kopers (wat betreft zestigers die al jaren een koop- of huurwoning hebben). Daarnaast profiteert iedereen mee van verbeterde economische omstandigheden, de welvaart is afgelopen decennia fors gestegen (in NL).
Beleggen is niet simpel geld verdienen of altijd slim, vele 'experts' verliezen veel geld. Beleggen is vooral de goede keuzes maken in mindere tijden, en niet op emotie handelen maar op strategie. Goede rendementen kunnen overmoed uitlokken (en bijbehorende toekomstige verliezen), wanneer dit teveel wordt toegewezen aan eigen visie ipv marktbeweging.
Dat wil niet wegnemen dat je van zo'n mooie plus kunt genieten.

E. Blofeld 11 november 2022 14:42

URW = 55,24 +2,86 (+5,46%)
hehehe, etienne platte van antauris is vandaag zijn shorts aan het terugkopen..

Wie kan mij nou eens zo goed mogelijk uitleggen of we in 2023 over 2023 al dividend kunnen verwachten?
En zoja, hoeveel? De mooie helft van 8, misschien € 4?
Want dat is mij gewoon nog steeds niet duidelijk..

Alvast bedankt hiervoor

dvl-2 11 november 2022 15:01

quote:
E. Blofeld schreef op 11 november 2022 14:42:
URW = 55,24 +2,86 (+5,46%)
hehehe, etienne platte van antauris is vandaag zijn shorts aan het terugkopen..

Zoveel short posities stonden er niet meer open, de koersstijgingen gisteren en vandaag - en vooral het volume waar dat mee gepaard gaat - verrast me wel, zeker omdat de rente (vandaag) op 10Y bonds oploopt.

E. Blofeld 11 november 2022 15:20

quote:
dvl-2 schreef op 11 november 2022 15:01:
[...]

Zoveel short posities stonden er niet meer open, de koersstijgingen gisteren en vandaag - en vooral het volume waar dat mee gepaard gaat - verrast me wel, zeker omdat de rente (vandaag) op 10Y bonds oploopt.

Denk dat dit alles ook wel heeft te maken met de sectorrotatie van tech naar de ouderwetse waarde aandelen.
Gedreven door de stijgende rente(die nu weer een beetje kalmeert, althans in de VS)

Denk dat er nu ook weer de nodige grote vastgoedfondsen instappen en dat institutionele beleggers zoals een ABP vandaag hun posities aan het uitbreiden zijn.. (Lekker aandeel om dan nog short in te zitten trouwens dan..)

Verder zoals ik het zie: heeft URW de rente voor 8 jaar gehedged(lees vastgezet) voor het allergrootste gedeelte.
Ze kunnen in principe wel grotendeels de huur indexeren met de mate van inflatie(een procent of 10)

Terwijl URW's netto schuld door die zelfde inflatie juist kleiner wordt.. In feite is dit toch een retegoed scenario voor een REIT zoals Unibal..

En reken er verder maar op dat het volk die 2x € 190 energie steun komt uitgeven bij Westfield Mall Of The Netherlands.. ;-)
Leer mij het volk kennen..

HCohen 11 november 2022 16:00

quote:
dvl-2 schreef op 11 november 2022 15:01:
[...]

Zoveel short posities stonden er niet meer open, de koersstijgingen gisteren en vandaag - en vooral het volume waar dat mee gepaard gaat - verrast me wel, zeker omdat de rente (vandaag) op 10Y bonds oploopt.

Er zijn natuurlijk altijd nog de shortposities onder de threshold van 0,5%(niet openbaar/ zichtbaar)
www.afm.nl/nl-nl/professionals/doelgr...,via%20het%20register%20short%20selling.
Openbare meldingen in register
Een positie moet gemeld worden bij het bereiken van 0,1% en elke 0,1% daarboven van het geplaatste kapitaal.
Meldingen vanaf 0,5% en elke 0,1% daarboven worden openbaar gemaakt via het register short selling.

Waar haal jij die stijging van US 10Y bonds vandaan(bron)?
Zoals ik het zie is er vandaag weer sprake van een (kleine) daling;
finance.yahoo.com/quote/%5ETNX/?gucco...

En dan is er altijd nog het 'algehele sentiment' wat een rol speelt(oa beinvloedt door resultaten US verkiezingen, vorderingen conflict Ukraine, VS consumentenvertrouwen Michigan nov etc enz).

Lamsrust 11 november 2022 18:15

quote:
E. Blofeld schreef op 11 november 2022 14:42:
URW = 55,24 +2,86 (+5,46%)
hehehe, etienne platte van antauris is vandaag zijn shorts aan het terugkopen..

Wie kan mij nou eens zo goed mogelijk uitleggen of we in 2023 over 2023 al dividend kunnen verwachten?
En zoja, hoeveel? De mooie helft van 8, misschien € 4?
Want dat is mij gewoon nog steeds niet duidelijk..

Alvast bedankt hiervoor

Zolang URW haar financiële blootstelling aan de US vastgoedportfolio niet significant heeft verminderd komt er m.i. geen enkel dividend hetgeen ook zeer verstandig is zolang de LTV incl. hybrid > 40% ligt.

3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	26 apr 2024 17:35
Koers	77,660
Verschil	+0,820 (+1,07%)
Hoog	78,580
Laag	77,220
Volume	387.821
Volume gemiddeld	378.069
Volume gisteren	450.647

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
mei '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...	1