DeBeurs.nl

voda 4 april 2012 16:08

0

Corio koersdoel omhoog naar EUR41,00 - UBS

AMSTERDAM (Dow Jones)--UBS heeft het koersdoel op Corio (CORA.AE) verhoogd naar EUR41,00 van EUR33,00, vanwege een betere verwachting ten aanzien van de nettovermogenswaarde (NAV). Sinds begin dit jaar is het aandeel sterk gestegen en wordt het nu verhandeld tegen een licht hoger verschil ten opzichte van de NAV, ofwel 16% lager, waar de sector gemiddeld 12% lager dan NAV noteert. De aandelen bieden een concurrerend dividend rendement van 7%, maar omdat dit gedeeltelijk in aandelen wordt uitbetaald, verliest het aandeel iets aan aantrekkelijkheid. UBS verhoogt de verwachtingen voor de NAV voor de komende drie jaar met 6% om daarmee de verminderde risico's voor vastgoedwaarderingen in Italie weer te geven, wat ook is meegenomen in de koersdoelverhoging. Het koersdoel is 14% lager dan de voor het einde van 2012 verwachtte NAV, en dichtbij het 12% gemiddelde van de sector, omdat rekening is gehouden met een verdere verlaging van de NAV en winst per aandeel ten opzichte van de sectorgenoten. Volgens UBS zijn de aandelen passend geprijsd en daarom wordt het neutral-advies herhaalt. Omstreeks 12.30 uur noteert het aandeel 1,7% lager op EUR38,20, terwijl de AEX met 1,2% daalt. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 11 april 2012 17:56

0

Corio koersdoel omlaag naar EUR40,80 - Petercam

AMSTERDAM (Dow Jones)--Petercam heeft het koersdoel op Corio (CORA.AE) verlaagd naar EUR40,80 van EUR41,90. Analist Stephan van Weeren stelt een direct resultaat te verwachten in 2012 van EUR272 miljoen, tegen EUR267 miljoen in 2011, met een vlakke winst per aandeel van EUR2,90. Na 2012 zullen de nettowinst en nettovermogenswaarde per aandeel volgens de analist er meer veelbelovend uitzien dan de guidance van Corio. De meest recente overnames van Corio zijn een goede blauwdruk voor hoe de gehele portefeuille van Corio er uit zou moeten zien, stelt Van Weeren. Dit is echter niet het geval en aanpassingen zijn nodig, aldus de analist. Petercam hanteert een hold-advies. Omstreeks 11.45 uur noteert het aandeel 0,5% lager op EUR36,83, terwijl de AEX met 0,6% stijgt. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 20 april 2012 16:22

0

Corio aandeelhouders akkoord met alle agendapunten

AMSTERDAM (Dow Jones)--De aandeelhouders van Corio nv (CORA.AE) zijn donderdag tijdens de algemene vergadering van aandeelhouders (AVA) akkoord gegaan met alle voorstellen, meldt het vastgoedbedrijf vrijdag.

Op de agenda stond onder andere goedkeuring van het dividend over 2011 van EUR2,76, de benoeming van de heren Blokhuis en Carrafiell in de Raad van Commissarissen en de herbenoeming van PricewaterhouseCoopers als accountant.

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Newswires; +31 20 571 52 00; elco.vangroningen@dowjones.com

(END) Dow Jones Newswires

[verwijderd] 23 april 2012 14:28

0

Overmorgen alweer rond de 34 euro natuurlijk. Dividend uitgekeerd,slecht sentiment, bounce back binnen handbereik.

Lk-33 23 april 2012 16:03

0

quote:
Niks is wat het lijkt schreef op 23 april 2012 14:28:
Overmorgen alweer rond de 34 euro natuurlijk. Dividend uitgekeerd,slecht sentiment, bounce back binnen handbereik.

Onder het motto het is toch al erg vandaag KPN ingewisseld voor Corio. Corio heeft denk ik een beter herstel potentieel voor de langere termijn.

[verwijderd] 26 april 2012 10:51

0

Pas op! Corio doet voornamelijk aan korte termijn beleid. Als retailers zien we dat Corio niet meebeweegt met de markt. Er wordt krampachtig vastgehouden aan 5 jarige huurcontracten. Servicekosten blijven torenhoog.In retailland gaan veel huurders op zoek naar panden die niet door Corio worden geexploiteerd. U weet allen dat deze momenteel ruimschoots voor handen zijn. Zeer binnenkort gaat dit doorwerken in de resultaten van Corio.

Lk-33 27 april 2012 00:09

0

quote:
scholtenretail schreef op 26 april 2012 10:51:
Pas op! Corio doet voornamelijk aan korte termijn beleid. Als retailers zien we dat Corio niet meebeweegt met de markt. Er wordt krampachtig vastgehouden aan 5 jarige huurcontracten. Servicekosten blijven torenhoog.In retailland gaan veel huurders op zoek naar panden die niet door Corio worden geexploiteerd. U weet allen dat deze momenteel ruimschoots voor handen zijn. Zeer binnenkort gaat dit doorwerken in de resultaten van Corio.

Gelukkig is er marktwerking, succes!

voda 7 mei 2012 16:02

0

INTERVIEW: Corio CEO ziet dreiging en kansen van e-commerce

Door Elco van Groningen

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)-De groei van e-commerce noodzaakt winkels zich te hergroeperen naar A-locaties en grotere centra, wat zal leiden tot consolidatie in de sector, zegt bestuursvoorzitter Gerard Groener van vastgoedfonds Corio nv (CORA.AE) in gesprek met Dow Jones Nieuwsdienst. Toch kunnen bestaande winkels ook profiteren van de mogelijkheden van internet en nieuwe technologie, zegt de vastgoedbelegger.

Door de groeiende internethandel zal er over vier tot zes jaar minder winkeloppervlak nodig zijn, denkt Groener. Corio, dat zich vooral richt op grotere winkelcentra, legt daarom in de komende jaren de nadruk op vernieuwing en op de ontwikkeling van winkelcentra die voldoen aan de eisen die in deze tijd van almaar groeiende online-verkopen worden gesteld.

Uitbreiding van Corio's vastgoedportefeuille is voorlopig geen doel op zich, zegt Groener. Corio heeft nog voor EUR2,5 miljard aan vastgoed in ontwikkeling. Het bedrijf zal dit financieren door bestaande kredietfaciliteiten en de verkoop van een aantal vastgoedobjecten.

Van de totale portefeuille van EUR7 miljard heeft Corio EUR670 miljoen apart gezet om te worden verkocht tussen 2012 en 2015. Vanwege de uitdagende economie wordt dit verkoopprogramma nu versneld.

Een deel van de verkoopopbrengst moet de pijplijn financieren en een ander deel is bestemd voor herontwikkeling. Bij dat laatste horen ook investeringen in technologische innovaties, aangezien technologie en internet een steeds belangrijker rol spelen in winkelvastgoed.

"Mensen gaan steeds meer bestellen via het internet, daar twijfel ik niet over", zegt Groener. "Maar we zien ook de omgekeerde beweging, dat pure online-shops fysieke outlets openen." Zulke winkels behalen volgens hem een veel hogere vloerproductiviteit.

Als voorbeeld haalt Groener een pure online-shop aan die zich heeft gevestigd in een van de Franse winkelcentra van Corio. "Mensen kunnen daar de op internet bestelde goederen afhalen. En die winkel hangt ook nog vol met allemaal impulsgoederen."

Groener ziet bij internetwinkels met een fysieke outlet daarnaast ook dat "de online-verkopen stijgen, door een soort herkenning." Daarom moeten retailers volgens hem op beide kanalen opereren om succesvol te zijn.

De Corio-CEO zegt dat eigenaren van winkelcentra met behulp van internet en e-commerce ook de kennis over hun klanten kunnen vergroten, aldus de CEO.

Zo is Corio zelf bezig met het invoeren van een loyaliteitsysteem, dat uitvoerig is getest in winkelcentrum Le Gru in Turijn. Kaarthouders kunnen bij aankopen punten sparen, waarmee ze aanspraak kunnen maken op bepaalde kortingen en exclusieve aanbiedingen.

"De informatie die we daarmee verzamelen is overweldigend", zegt Groener. "We kunnen op ieder moment van de dag een selectie maken op basis van geslacht, leeftijd, gezinssamenstelling, postcode, noem maar op, en daar een advertentie naar toe sturen of een service aanbieden of ze op een of andere manier verleiden naar het centrum te komen", voegt hij daaraan toe.

"Je ziet dat mensen met zo'n kaart significant meer besteden en vaker in het centrum komen dan mensen die niet zo'n kaart hebben", zegt de bestuursvoorzitter.

De winkeliers profiteren van het marktonderzoek dat aan de kaart verbonden is en door de kennis over klanten wordt het positieve bijeffect van de klantenkaart steeds groter. "Dat is dus wat technologie ook voor vastgoedeigenaren kan doen", stelt de CEO.

Corio wil rond de zomer onder andere ook in de winkelcentra Alexandrium in Rotterdam en Maremagnum in Barcelona een soortgelijk systeem uitrollen.

Barcelona is samen met Madrid overigens een uitzondering in de Spaanse portefeuille, waar de druk van de schuldencrisis inmiddels het meest gevoeld wordt. In Italie, waar de regering sterke bezuinigingen en hervormingen doorvoert vanwege de Europese schuldencrisis, merkt Corio daar nog niets van in de winkelcentra. "In Spanje voelen we dat, in Italie nog in het geheel niet", zei Groener, wijzend op de identieke huurgroei van 5,2% die in Italie werd behaald in 2011. "In Spanje voelen we die druk wel, met name buiten de grote steden", voegt hij daaraan toe. Spanje kende in 2011 een identieke huurkrimp van 0,4%.

Het verschil tussen beide mediterrane landen verklaart Groener uit de aard van de schulden. "Waar in Italie de staatsschuld het probleem is, is het in Spanje voornamelijk op huishoudniveau." Spanjaarden hebben te veel geleend om nog een goed besteedbaar inkomen over te houden.

Over een ander mediterraan land in de portefeuille, Turkije, blijft Groener voorzichtig, ondanks de uitzonderlijke huurgroei vorig jaar. Op identieke basis groeide de huur met 28,4%. De bestuursvoorzitter ziet in dit land weinig speelruimte voor uitbreiding van de portefeuille omdat lokale eigenaren, zoals Groener stelt, "een ander prijsbeeld hebben dan wij."

Ook in Frankrijk en Nederland staan er voorlopig geen uitbreidingen op de agenda. "We kijken wel, maar ik heb geen enkel concreet plan", zegt de bestuursvoorzitter.

In Duitsland waar Corio pas sinds 2010 actief is, wil het bedrijf groeien door aanvullende kleine acquisities en de opening van nieuwe winkelcentra.

Wat Groener betreft bieden de zes markten waar Corio nu actief is nog genoeg mogelijkheden. "Je moet ook verstandig groeien", aldus de topman.

Voor de toekomstige groei van het vastgoedfonds hoeft volgens Groener geen extra financiering te worden aangetrokken. "Het is nu nog niet nodig, maar ik sluit niet uit dat we in de loop van het jaar gaan nadenken over een corporate bond", zegt de bestuursvoorzitter.

Een dergelijke uitgifte zou kunnen bijdragen aan de herfinanciering van bestaande leningen. Op dit moment beschikt het bedrijf nog over een bankfaciliteit van EUR900 miljoen, waarvan ongeveer EUR300 miljoen is gebruikt.

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com

(Robert van den Oever in Amsterdam heeft bijgedragen aan dit artikel)

(END) Dow Jones Newswires

voda 9 mei 2012 17:53

0

PREVIEW: Corio direct en indirect resultaat stijgt in KW1

AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio (CORA.AE) maakt donderdag nabeurs een licht hoger direct en indirect resultaat over het eerste kwartaal bekend. Dat is althans de gemiddelde verwachting van twee door Dow Jones Nieuwsdienst geraadpleegde analisten. De analisten voorzien een geringe stijging van het direct resultaat tot EUR66,4 miljoen, van EUR66,2 miljoen in dezelfde maanden in 2011. Het indirect resultaat komt naar de verwachting van de analisten uit op EUR27,3 miljoen, van EUR20,3 miljoen in het eerste kwartaal een jaar eerder. De bezettingsgraad van Corio bedroeg eind maart 2011 95,7%, en ultimo december 96,2%. De analisten zullen met name aandacht hebben voor de invloed die een reductie van de aftrekbaarheid van de EBITDA in Spanje zal hebben op de resultaten. Corio eindigde woensdag 0,8% lager op EUR33,47, terwijl de AEX 0,2% verloor. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 10 mei 2012 16:47

0

'Direct resultaat Corio licht omhoog'

Gepubliceerd op 10 mei 2012 om 06:56 | Views: 271

AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedbedrijf Corio heeft in het eerste kwartaal een licht hoger direct resultaat, de winst uit de verhuur van vastgoed, behaald dan een jaar eerder. Dat blijkt uit een peiling onder analisten. Corio komt donderdag nabeurs met resultaten.

Het direct resultaat komt volgens de ramingen uit op 67,6 miljoen euro, tegen 67 miljoen euro een jaar eerder. De nettohuuropbrengsten zijn met 1,4 procent gestegen tot 99,4 miljoen euro, aldus de prognoses.

voda 10 mei 2012 18:04

0

PERSBERICHT: Corio's Q1 2012 directe resultaat omhoog met 2.6%

FINANCIAL HIGHLIGHTS Q1 2012
(Vergelijkende cijfers Q1 2011 tussen haakjes, tenzij anders aangegeven)

* Nettohuuropbrengsten omhoog met 3,3% tot EUR 101,2 m (EUR 98,0 m).
* Like-for-like netto huurgroei retail: 1,4% (2,1%).
* Aantal bezoekers op like-for-like basis is gestegen met 1.1%.
* Positieve nieuwe verhuur/huurverlengingen: 2,7% omhoog voor 1,9% van de retail
contracten.
* Financiële bezettingsgraad van de retailportefeuille is licht gestegen :
96,2% (96,0%).
* Netto directe financieringskosten naar beneden EUR 1,5 m tot EUR 24,6 m (EUR 26,1
m).
* Directe resultaat omhoog met 2,6% tot EUR 67,9 m (EUR 66,2 m).
* Directe resultaat per aandeel omhoog met EUR 0,01 tot EUR 0,74 (EUR 0,73).
* Waardering van retail portefeuille stabiel, herwaardering retail EUR 8.0 m
negatief (EUR 28.4 m).
* Netto resultaat EUR 40,1 m (EUR 87,1 m).
* Waarde van de vastgoedportefeuille: EUR 7.457,8 m 31 March 2012 (ultimo 2011:
EUR 7.426,5 m).
* Percentage belegd in retail: 97% (ultimo 2011: 97%).
* Leverage (na saldo liquide middelen en schuld): 40,9% op 31 maart 2012 (ultimo
2011: 41,0%); gemiddelde interest Q1 2012: 4,1% (Q4 2011 4,1%); vastrentende
leningen 69% (ultimo 2011: 64%).
* Corio heeft EUR 250 mln onder Euro Commercial Paper programma getekend.
* Pijplijn: afname van EUR 150 m tot EUR 2.362 m (ultimo 2011: EUR 2.512 m).
* Committed pijplijn (inclusief al betaald van EUR 120.7 m) nam EUR 175 m af tot
EUR 751 m.
* Intrinsieke Waarde (NAV) per aandeel EUR 45,98 (ultimo 2011 EUR 45,57), NNNAV per
aandeel EUR 47,45 (ultimo 2011: EUR 47,15).

Conference call en audiocast Q1 2012 resultaten
Op vrijdag 11 mei 2012, zullen Gerard Groener (CEO) en Ben van der Klift (CFO)
de Q1 2012 resultaten toelichten via een audiocast en conference call om 16.00
CET. U kunt de presentatie downloaden van de website van Corio (www.corio-eu.com
=> Investor relations => Presentations). De directe link naar de webcast is:
corio.dutchview.nl/corio20120511pe/. U kunt ook naar de analisten
vergadering luisteren via: 020 7965 008 (toegangscode: 916838). Meer details
over de audiowebcast en conference call kunt u vinden op de website van Corio
(www.corio-eu.com => other news).

Dit is samenvatting en vertaling van het Engelse persbericht; het Engelse
persbericht is leidend.

Press release:
hugin.info/134201/R/1611130/512350.pdf

This announcement is distributed by Thomson Reuters on behalf of
Thomson Reuters clients. The owner of this announcement warrants that:
(i) the releases contained herein are protected by copyright and
other applicable laws; and
(ii) they are solely responsible for the content, accuracy and
originality of the information contained therein.

Source: Corio NV via Thomson Reuters ONE
[HUG#1611130]

www.corio-eu.com

voda 10 mei 2012 20:25

0

Corio boekt 2,6% hoger direct resultaat in KW1 2012

Door Elco van Groningen en Ben Zwirs

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio nv (CORA.AE) heeft over het eerste kwartaal van 2011 een 2,6% hoger direct resultaat geboekt dan een jaar geleden en voorziet voor geheel 2012 een direct resultaat in lijn met een jaar eerder, blijkt donderdag nabeurs.

Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in het eerste kwartaal van 2012 uit op EUR67,9 miljoen, in vergelijking tot EUR66,2 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder. Twee door Dow Jones Nieuwsdienst vooraf geraadpleegde analisten rekenden op een direct resultaat van EUR66,4 miljoen.

Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, was EUR27,8 miljoen negatief. De twee analisten rekenden gemiddeld op een indirect resultaat van EUR27,3 miljoen positief.

Het totaal beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, ofwel het nettoresultaat, komt daarmee uit op EUR40,1 miljoen, in vergelijking tot EUR87,1 miljoen een jaar eerder. De netto huurinkomsten stegen met 3,3% tot EUR101,2 miljoen.

De onzekerheid in de economie en bezuinigingen bij overheden, die het besteedbare inkomen van consumenten raken, creeren een uitdagend klimaat voor de retailsector en de gerelateerde vastgoedbeleggingen, aldus Corio.

Voor het gehele jaar verwacht het bedrijf een totaal direct resultaat in lijn met het totaal direct resultaat een jaar eerder. De gekozen dividendstructuur zal resulteren in een licht lager direct resultaat per aandeel in vergelijking met 2011.

- Door Elco van Groningen en Ben Zwirs; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com

voda 11 mei 2012 15:08

0

UPDATE: Corio boekt 2,6% hoger direct resultaat in KW1 2012

(Update van donderdag gepubliceerd bericht 'Corio boekt 2,6% hoger direct resultaat in KW1 2012' om extra informatie, analistencommentaar en actuele koers toe te voegen.)

Door Elco van Groningen en Ben Zwirs

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio nv (CORA.AE) heeft een licht hoger direct resultaat geboekt in het eerste kwartaal van 2012, en voorziet voor het gehele boekjaar een resultaat in lijn met 2011, hoewel de gekozen dividendstructuur zal resulteren in een licht lager direct resultaat, bleek donderdag nabeurs bij de bekendmaking van de resultaten.

Corio stelt daarbij dat de onzekerheid in de economie en bezuinigingen bij overheden, die het besteedbare inkomen van consumenten raken, een uitdagend klimaat voor de retailsector en de gerelateerde vastgoedbeleggingen creeren.

Uit de resultaten blijkt dat het directe resultaat op jaarbasis met 2,6% is gestegen, waar het indirecte resultaat, waaronder de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, uitkwam op EUR27,8 miljoen negatief.

Op identieke basis namen de huren met 1,4% toe, met Italie en Nederland als positieve uitschieters met respectievelijk 4,5% en 3,6% groei, en Spanje/Portugal en Duitsland die met 2,8% en 9,9% huurkrimp aan de andere kant van het spectrum uitkwamen.

Deze laatste twee regio's zijn tevens de regio's waar Corio de portefeuille het meest neerwaarts heeft moeten herwaarderen, met respectievelijk 0,6% en 0,4%.

Dit leidt analist Jean-Yves Devloo ertoe te stellen dat de resultaten er op wijzen dat de macro-economische druk in de zuidelijk Europese portefeuille voorlopig nog even aan zal houden, en dat er naar alle waarschijnlijkheid nog meer werk gedaan moet worden in Duitsland. ING hanteert een buy-advies.

Analisten Valerie Guezi en Nick Webb van Exane BNP Paribas wijzen op de onderliggende trend, die ook tekenen van zwakte toont, zowel voor de operationele kant als met betrekking tot de waarde van de activa. Omdat het management heeft aangegeven verbeteringen te zien vanaf 2013, stellen de analisten dat 2012 een verdere verslechtering zou kunnen laten zien. Exane hanteert een neutral-advies.

Rabo-analisten Martijn ter Laak en Martijn van den Eijnden hebben met name aandacht voor de voorgenomen verlaging van de loan-to-value en maximalisatie van de ontwikkelingspijplijn, waarmee Corio goed op weg lijkt. Daarnaast stippen de analisten het non-cash effect van de Spaanse belastingmaatregel - vastgoedfondsen mogen een kleiner percentage van de winst voor rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie (EBITDA) aftrekken van de belasting dan voorheen - aan als e e n van de pijnpunten. Het effect van de belastingmaatregel zal ook in de toekomst doorwerken op de resultaten van Corio, met name, omdat het bedrijf de Turkse activiteiten via Spaanse dochterondernemingen heeft gestructureerd, zo stellen de analisten. Ter Laak en Van den Eijnden geven aan de ramingen aan te passen en te corrigeren voor het effect van de Spaanse belastingmaatregel en hanteren een hold-advies.

Analist Dries Dury van Bank Degroof weegt de iets positievere groei van de terugkerende winst per aandeel af tegen de iets negatiever uitgevallen resultaten vanuit de portefeuille en concludeert dat de resultaten grotendeels overeenkwamen met de verwachtingen. Dury hanteert een accumulate-advies.

Het aandeel noteert omstreeks 11.10 uur 1,6% hoger op EUR33,70, terwijl de AEX 0,1% verliest.

- Door Elco van Groningen en Ben Zwirs; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com

(END) Dow Jones Newswires

voda 11 mei 2012 15:09

0

Corio resultaten acceptabel - ING

AMSTERDAM (Dow Jones)--ING spreekt van acceptabele resultaten voor Corio (CORA.AE), hoewel er niets is om over in een jubelstemming te geraken. De resultaten sprongen er ten opzichte van concurrenten Vastned Retail en Wereldhave echter wel uit, stelt analist Jean-Yves Devloo van ING. Volgens hem zouden interne herwaarderingen erop kunnen duiden dat de macro-economische omstandigheden nog wel even blijven drukken op de portefeuille in zuidelijk Europa en dat er waarschijnlijk nog wat werk te doen is in Duitsland. ING hanteert een buy-advies met een koersdoel op EUR45,60. Omstreeks 10.35 uur noteert het aandeel 1,6% hoger op EUR33,70, terwijl de AEX met 0,1% daalt. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 11 mei 2012 15:18

0

Corio goed op weg met verlaging risicoprofiel - Rabo

AMSTERDAM (Dow Jones)--Rabobank geeft naar aanleiding van de eerstekwartaalresultaten van Corio (CORA.AE) aan dat het bedrijf goed op weg is de gestelde doelen te halen. Daarbij doelen analisten Martijn ter Laak en Martijn van den Eijnden van Rabobank op de voorgenomen verlaging van de loan-to-value (LTV) tot onder de 40% en maximalisatie van de projecten in ontwikkeling tot in totaal 10% van de operationele portefeuille. De resultaten waren wat Rabo betreft in lijn met de verwachtingen, waarbij zij als belangrijkste negatieve punt het non-cash effect van een veranderde Spaanse belastingmaatregel aanstippen. Deze zal ook in de toekomst van invloed zijn op de resultaten, met name omdat de Turkse activiteiten via Spaanse dochterbedrijven zijn gestructureerd. De analisten geven aan de ramingen aan te passen en te corrigeren voor hogere belastingen. Rabo hanteert een hold-advies met een koersdoel op EUR39,70. Omstreeks 9.35 uur noteert het aandeel 1,3% hoger op EUR33,61, terwijl de AEX met 0,7% daalt. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 11 mei 2012 15:19

0

Corio resultaten KW1 conform verwachting - Bank Degroof

AMSTERDAM (Dow Jones)--Bank Degroof geeft aan dat de resultaten van Corio (CORA.AE) over het eerste kwartaal in lijn zijn met de verwachtingen, met een licht positieve groei van de terugkerende winst per aandeel en een licht negatief resultaat van de portefeuille. Analist Dries Dury van Bank Degroof handhaaft het accumulate-advies en een koersdoel van EUR39,00. Omstreeks 9.25 uur noteert het aandeel 1,0% hoger op EUR33,50, terwijl de AEX met 0,6% daalt. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 11 mei 2012 15:27

0

Corio heeft zaken onder controle - Petercam

AMSTERDAM (Dow Jones)--Naar aanleiding van de bekendmaking van de resultaten van Corio (CORA.AE) geeft Petercam aan dat het erop lijkt dat Corio de zaken momenteel onder controle heeft, afgezien van twee kleinere onderdelen in Italie en e e n terugkerend probleem in Spanje, waar alle vastgoedfondsen momenteel pijn voelen. Het desinvesteringsprogramma zal nauwlettend door Petercam gevolgd worden, stelt analist Stephan van Weeren van Petercam. Hij merkt op dat het bedrijf weliswaar niet kan bogen op een verleden op het gebied van grote desinvesteringsprogramma's, maar tot dusverre lijkt het programma voorspoedig te verlopen. Petercam handhaaft het hold-advies. Donderdag eindigde het aandeel op EUR33,18. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 11 mei 2012 15:31

0

Corio onderliggende prestaties KW1 zwak - Exane

AMSTERDAM (Dow Jones)--Exane BNP Paribas stelt dat, hoewel de resultaten van Corio (CORA.AE) conform verwachting waren, de onderliggende prestaties en waarde van de activa over het eerste kwartaal tekenen van zwakte tonen. Exane handhaaft het neutral-advies en koersdoel op EUR38,00. Donderdag sloot het aandeel Corio op EUR33,18. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 11 mei 2012 17:17

0

2e UPDATE: Corio boekt hoger direct resultaat in KW1 2012

(2e Update van donderdag gepubliceerd bericht 'Corio boekt 2,6% hoger direct resultaat in KW1 2012' om extra informatie, analistencommentaar en actuele koers toe te voegen.)

Door Elco van Groningen en Ben Zwirs

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio nv (CORA.AE) heeft een licht hoger direct resultaat geboekt in het eerste kwartaal van 2012, en voorziet voor het gehele boekjaar een resultaat in lijn met 2011, hoewel de gekozen dividendstructuur daar iets op zal drukken, bleek donderdag nabeurs bij de bekendmaking van de resultaten.

Corio stelt daarbij dat de onzekerheid in de economie en bezuinigingen bij overheden, die het besteedbare inkomen van consumenten raken, een uitdagend klimaat voor de retailsector en de gerelateerde vastgoedbeleggingen creeren.

Uit de resultaten blijkt dat het directe resultaat op jaarbasis met 2,6% is gestegen, waar het indirecte resultaat, waaronder de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, uitkwam op EUR27,8 miljoen negatief.

Op identieke basis namen de huren met 1,4% toe, met Italie en Nederland als positieve uitschieters met respectievelijk 4,5% en 3,6% groei, en Spanje/Portugal en Duitsland die met 2,8% en 9,9% huurkrimp aan de andere kant van het spectrum uitkwamen. Chief executive Gerard Groener legt tijdens een toelichting op de cijfers uit dat de herstructurering van het winkelcentrum in Dresden, waarbij huurders herplaatst moesten worden, is meegenomen in de Duitse huurkrimp, waardoor het reeele cijfer lager uit zou moeten komen.

De laatste twee genoemde regio's zijn tevens de regio's waar Corio de portefeuille het meest neerwaarts heeft moeten afwaarderen, met respectievelijk 0,6% en 0,4%.

Daarnaast ondervindt Corio in Spanje, net als concurrenten Wereldhave nv (WHA.AE) en Vastned Retail nv (VASTN.AE), hinder van een lagere aftrekbaarheid van de winst voor rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie (Ebitda), waarbij nog slechts 30% van Ebitda van de belastingen afgetrokken mag worden.

Chief financial officer Ben van der Klift geeft aan dat Corio met betrekking tot deze maatregel over het eerste kwartaal een voorziening heeft getroffen van ongeveer EUR500.000. "We bekijken op dit moment de alternatieven die we hebben, maar in de guidance is het effect van de maatregel meegenomen", voegt Van der Klift toe. Eerder gaf Groener al aan dat Corio met concurrenten binnen het Spaanse vastgoed kijkt naar welke mogelijkheden de vastgoedfondsen hebben.

De ontwikkelingen in Spanje/Portugal leiden analist Jean-Yves Devloo van ING ertoe te stellen dat de resultaten er op wijzen dat de macro-economische druk in de zuidelijk Europese portefeuille voorlopig nog even aan zal houden, en dat er naar alle waarschijnlijkheid nog meer werk gedaan moet worden in Duitsland. Devloo hanteert een buy-advies.

Analisten Valerie Guezi en Nick Webb van Exane BNP Paribas wijzen op de onderliggende trend, die ook tekenen van zwakte toont, zowel voor de operationele kant als met betrekking tot de waarde van de activa. Omdat het management heeft aangegeven verbeteringen te zien vanaf 2013, stellen de analisten dat 2012 een verdere verslechtering zou kunnen laten zien. Exane hanteert een neutral-advies.

Rabo-analisten Martijn ter Laak en Martijn van den Eijnden hebben met name aandacht voor de voorgenomen verlaging van de loan-to-value en maximalisatie van de ontwikkelingspijplijn, waarmee Corio goed op weg lijkt. Daarnaast stippen de analisten het non-cash effect van de Spaanse belastingmaatregel aan als e e n van de pijnpunten. Het effect van de belastingmaatregel zal ook in de toekomst doorwerken op de resultaten van Corio, met name, omdat het bedrijf de Turkse activiteiten via Spaanse dochterondernemingen heeft gestructureerd, zo stellen de analisten. Ter Laak en Van den Eijnden geven aan de ramingen aan te passen en te corrigeren voor het effect van de Spaanse belastingmaatregel en hanteren een hold-advies.

Analist Dries Dury van Bank Degroof weegt de iets positievere groei van de terugkerende winst per aandeel af tegen de iets negatiever uitgevallen resultaten vanuit de portefeuille en concludeert dat de resultaten grotendeels overeenkwamen met de verwachtingen. Dury hanteert een accumulate-advies.

Uit Corio's cijfers blijkt tevens dat de bezettingsgraad eind maart 2012 met 96,2% gelijk is gebleven aan eind december 2011, en iets is gestegen ten opzichte van de 96,0% een jaar eerder. Groener geeft echter aan dat zowel de bezettingsgraad in Frankrijk als in Nederland ondergewaardeerd is door herstructureringen en eigenlijk respectievelijk 93,5% in plaats van 91,7%, en 97,0% in plaats van 96,7%, zouden moeten zijn.

Verder geeft de bestuursvoorzitter aan, ondanks dat het desinvesteringsprogramma iets achter loopt op schema, vertrouwen te hebben in de geplande verkopen in Frankrijk en Nederland. De CEO stelt dat de Franse biedingen tot dusverre gelijk of boven boekwaarde zijn geweest en dat er ook in Nederland genoeg interesse blijkt voor het deel van de portefeuille dat het vastgoedfonds wil verkopen.

Tot nu toe heeft Corio EUR105 miljoen van de geplande EUR670 miljoen verkocht of contracten voor de verkoop getekend.

Het aandeel noteert omstreeks 17.00 uur 3,7% hoger op EUR34,39, terwijl de AEX 0,6% wint.

- Door Elco van Groningen en Ben Zwirs; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com

voda 14 mei 2012 15:51

0

Corio koersdoel omlaag naar EUR37,00 - Rabo

AMSTERDAM (Dow Jones)--Rabobank heeft het koersdoel op Corio (CORA.AE) verlaagd naar EUR37,00 van EUR39,70. Het directe resultaat per aandeel kwam overeen met de verwachting, stelt Rabo. Corio is momenteel operationeel gezien vrij conservatief, met een focus op risicoverlaging en op de huidige portefeuille. Rabo verwacht dat de lichte druk op het directe resultaat per aandeel in 2012 en begin 2013 aan zal blijven houden, wat analisten Martijn ter Laak en Martijn van der Eijnden van Rabo aangeven meegenomen te hebben in hun modellen. De analisten bevestigen het hold-advies. Omstreeks 9.25 uur noteert het aandeel 1% lager op EUR33,74, terwijl de AEX met 1,6% daalt. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

AEX 923,12 +4,40 +0,48% 18:05


Germany40^	18.099,00	+0,54%
BEL 20	3.832,88	-0,01%
EURO50	4.886,00	+0,94%
US30^	38.694,40	+0,28%
Nasd100^	19.830,00	+0,84%
US500^	5.462,39	+0,55%
Japan225^	38.331,10	-0,47%
Gold spot	2.316,13	-0,71%
EUR/USD	1,0724	+0,17%
WTI	79,17	+1,46%

ING	+2,84%
ASMI	+2,28%
JUST EAT TAKE...	+1,96%
SIGNIFY NV	+1,75%
ASML	+1,72%

VIVORYON THER...	-7,37%
ALLFUNDS GROUP	-4,24%
Avantium	-3,66%
FASTNED	-2,96%
Air France-KLM	-2,25%

Vastgoed « Terug naar discussie overzicht

Corio Nieuwsdraad - Alles in 1 draad !

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Markt vandaag

Aandelenadviezen van IEX.nl

Stijgers

Dalers