DeBeurs.nl

voda 16 februari 2011 20:54

0

Wat onroerend goed doet
Door Corné van Zeijl op 16 feb 2011 om 15:00 | Views: 1.002 | Categorie: Vastgoed, Economie | Tags: Aandelen, Vastgoed

Ik hoorde kortgeleden een concurrent opscheppen, dat hij nooit in onroerend goed zat en die keuze een flinke outperformance opleverde. Dat klopt als je vanaf eind oktober rekent. Over heel 2010 hebben Unibail en Wereldhave het beter gedaan dan de index. Alleen Corio is achtergebleven. Helemaal mooi had je het gedaan, als je tijdens de eerste eurocrisis in mei had gekocht en dus eind oktober weer had verkocht. Unibail is in die periode met 30% gestegen.

Voorkeur bij Corio
Mijn voorkeur ligt bij Corio. Of dat terecht is, zal wellicht bij de publicatie van de cijfers blijken. Ik denk dat het bedrijf op het juiste tijdstip in de Duitse markt is gestapt. Net nu de Duitse consument economisch ontwaakt.

Unibail is bij iedereen favoriet en toegegeven: het vastgoedbedrijf probeert zoveel mogelijk toegevoegde waarde aan een winkelcentrum te geven. Door in de top van de markt te zitten, krijgen ze ook tophuurders, die weer voor veel extra bezoekers zorgen, waardoor ze ook weer tophuren kunnen vragen.

Succes Apple Store
Zo zorgt de Apple Store in hun centrum in Barcelona voor 6 miljoen extra bezoekers. Ondanks het feit dat de Spaanse consument in zak en as zit, loopt winkelcentrum La Maquinista bijzonder goed. De omzet van de retailers in de Spaanse Unibail-centra is met een kleine procent gestegen, waar de markt een kleine procent is gedaald. Toch maar eens gaan kijken onder het mom van research plegen. Gelijk maar mijn vrouw meenemen, die heeft immers echt kijk op winkels.

Spanje is het tweede land voor Unibail. Wat Frankrijk betreft maak ik met toch wat zorgen. De huren zijn in de afgelopen jaren flink meer gestegen dan de inflatie. Maar deze zorgen wist Unibail redelijk weg te nemen. De huur per euro omzet is bij Unibail max 13%. Pas bij 16% zit een soort limiet. Overigens zullen mijn collega’s die bepalen of een bedrijf wel milieubewust genoeg is, al bij de aanblik van de presentatie het bedrijf terzijde schuiven. Een dik pak met diepzwarte slides en witte letters, waar een halve toner per presentatie doorheen is gegaan.

Naast Apple liet Unibail ook de Hollister-vestigingen als toonbeeld van een publiekstrekker zien. Daar schijnen bijzonder aantrekkelijke jongemannen de grote verlokking te vormen. Vooruit dan, daar heb ik geen kijk op. U zult deze zaken trouwens niet in Nederland vinden. Ook daarvoor moet u naar Barcelona.

Eurocommercial star performer
Overigens niet Unibail maar Eurocommercial is in de afgelopen periode de star performer geweest. Dat komt gedeeltelijk door de opname in de brede Euro Stoxx index. Als de indexmannen er achteraan lopen gaat de koers omhoog. Een kwestie van vraag en aanbod. Daardoor is het aandeel mij wat te duur geworden. Verder is het fonds van zeer goede kwaliteit.

Wereldhave is het goedkoopste aandeel. Veel beleggers zien de grote portefeuilleverdeling geografisch en in sectoren niet zo zitten. Wereldhave is altijd goedkoper dan de concurrentie. Bij een flink economisch herstel kan de upswing groter zijn.

Winkelcentrum Koningshoek
Ik ben het afgelopen weekend op onderzoek geweest naar winkelcentrum Koningshoek in Maassluis. Dat heeft Wereldhave net van Unibail overgenomen. Het oordeel van mijn dochter Lola was duidelijk; "Het lijkt wel Afghanistan". Er moet daar nog flink geworden geïnvesteerd.

Let u bij Wereldhave ook even op de Amerikaanse en de Britse exposure. Het lagere pond en de dollar hebben een negatieve invloed. Ook Wereldhave is conservatief gefinancierd, alleen wel variabel. Ik maak me daar altijd wat zorgen over. Als de korte rente stijgt, tikt dat flink door in de winst-en-verliesrekening.

Invloed van rente
Unibail ging er juist prat op dat het de rente voor de komende vijf jaar heeft vastgezet. Een slimmere strategie, vind ik. De stijgende rente heeft sowieso een negatieve invloed op de koersontwikkeling van deze sector. Hoe hoger de rente des te slechter deze branche het doet.

Dat heeft te maken met het feit dat deze sector een beetje tussen aandelen en obligaties in hangt. Dat geldt ook voor het risicoprofiel. Als de aandelenmarkt het goed blijft doen, zal deze sector waarschijnlijk achterblijven. En vice versa. Zoals we tijdens de kredietcrisis van 2008 hebben gezien.

Bijzondere sector
Al met al een bijzondere sector. Als u een verder sterk herstel in de beurs en de economie verwacht, zijn er echter betere branches. U krijgt overigens wel een mooi dividendrendement. Bij Unibail, ECP en Corio ontvangt u 5,5%. Bij Wereldhave is dat nog een stuk hoger: 6,6%.

--------------------------------------------------------------------------------
Corné van Zeijl is senior portfolio manager bij SNS Asset Management, waar hij verantwoordelijk is voor het SNS Nederlands Aandelenfonds. Van Zeijl schrijft zijn columns op persoonlijke titel. Professioneel houdt hij posities aan in de meeste grote Nederlandse beursfondsen. Een overzicht van de over- en onderwegingen vindt u hier. De informatie in zijn columns is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.
--------------------------------------------------------------------------------

Zie link voor grafieken

www.iex.nl/Column/61439/Wat-onroerend...

voda 17 februari 2011 17:45

0

PERSBERICHT: Direct resultaat Corio in 2010 met 15% gestegen, positieve waarderingen van EUR 180 mln

FINANCIËLE HOOGTEPUNTEN 2010

(vergelijkende cijfers voor 2009 tussen haakjes, tenzij anders aangegeven)

* Nettohuuropbrengsten met 14,8% gestegen naar EUR 386,8 mln (EUR 337,0 mln).

* Like-for-like nettohuurgroei retailportefeuille 1,9% hoger (1,7%).

* Nieuwe verhuur/huurverlengingen: 9,8% van de retailcontracten vernieuwd of
verlengd; toename van 3,8%.

* Gemiddelde financiële bezettingsgraad van de retailportefeuille stabiel op
96,2% (96,3%).

* Nettofinancieringslasten met EUR 3,7 mln gestegen naar EUR 98,6 mln (EUR 94,9 mln).

* Direct resultaat 15,1% hoger, naar EUR 251,0 mln (EUR 218,2 mln).

* Direct resultaat per aandeel met EUR 0,14 gedaald naar EUR 2,88 als gevolg van de
uitbreiding van het aandelenkapitaal in 2009 en 2010.

* Positieve waarderingen van EUR 180,0 mln in 2010 (EUR 389,7 mln negatief).

* De waarde van de vastgoedportefeuille (inclusief geassocieerde deelnemingen en
minderheidsbelang) bedroeg ultimo 2010 EUR 7.234,9 mln vergeleken met EUR 5.885,5
mln ultimo 2009; percentage belegd in retail: 96% (94%).

* Ultimo 2010 bedroeg de leverage 42,1% (na saldering schuld en contanten
40,0%; ultimo 2009 40,4%); de gemiddelde rente was in het vierde kwartaal van
2010 op 4,2%; het vastrentende deel van de rentedragende schuld bedroeg 65%
(ultimo 2009: 66%).

* Nettowinst met EUR 507,6 mln gestegen naar EUR 375,7 mln (EUR 131,9 mln negatief).

* De pijplijn nam met EUR 773 mln toe naar EUR 3,038 mln, voornamelijk als gevolg
van de recente transactie met Multi (31 december 2009: EUR 2.265 mln).

* 'Fixed committed' deel van de pijplijn (inclusief reeds betaald) EUR 479 mln
hoger, naar EUR 1,182 mln.

* De intrinsieke waarde per aandeel bedroeg EUR 46,10 (ultimo 2009 EUR 44,32),
Triple NAV (NNNAV) per aandeel EUR 46,79 (ultimo 2009 EUR 46,34).

* Corio kreeg van S&P's een BBB+ rating en van Moody's een Baa1 rating, beide
met stabiele vooruitzichten. Vervolgens heeft Corio in 2010 ter waarde van EUR
750 mln aan Eurobonds uitgegeven.

Persbericht:
hugin.info/134201/R/1490285/425854.pdf

This announcement is distributed by Thomson Reuters on behalf of
Thomson Reuters clients. The owner of this announcement warrants that:
(i) the releases contained herein are protected by copyright and
other applicable laws; and
(ii) they are solely responsible for the content, accuracy and
originality of the information contained therein.

Source: Corio NV via Thomson Reuters ONE

[HUG#1490285]

voda 17 februari 2011 18:07

0

Corio boekt 12% hoger direct resultaat in KW4 2010

Door Patrick Buis

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio nv (CORA.AE) heeft in het vierde kwartaal van 2010 een 12,3% hoger direct resultaat geboekt, vanwege een toename van de nettohuuropbrengsten als gevolg van overnames van winkelcentra en projecten van Multi Corporation begin 2010, maakt het Nederlandse vastgoedfonds donderdag nabeurs bekend.

Tevens meldt het concern in 2011 een lichte groei van het direct resultaat te voorzien ten opzichte van 2010.

Voor 2010 stelt het concern een dividend voor van EUR2,69 per aandeel, in vergelijking tot EUR2,65 per aandeel in 2009.

Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in het laatste kwartaal van 2010 uit op EUR62,9 miljoen. In dezelfde periode een jaar eerder bedroeg het direct resultaat EUR56,0 miljoen.

Het indirecte resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, kwam uit op EUR76,8 miljoen, van EUR36,1 miljoen negatief een jaar eerder.

Het totaal beleggingsresultaat bedroeg daarmee in het vierde kwartaal van 2010 EUR138,5 miljoen, in vergelijking tot EUR21,6 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder.

Voor heel 2010 kwam het direct resultaat uit op EUR251,0 miljoen en werd een indirect resultaat geboekt van EUR124,7 miljoen, waarmee het totaal beleggingsresultaat uitkwam op EUR371,7 miljoen, in vergelijking tot EUR132,5 miljoen negatief.

De bezettingsgraad bedroeg eind 2010 96,1%, tegenover 96,0% ultimo september 2010.

Het aandeel Corio sloot donderdag 0,1% hoger op EUR49,03.

Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst +31-20-571-52-01; patrick.buis@dowjones.com

voda 17 februari 2011 18:15

0

Groei winst en inkomsten Corio door aankopen
17 februari 2011, 18:09 | ANP
UTRECHT (AFN) - Vastgoedbedrijf Corio heeft de huurinkomsten en de winst het afgelopen jaar zien toenemen. De groei was vooral te danken aan aankopen die het bedrijf heeft gedaan. Dit bleek uit de jaarcijfers die het bedrijf donderdag nabeurs publiceerde.

Ten opzichte van 2009 namen de bruto huurinkomsten met ruim 15 procent toe tot 451,6 miljoen euro. Corio heeft de afgelopen tijd onder meer grote aankopen gedaan in Italië, Spanje en Duitsland.

Het direct resultaat, de winst uit de verhuur van het vastgoed, steeg met bijna 16 procent tot 251 miljoen euro. Dit was iets minder dan analisten hadden verwacht. Gemiddeld voorzagen zij een direct resultaat van 255 miljoen euro.

voda 17 februari 2011 20:32

0

Corio iets minder dan verwacht - Petercam

AMSTERDAM (Dow Jones)--Analist Stephan van Weeren van Petercam noemt de door vastgoedfonds Corio donderdag nabeurs gepresenteerde bedrijfsresultaten "allemaal net iets minder dan verwacht". "Over de hele linie, qua omzet, netto huuropbrengsten, operationeel resultaat, direct- en indirect resultaat, komen de resultaten ongeveer EUR4 miljoen lager uit dan ik verwacht had", stelt Van Weeren. De analist merkt overigens wel op dat het concern het afgelopen jaar efficient met zijn financiele lasten is omgegaan. Van Weeren hanteert een hold-advies en koersdoel van EUR47,80. Het aandeel sloot donderdag op EUR49,03. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 18 februari 2011 12:26

0

Corio vergelijkbare huurinkomsten bemoedigend

AMSTERDAM (Dow Jones)--De cijfers van Corio (CORA.AE) laten een tegenvallende terugkerende wpa en outlook zien, maar belangrijker is dat de vergelijkbare huurinkomsten een bemoedigende onderliggende trend laten zien, zegt analist Mickael van den Hauwe van KBC Securities. Hij handhaaft zijn buy advies met een koersdoel van EUR53. Omstreeks 10.15 uur noteert het aandeel 0,2% lager op EUR48,95, terwijl de AEX met 0,1% daalt. (RVD)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 18 februari 2011 13:45

0

Corio ziet interessante acquisitiemogelijkheden in 2011

Door Patrick Buis

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio nv (CORA.AE) ziet interessante acquisitiemogelijkheden in 2011, waarbij het Nederlandse vastgoedfonds in Frankrijk een portefeuilleomvang van EUR3,0 - EUR3,5 miljard nastreeft en uitbreiding in Duitsland naar verwachting in samenwerking met Multi tot stand zal komen, meldt CEO Gerard Groener tijdens een toelichting op de jaarcijfers die Corio donderdag nabeurs presenteerde.

"Met de overname van winkelcentra en projecten van Multi Corporation ter waarde van EUR1,3 miljard eind maart 2010, werd tevens overeengekomen dat Corio voor de duur van vijf jaar het exclusieve eerste recht heeft om deel te nemen aan nieuwe Multi-ontwikkelingsprojecten in Duitsland", stelt Groener, die overigens benadrukt dat hieruit nog niets concreets is voortgekomen, maar dit in de nabije toekomst wel voorziet.

Eerder gaf Groener al aan in Duitsland een portefeuilleomvang na te streven van EUR1,5 - EUR2,0 miljard. De waarde van de Duitse portefeuille bedraagt momenteel EUR528 miljoen. De Franse portefeuille werd ultimo december 2010 gewaardeerd op EUR1,8 miljard.

Daarnaast geeft de bestuurder aan dat, hoewel er geen concrete plannen zijn om nieuwe markten te betreden, in het geval van uitbreiding Polen een optie zou zijn.

Tevens geeft Groener aan op termijn mogelijk de Portugese portefeuille van de hand te willen doen.

Hoewel de CEO geen tijdspanne geeft, komt in 2011 vastgoed ter waarde van EUR360 miljoen in aanmerking voor verkoop.

Tijdens een eerdere bijeenkomst gaf de bestuurder reeds aan dat daarbij de nadruk ligt op het afstoten van kantoren en mogelijk enkele kleinere retail assets in Frankrijk.

Groener herhaalt op termijn ook van plan te zijn de Nederlandse kantorenportefeuille af te stoten, maar voor nu ligt de nadruk bij de Nederlandse kantoren, zoals in Hoog Catherijne, waar het vastgoedfonds sinds kort zelf ook kantoor houdt, op het upgraden van het vastgoed.

Donderdag rapporteerde het vastgoedfonds over het vierde kwartaal van 2010 een 12,3% hoger direct resultaat, vanwege een toename van de nettohuuropbrengsten als gevolg van de Multi-deal.

Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in het laatste kwartaal van 2010 uit op EUR62,9 miljoen. In dezelfde periode een jaar eerder bedroeg het direct resultaat EUR56,0 miljoen.

Het indirecte resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, kwam uit op EUR76,8 miljoen, van EUR36,1 miljoen negatief een jaar eerder.

Het totaal beleggingsresultaat bedroeg daarmee in het vierde kwartaal van 2010 EUR138,5 miljoen, in vergelijking tot EUR21,6 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder.

De bezettingsgraad bedroeg eind 2010 96,1%, tegenover 96,0% ultimo september 2010.

Het aandeel Corio noteert vrijdag omstreeks 13.25 uur 1,1% lager op EUR48,50.

Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst +31-20-571-52-01; patrick.buis@dowjones.com

voda 18 februari 2011 15:50

0

Corio koersdoel omhoog naar EUR48 - Petercam

AMSTERDAM (Dow Jones)--Petercam verhoogt het koersdoel voor Corio (CORA.AE) naar EUR48,00 van EUR47,80, in reactie op de bedrijfsresultaten die het Nederlandse vastgoedfonds donderdag nabeurs rapporteerde, waarbij analist Stephan van Weeren een opwaarts potentieel ziet voor de koers van het aandeel in de groei van de intrinsieke waarde van het bedrijf de komende jaren. Het advies wordt gehandhaafd op hold. Omstreeks 15.50 uur noteert het aandeel 0,1% lager op EUR49,00, terwijl de AEX met 0,2% stijgt. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 23 februari 2011 15:54

0

Corio advies omlaag naar hold van buy - RBS

AMSTERDAM (Dow Jones)--Royal Bank of Scotland verlaagt het advies voor Corio (CORA.AE) naar hold van buy, in reactie op de volgens analist Jaap Kuin verdeelde resultaten die het Nederlandse vastgoedfonds donderdag nabeurs presenteerde. De analist stelt zijn verwachte winst per aandeel voor 2011 en 2012 neerwaarts bij naar achtereenvolgens EUR2,92 en EUR3,09 per aandeel, van EUR3,03 en EUR3,38 per aandeel, waarbij hij 4% onder consensus zit. Het koersdoel wordt verlaagd naar EUR51,00 van EUR52,00. Omstreeks 12.35 uur noteert het aandeel 0,9% lager op EUR47,19, terwijl de AEX met 0,2% daalt. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 25 februari 2011 16:47

0

PERSBERICHT: Corio heeft vandaag haar Engelstalige jaarverslag 2010 gepubliceerd

We hebben vandaag ons Engelstalige jaarverslag 2010 gepubliceerd op onze
websitewww.corio-eu.com (Investor Relations => Publications). De Nederlandse
samenvatting zal over een paar weken gepubliceerd worden.

Kind regards,

Ingrid Prins

Investor Relations Manager

0031-30-2346743 / ingrid.prins@nl.corio-eu.com

This announcement is distributed by Thomson Reuters on behalf of
Thomson Reuters clients. The owner of this announcement warrants that:
(i) the releases contained herein are protected by copyright and
other applicable laws; and
(ii) they are solely responsible for the content, accuracy and
originality of the information contained therein.

Source: Corio NV via Thomson Reuters ONE

[HUG#1492543]

www.corio-eu.com

voda 10 maart 2011 17:45

0

PERSBERICHT: Corio maakt de agenda van de AVA van 21 april 2011 bekend

Corio heeft vandaag de oproep en agenda voor de Algemene Vergadering van
Aandeelhouders van 21 april 2011 gepubliceerd. De oproep en agenda met
toelichting en overige stukken zijn te raadplegen op de websitewww.corio-eu.com
(corporate governance => aandeelhoudersvergadering).

This announcement is distributed by Thomson Reuters on behalf of
Thomson Reuters clients. The owner of this announcement warrants that:
(i) the releases contained herein are protected by copyright and
other applicable laws; and
(ii) they are solely responsible for the content, accuracy and
originality of the information contained therein.

Source: Corio NV via Thomson Reuters ONE

[HUG#1496164]

www.corio-eu.com

voda 1 april 2011 15:51

0

Corio-koersdoel verlaagd naar EUR53,00 - ABN Amro

AMSTERDAM (Dow Jones)--Het koersdoel voor het aandeel Corio (CORA.AE) is door analisten van ABN Amro verlaagd naar EUR53,00 van EUR57,00. Het advies buy blijft intact. ABN Amro heeft de taxaties voor 2011 verlaagd, voornamelijk op grond van minder ontwikkelingsprojecten die gereed zullen komen in 2011 dan eerder verwacht. Het risico blijft voor Corio overigens aan de bovenkant, mede nadat Franse en Nederlandse desinvesteringen hebben plaatsgevonden. Het kasstroomprofiel is positief. Het aandeel Corio noteert vrijdag om 9.30 uur 0,1% lager op EUR49,29 bij een AEX die 0,5% hoger noteert. (ANS)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

(END) Dow Jones Newswires

voda 12 april 2011 16:12

0

Deutsche Bank start volgen Corio met buy-advies

AMSTERDAM (Dow Jones)--Deutsche Bank start het volgen van Corio (CORA.AE) met een buy-advies en een koersdoel van EUR63,00. In een rapport over de vastgoedsector spreken de analisten de verwachting uit dat de investeringen in Europese retail stabiel, maar niet spectaculair zullen groeien. Eventuele risico's voor de retailbeleggingen zijn een verspreiding van de zwakke consumentenvraag naar de kern van de eurozone, alsmede eventuele moeilijkheden met het beheren van het aanzienlijke ontwikkelingsprogramma. Dinsdag omstreeks 9.25 uur noteert het aandeel Corio 0,2% lager in een 0,5% lagere AEX-index. (BTZ)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 14 april 2011 16:02

0

PERSBERICHT: Corio benoemt CEO voor Corio Duitsland

Corio heeft overeenstemming bereikt met Hubertus Kobe over zijn benoeming tot
CEO van Corio Deutschland. De heer Kobe was tot voor kort Managing Partner van
DTZ Zadelhoff Tie Leung GmbH (hierna: DTZ). Vóór de fusie van Donaldsons LLP en
DTZ Holdings plc. in 2007, was hij Managing Partner van Donaldsons Deutschland
GmbH & Co KG (hierna: Donaldsons). De heer Kobe was verantwoordelijk voor de
ontwikkeling en groei van de Duitse activiteiten van DTZ, met speciale aandacht
voor de professionele diensten. Na deze benoeming bestaat de Management Board
van Corio Deutschland uit twee leden, Hubertus Kobe (CEO) en Jack Noordergraaf
(CFO). De heer Kobe begint zijn werkzaamheden op 1 juli 2011.

Voordat hij in 2004 bij Donaldsons in dienst kwam, begon de heer Kobe zijn
carrière in 1994 bij KPMG Consulting AG in Frankfurt, waar hij werkzaam was als
Senior Manager van de Real Estate & Construction Division, verantwoordelijk voor
planning, ontwikkeling en implementatie van strategieën op het gebied van
vastgoedbeheer voor besloten en naamloze vennootschappen, met name in de
retailsector. In 2002 werd hij CEO van Grundstücksgesellschaft Max Bahr
Holzhandlung GmbH & Co KG in Hamburg, één van de top 10 bouwmarkten in Duitsland
met een objecten met een waarde van ongeveer EUR 1 miljard.

Sinds 2004 was de heer Kobe verantwoordelijk voor de opbouw en ontwikkeling van
één van de toonaangevende retailadviseurs in Duitsland, gespecialiseerd in
advisering betreffende transacties, vermogensbeheer, vastgoedbeheer, center
management, verhuur en (her)ontwikkeling en herpositionering van winkelcentra.
In 2008 werd het bedrijf overgenomen door DTZ Holding PLC, Londen. In zijn
laatste functie was de heer Kobe verantwoordelijk voor de professionele diensten
van DTZ in Duitsland, voornamelijk op het gebied van retail, portefeuillebeheer
en opbouw van de adviespraktijk. Daarnaast was hij lid van het retailbestuur van
DTZ voor de EMEA-regio. De ervaring en kennis van de heer Kobe op het gebied van
retail in het algemeen en op het gebied van ontwikkeling en beheer van
winkelcentra in het bijzonder, in combinatie met zijn opleiding, leidinggevende
capaciteiten en persoonlijkheid, maken hem de ideale kandidaat voor deze
positie.

Op dit moment bestaat Corio's portefeuille in Duitsland uit twee operationele
winkelcentra met ultimo 2010 een waarde van EUR 512 miljoen en vijf
ontwikkelingsprojecten met een totale verwachte investering van circa EUR 780
miljoen. Corio's doelstelling is om de portefeuille in Duitsland in de komende
jaren verder uit te breiden door overname van winkelcentra op centrale locaties,
bij voorkeur centra die kunnen worden gerevitaliseerd voor het lokale
verzorgingsgebied. Corio heeft in Duitsland inmiddels een sterk lokaal team
gevormd, waarin alle disciplines zijn vertegenwoordigd die nodig zijn om het
gehele proces van investering, optimalisatie, center management en verhuur aan
te sturen, ondersteund door Corio's ervaring op Europees niveau. Door het
creëren van duurzame Favourite Meeting Places wil Corio Deutschland uitgroeien
tot een toonaangevende speler in Duitsland.
Corio is een van de grootste beursgenoteerde winkelvastgoed ondernemingen in
Europa. Corio's portefeuille van EUR 7,2 miljard bestaat voor 96% uit winkelcentra
in haar zes thuismarkten: Nederland, Frankrijk, Italië, Spanje, Duitsland en
Turkije. Corio beheert haar eigen centra.
This announcement is distributed by Thomson Reuters on behalf of
Thomson Reuters clients. The owner of this announcement warrants that:
(i) the releases contained herein are protected by copyright and
other applicable laws; and
(ii) they are solely responsible for the content, accuracy and
originality of the information contained therein.

Source: Corio NV via Thomson Reuters ONE

[HUG#1506537]

www.corio-eu.com

voda 29 april 2011 20:19

0

Analisten 'best positief' over Corio
29 april 2011, 10:40 uur | FD.nl
Door: Jeroen Molenaar

Wie vindt Hoog Catharijne mooi? Beleggers in Corio, het vastgoedfonds dat eigenaar is van het winkelcentrum dat vastgeplakt zit aan Utrecht CS, zal het antwoord daarop waarschijnlijk niet interesseren. Zolang er maar geshopt wordt. Dan rinkelt de kassa. Dan blijven de winkels. Dan komt er huur binnen. Dat is goed voor Corio.

Maar als er veel geshopt wordt, dan stijgen de prijzen. En als de prijzen stijgen, gaan de rentes omhoog. En dat is niet goed voor Corio. Want een vastgoedbedrijf leunt voor zijn financiering op leningen. En hoe hoger de rente, hoe hoger dus de financieringslasten.

Eerstekwartaalresultaten Corio

Corio komt volgende week met eerstekwartaalresultaten. En de stijgende rente van de afgelopen maanden zal ongetwijfeld onderwerp zijn van gesprek. Van de totale leningenportefeuille van Corio, zo'n euro3 mrd groot, heeft ongeveer een derde een variabele rente.

etc.

www.fd.nl/artikel/22038540/analisten-...

voda 4 mei 2011 16:01

0

PREVIEW: Corio boekt 18% hoger direct resultaat

AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio (CORA.AE) zal donderdag nabeurs over het eerste kwartaal van 2011 een 18,6% hoger direct resultaat boeken, in vergelijking tot een jaar eerder, vanwege een toename van de nettohuuropbrengsten uit de overgenomen winkelcentra van Multi Corporation april 2010. Het direct resultaat komt daarmee uit op EUR66,4 miljoen tegen EUR56,00 miljoen een jaar eerder. Dat is de gemiddelde verwachting van drie door Dow Jones vooraf geraadpleegde analisten. Het indirect resultaat, waar de herwaardering van het vastgoed inzitten, komt volgens een analist uit op EUR55 miljoen positief, tegen EUR12,8 miljoen negatief een jaar eerder. Voor de bezettingsgraad ultimo maart 2011 zijn geen prognoses beschikbaar. Eind 2010 kwam deze uit op 96,1%. Omstreeks 10.30 uur noteert het aandeel 0,1% lager op EUR47,98, terwijl de AEX met 0,2% daalt. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 5 mei 2011 16:21

0

Vooruitblik:'Stijging direct resultaat Corio'
Gepubliceerd op 5 mei 2011 om 10:01 | Views: 156

AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedbedrijf Corio heeft het direct resultaat, de winst uit verhuur van vastgoed, in het eerste kwartaal ten opzichte van het eerste kwartaal van 2010 naar verwachting van analisten met ruim 5 procent zien stijgen. Donderdag nabeurs publiceert het vastgoedfonds de resultaten.

Analisten rekenen gemiddeld op een direct resultaat van 264 miljoen euro, tegen 251 miljoen euro een jaar eerder. Het indirect resultaat is naar verwachting uitgekomen op 161 miljoen euro positief.

voda 5 mei 2011 17:45

0

PERSBERICHT: Direct resultaat Corio in Q1 2011 met 18,2% gestegen

FINANCIËLE HOOGTEPUNTEN Q1 2011

(vergelijkende cijfers voor Q1 2010 tussen haakjes, tenzij anders aangegeven)

* Nettohuuropbrengsten met 19,4% gestegen naar EUR 98,0 mln (EUR 82,1 mln).
* Like-for-like nettohuurgroei retailportefeuille 2,1% (0,1%).
* Nieuwe verhuur/huurverlengingen: 1,9% van de retailcontracten vernieuwd of
verlengd; toename van 6,1%.
* Gemiddelde financiële bezettingsgraad van de retailportefeuille stabiel op
96,0% (96,0%).
* Netto directe financieringslasten1 met EUR 3,0 mln gestegen naar EUR 26,1 mln (EUR
23,1 mln).
* Direct resultaat 18,2% hoger, naar EUR 66,2 mln (EUR 56,0 mln).
* Direct resultaat per aandeel stabiel op EUR 0,73 (EUR 0,73).
* Positieve waarderingen1 van EUR 30,1 mln in Q1 2011 (EUR 2,6 mln).
* De waarde van de vastgoedportefeuille1: EUR 7.081,0 op 31 maart 2011
vergeleken met ultimo 2010 EUR 6.988.8 mln
* Percentage belegd in retail: 96% (ultimo 2010: 96%).
* Leverage1 (na saldering schuld en contanten) bedroeg 31 maart 2011 37,8%
(ultimo 2010: 38,2%), de gemiddelde rente1 was in Q1 2011 4,1% (Q4
2010: 4.0%); het vastrentende deel van de rentedragende schuld1 bedroeg 62%
(ultimo 2010: 64%).
* Nettowinst met EUR 43,9 mln gestegen naar EUR 87,1 mln (EUR 43,2 mln).
* De pijplijn nam met EUR 47 mln af naar EUR 2,991 mln (31 december 2010: EUR 3.038
mln).
* 'Fixed committed' deel van de pijplijn (inclusief reeds betaald of EUR 239
mln)stabiel op EUR 1,184 mln.
* De intrinsieke waarde per aandeel bedroeg EUR 47,21 (ultimo 2010 EUR 46,10),
NNNAV1 per aandeel EUR 47,71 (ultimo 2010 EUR 46,82).
* Het voorgestelde dividend van EUR 2,96 voor het boekjaar 2010 is goedgekeurd
door de AVA van 21 april 2011.

OPERATIONELE HOOGTEPUNTEN Q1 2011

Passage Provence Opéra in Parijs is in januari 2011 verkocht voor EUR 21,8 mln

Liekeblom in Leek is in januari 2011 verkocht voor EUR 7,4 mln.

Corio heeft deel drie van Globo in Italië voor EUR 53,9 mln gekocht tegen een NAR
van 6.3%. Corio is al eigenaar van Globo I en II. Globo III wordt vanaf 1
janauri meegenomen in de consolidatie.

Corio heeft Hubertus Kobe benoemd als CEO van Corio Deutschland.

1 Corio heeft IFRS 11 (IAS 31) per 1 januari 2011vervroegd toegepast. Het
gevolg hiervan is dat de Joint Ventures van Corio voortaan onder 'equity
accounted investees' worden opgenomen in plaats van op verschillende regels.
Voor vergelijkingsdoeleinden zijn de 2010 cijfers gewijzigd. Het Engelstalige
persbericht bevat een reconciliatie van de cijfers.

Dit is een samenvatting van het Engelstalige persbericht over de resultaten van
Q1 2011 van Corio. Het volledige bericht kunt u vinden op de website van Corio
(www.corio-eu.com => press and news). Het volledige Engelse persbericht is
leidend.

Conference call Q1 2011 resultaten
Op vrijdag 6 mei 2011, zullen Gerard Groener (CEO) en Ben van der Klift (CFO) de
Q1 2011 resultaten presenteren om 10.00 via een conference call. U kunt de
presentatie downloaden via de website van Corio (www.corio-eu.com => Investor
Relations => Presentations). Het telefoonnummer is: + 31 10 29 44 271, de call
kunt u nog twee weken beluisteren via + 31 10 29 44 210, toegangscode: 1192929
#. Meer details over de conference call kunt u vinden op de website van Corio
(homepage => other news).

Persbericht:
hugin.info/134201/R/1513017/448744.pdf

This announcement is distributed by Thomson Reuters on behalf of
Thomson Reuters clients. The owner of this announcement warrants that:
(i) the releases contained herein are protected by copyright and
other applicable laws; and
(ii) they are solely responsible for the content, accuracy and
originality of the information contained therein.

Source: Corio NV via Thomson Reuters ONE

[HUG#1513017]

www.corio-eu.com

voda 5 mei 2011 18:05

0

Corio ziet huuropbrengsten stijgen
Gepubliceerd op 5 mei 2011 om 17:59 | Views: 1

UTRECHT (AFN) - Vastgoedbedrijf Corio heeft zijn directe resultaat, de winst uit verhuur, in het eerste kwartaal van dit jaar met 18,2 procent opgevoerd ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar. Dat maakte het bedrijf donderdag bekend.

Het directe resultaat steeg tot 66,2 miljoen euro; een jaar eerder was het 56 miljoen euro. Het vastgoed van Corio was aan het einde van vorig kwartaal, op 31 maart, 7,08 miljard euro waard. Op 31 december 2010 waren de bezittingen 6,99 miljard euro waard.

Corio verwacht dat het directe resultaat in 2011 verder stijgt ten opzichte van 2010.

voda 5 mei 2011 18:06

0

Corio boekt 18% hoger direct resultaat KW1 '11

Door Patrick Buis

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio nv (CORA.AE) heeft over het eerste kwartaal van 2011 een 18,2% hoger direct resultaat geboekt, vanwege een stijging van de vergelijkbare netto huuropbrengsten en een toename van de huurinkomsten uit overnames, aldus het Nederlandse vastgoedfonds donderdag tijdens de presentatie van de eerstekwartaalcijfers over 2011.

Daarnaast meldt het concern voor 2011 een fractionele verbetering van het direct resultaat per aandeel te voorzien ten opzichte van 2010.

Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in het eerste kwartaal van 2011 uit op EUR66,2 miljoen, in vergelijking tot EUR56,00 miljoen een jaar eerder. Drie door Dow Jones Nieuwsdienst vooraf geraadpleegde analisten rekenden op een direct resultaat van EUR66,4 miljoen.

Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, kwam uit op EUR20,9 miljoen, in vergelijking tot EUR12,8 miljoen negatief over het eerste kwartaal van 2010. E e n analist rekende op een indirect resultaat van EUR55 miljoen positief.

Het totaal beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, ofwel het nettoresultaat, komt daarmee uit op EUR87,1 miljoen, in vergelijking tot EUR43,2 miljoen een jaar eerder.

De bezettingsgraad kwam eind maart 2011 uit op 95,7%, in vergelijking tot 96,1% ultimo 2010.

Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst +31-20-571-52-01; patrick.buis@dowjones.com

AEX 923,12 +4,40 +0,48% 18:05


Germany40^	18.146,40	+0,80%
BEL 20	3.832,88	-0,01%
EURO50	4.900,16	+1,23%
US30^	38.792,30	+0,54%
Nasd100^	19.956,60	+1,48%
US500^	5.484,97	+0,96%
Japan225^	38.457,10	-0,14%
Gold spot	2.318,97	-0,59%
EUR/USD	1,0731	+0,24%
WTI	79,88	+2,37%

ING	+2,84%
ASMI	+2,28%
JUST EAT TAKE...	+1,96%
SIGNIFY NV	+1,75%
ASML	+1,72%

VIVORYON THER...	-7,37%
ALLFUNDS GROUP	-4,24%
Avantium	-3,66%
FASTNED	-2,96%
Air France-KLM	-2,25%

Vastgoed « Terug naar discussie overzicht

Corio Nieuwsdraad - Alles in 1 draad !

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Markt vandaag

Aandelenadviezen van IEX.nl

Stijgers

Dalers