Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Spaarhypotheek einde rentevastperiode

22 Posts, Pagina: « 1 2 | Laatste

Omlaag ↓

Zilverduit 25 december 2021 01:16

ik zie dat jullie al een heel eind zijn. Eigenlijk is dit gewoon een klinische rekenoefening, waarbij je een aantal variabelen mee moet nemen

1) heb je nog recht op hypotheekrenteaftrek ook voor dit stuk met spaarhypotheek. Denk o.a. aan de huurwaardeforait etc. De waarde van je huis kan zo hoog zijn dat dit je hele hypotheekrenteaftrek teniet doet.
2) zit je in box 3 met al met een vermogensrendementsheffing. Extra stortingen zijn dan fiscaal vriendelijk sparen. Dat zou dan 2% in de spaarpolis zijn bij 20 jaar rentevast + het niet te betalen deel van de VRH
3) vraag een offerte op voor de nieuwe spaarpremie met bijvoorbeeld het meest gunstie 15 jaar vast
4) vraag ook een offerte voor eventueel omzetten naar annuïtair.

willen ze 4 niet doen, ga dan bij benadering zoeken op websites met gratis tooltjes. Als het goed is zul je zien dat de rentedaling inclusief aflossing hoger uitkomt dan de toename in de spaarpremie. Ondanks dat die ook fors zal stijgen. Zeker als je bij 1 nog recht hebt op aftrek. Zoals leefloon terecht aangeeft kun je eventueel ook nog extra storten in de polis binnen de bandbreedte van 1 / 10. Een paar jaar geleden zijn de tijdsklemmen (van minimaal 15 of 20 jaar premie betalen) komen te vervallen, dus in geval van nood zou je altijd nog kunnen kiezen voor annuïtair als ze fiscaal gezien gaan rommelen met de hypotheekrenteaftrek of het eigen huis. Persoonlijk verwacht ik dat de woning uiteindelijk wel naar box 3 gaat, dus heb het zoveel mogelijk met schuld laten behangen. Maar dat is persoonlijk.

Een echt goede adviseur zal je hierbij kunnen helpen. Adviseurs zijn echter behoorlijk duur tegenwoordig en ook niet altijd hebben ze alle kennis in huis. Je zou Jos Koets een kunnen vragen. Die is integer en heeft er echt verstand van. Ikzelf zou op basis van de gegevens in je openingspost kiezen voor de 2% 20 jaar vast denk ikzelf.

Mocht je niets met mijn post kunnen dan negeer hem maar compleet. Wil het niet vervelender maken, maar er zijn gewoon een aantal toeters en bellen die er bij komen kijken. En volgens mij hebben jullie het meeste wel gedekt.

Leefloon 25 december 2021 11:49

quote:
Zilverduit schreef op 25 december 2021 01:16:
Denk o.a. aan de huurwaardeforait etc.

Volledigheidshalve, voor sommetjes: volgend jaar is dat forfait 0,45%.

De adviseur kan goedkoper of gratis worden gehouden door oriënterend te vragen of blijven sparen het goedkoopst is, en het daar dan bij laten.

Over box 3 heb ik door de betrokkenheid van politiek geen verwachting. Maar als (!) dat op korte termijn toch al richting win-win voor arm én rijk neigt, dan vind ik lage marktrentes een geschikte aanleiding voor de timing van zo'n fiscale hervorming. Liever binnenkort en vrij snel dan "ooit" en zeer geleidelijk bij een rente rond 6% of zo.

22 Posts, Pagina: « 1 2 | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 911,51 -3,44 -0,38% 18:05


Germany40^	18.741,40	-0,15%
BEL 20	3.991,00	-0,40%
Europe50^	5.050,10	-0,48%
US30^	39.880,20	+0,10%
Nasd100^	18.717,30	+0,15%
US500^	5.322,81	+0,19%
Japan225^	38.868,40	-1,11%
Gold spot	2.420,84	-0,22%
EUR/USD	1,0854	-0,04%
WTI	78,62	-0,74%