DeBeurs.nl

voda 6 januari 2010 16:18

0

Wereldhave blijft defensief - RBS

AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave blijft een defensief aandeel met de sterke balans, stelt analist Jaap Kuin van Royal Bank of Scotland. Hij is positief over het plan om de logistieke panden te verkopen. Dit zou meer focus geven en meer geld vrijmaken voor overnames of ontwikkeling van winkelvastgoed. In een positief scenario kan Wereldhave voor EUR500 miljoen aan overnames doen in 2010, stelt de analist, waardoor de winst per aandeel met 13% kan stijgen. Kuin denkt dat Wereldhave vooral waarde zal creeren door het bespelen van de cyclus op de kantorenmarkt, niet zozeer door actief beheer van supermarkten. Het advies blijft buy bij een koersdoel van EUR78. Het aandeel staat woensdag rond 12.20 uur 0,4% hoger op EUR68,28. De AEX daalt 0,6%. (AVR)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 3 maart 2010 16:47

0

2e UPDATE: Wereldhave waardeert 9% af, ziet meer prijsdruk

(Tweede update van eerder gepubliceerd bericht 'Wereldhave waardeert 9% af, ziet meer prijsdruk', om extra informatie toe te voegen)

Door Patrick Buis en Archie van Riemsdijk

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv heeft in 2009 een fors nettoverlies geboekt, na afwaarderingen op de vastgoedportefeuille van ruim 9%, maar boekte een positief direct beleggingsresultaat, doordat lagere rentekosten compenseerden voor een lagere bezettingsgraad.

De hoge leegstand in de kantorenportefeuille heeft het bedrijf inmiddels weer weten terug te dringen. Toch verwacht Wereldhave ook voor 2010 nog "zeer uitdagende" omstandigheden op de kantoormarkten, met prijsdruk en stevige concurrentie. Chief executive Hans Pars verwacht echter niet dat het vastgoedbedrijf nog afwaarderingen hoeft te doen in het komende jaar.

In een toelichting op de jaarcijfers voegt de CEO daar woensdag aan toe dat hij op dit moment vooral kansen voor acquisities ziet in Engeland, waar het bedrijf zich wil richten op winkelcentra.

Het nettoverlies kwam in 2009 uit op EUR107 miljoen, in vergelijking tot een winst van EUR493.000 in 2008. Dit betreft het resultaat toerekenbaar aan aandeelhouders. inclusief minderheidsbelangen bedroeg het verlies EUR102 miljoen.

Het vastgoedfonds waardeerde over heel 2009 de vastgoedportefeuille af met 9,1%, waarvan 8,3% in de eerste drie kwartalen.

Het direct beleggingsresultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met operationele en financieringskosten, steeg licht tot EUR111 miljoen, van EUR109 miljoen in 2008.

De netto huuropbrengsten daalden in 2009 met EUR5,8 miljoen, door hogere leegstand, vooral in drie kantoren in Washington DC, Parijs en Manchester.

De bezettingsgraad kwam per 31 december 2009 uit op 89,7%, gelijk aan drie maanden eerder maar nog steeds fors lager dan de 94,7% eind 2008. De bezettingsgraad van de kantoorportefeuille bedroeg eind 2009 81,3%, nagenoeg gelijk aan de 81,4% na de eerste negen maanden van 2009.

Sindsdien heeft het vastgoedfonds per half februari 2010 10.400 vierkante meter in Parijs verhuurd, de helft van de daar leegstaande kantoorruimte, terwijl in Washington inmiddels 55% van de leegstaande ruimte is verhuurd.

Ook in Manchester werd bij de verhuur vooruitgang geboekt. In december 2009 en januari 2010 werden huurovereenkomsten getekend voor 93% van het verhuurbaar oppervlak. De verhuur in Manchester is volgens analist Ruud van Maanen van Rabo Securities een grote verrassing. De analist heeft een buy-advies op het vastgoedfonds.

Na de grote acquisitie van vier winkelcentra in Nederland eerder dit jaar, voor circa EUR220 miljoen, heeft Wereldhave nog ruimte om overnames te doen voor "een vergelijkbaar bedrag", zegt Pars. De direct beschikbare kredietfaciliteit bedraagt circa EUR120 miljoen.

Op 16 februari 2010 maakte Wereldhave bekend belangen in vijf middelgrote Nederlandse winkelcentra over te nemen van Unibail-Rodamco. Omdat een van de huurders, Albert Heijn, gebruik zal maken van zijn eerste recht van koop in het Utrechtse winkelcentrum, zal Wereldhave geen belang in dit centrum nemen.

Rond 15.30 uur noteert het aandeel Wereldhave 2,2% hoger op EUR68,43, terwijl de AEX 0,7% hoger staat.

Door Patrick Buis en Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst +31-20-571-52-01; patrick.buis@dowjones.com

voda 3 maart 2010 16:48

0

Wereldhave sterk bij kas, veel kantoren leeg - TGB

AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave heeft een uitstekende uitgangspositie voor acquisities, stelt analist Friso Berghuis van Theodoor Gilissen Bankiers (TGB), met leningen ter waarde van slechts 30% van de waarde van het onroerend goed. De intrinsieke waarde van EUR73,77 per aandeel eind 2009 is licht boven verwachting van de analist. Gezien de hoge leegstand van 19% in de kantorenportefeuille en het onzekere succes van het multifunctionele project in San Antonio handhaaft de analist zijn hold-advies. Het koersdoel is EUR72. Wereldhave noteert woensdag rond 13.45 uur 2,3% hoger op EUR68,47 in een vlakke AEX. (AVR)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 5 maart 2010 15:54

0

Wereldhave koersdoel omhoog naar EUR69 - Soc Gen

AMSTERDAM (Dow Jones)--Societe Generale verhoogt het koersdoel voor het aandeel Wereldhave naar EUR69,00 van EUR66,00. Het advies blijft hold. Vrijdag omstreeks 10.10 uur noteert het aandeel 1,3% hoger op EUR68,76, terwijl de AEX met 0,5% stijgt. (EHI)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 10 mei 2010 16:13

0

PREVIEW: Wereldhave publiceert woensdag kwartaalcijfers

AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave zal woensdag voorbeurs de boeken openen over het eerste kwartaal van 2010. Het Nederlandse Vastgoedfonds publiceert woensdag een stijging van het direct resultaat met 4,3%, in vergelijking tot een jaar eerder. Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in de periode tot en met maart 2010 uit op EUR29,3 miljoen, in vergelijking tot EUR28,1 miljoen in het eerste kwartaal van 2010. Dat is de gemiddelde verwachting van drie door Dow Jones Nieuwsdienst vooraf geraadpleegde analisten. Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, komt volgens twee analisten uit op EUR13 miljoen negatief, in vergelijking tot EUR29,6 miljoen negatief een jaar eerder. De nettohuuropbrengsten komen naar verwachting uit op EUR38,8 miljoen, tegenover EUR36 miljoen een jaar eerder. Een analist verwacht een bezettingsgraad per 31 maart 2010 van 94,3%, tegenover 89,6% eind maart 2009 en 89,7%. Een andere analist kijkt uit naar mededelingen over de verhuur van de leegstaande kantoorruimte in Parijs en de verhuur van een kantoorgebouw in het Texaanse San Antonio dat onlangs werd opgeleverd. Omstreeks 13.35 uur noteert het aandeel 4,5% hoger op EUR61,26, terwijl de AEX met 6,6% stijgt. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 12 mei 2010 16:01

0

2e UPDATE: Wereldhave buigt verlies om in winst in KW1 '10

(2e Update van het eerder gepubliceerde bericht 'Wereldhave boekt licht lager direct resultaat KW1 '10' om extra informatie, analistencommentaar en de meest recente koers van het aandeel toe te voegen.)

Door Patrick Buis

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)-- Wereldhave nv heeft in het eerste kwartaal het verlies van een jaar eerder omgebogen in winst, vanwege verbeterde waarderingsresultaten van de vastgoedportefeuille, blijkt woensdag tijdens de presentatie van de eerstekwartaalcijfers van het Nederlandse vastgoedfonds.

Het bedrijf geeft geen verwachting voor 2010.

Het totaal beleggingsresultaat over het eerste kwartaal van 2010 kwam uit op EUR12,6 miljoen, in vergelijking tot EUR1,5 miljoen negatief een jaar eerder.

Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met operationele en financieringskosten, daalde in het eerste kwartaal van 2010 naar EUR27,5 miljoen, tegen EUR28,1 miljoen een jaar eerder. De lichte daling werd volgens het bedrijf veroorzaakt door de lagere huren, een eenmalige belastingbate en negatieve koersverschillen.

De winst werd gedrukt door een negatief indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten. Dit indirect resultaat bedroeg EUR14,9 miljoen negatief, tegen EUR29,6 miljoen negatief over het eerste kwartaal van 2009. Twee analisten rekenden op een negatief indirect resultaat van EUR13,0 miljoen.

"In bijna alle landen was de waardering van de portefeuille ongewijzigd tot licht positief, met uitzondering van Nederland en Spanje", meldt het bedrijf. In Nederland werd voor een bedrag van EUR12,6 miljoen afgewaardeerd als gevolg van de aankoopkosten en de betaalde overdrachtsbelasting voor de aankoop van vier winkelcentra, aldus Hans Pars, bestuursvoorzitter van Wereldhave, in een toelichting.

KBC Securities spreekt van 'aantrekkelijke resultaten'. Naast het feit dat de waarde van de vastgoedportefeuille het afgelopen kwartaal vrijwel gelijk beef, waar de bank had gerekend op een daling van 0,4%, is het direct resultaat in lijn met de verwachtingen van de KBC-analist.

De bezettingsgraad steeg naar 90,3% per eind maart 2010, van 89,6% een jaar eerder en 89,7% ultimo 2009. Om dit te kunnen bewerkstelligen moest het bedrijf in Belgie en het Verenigd Koninkrijk wel genoegen nemen met lagere huren.

Voor het kantoorgebouw Carre Vert in Parijs, een zorgenkindje dat nu een bezettingsgraad heeft van 50%, heeft Wereldhave per 1 juli 2010 voor een periode van negen jaar een huurder gevonden voor 3.300 vierkante meter, waarmee de bezettingsgraad zal uitkomen op 70%.

Een vertraging in de bouw van het project Eilan in het Texaanse San Antonio, vanwege de slechte weersomstandigheden afgelopen winter, heeft ertoe geleid dat de eerste twee kantoren aan het begin van het derde kwartaal van 2010 opgeleverd zullen worden.

Huurders voor de twee kantoorpanden zijn nog niet gevonden: "Texas trekt nog steeds bedrijven uit andere regio's aan, die hun hele hebben en houwen overplaatsten naar Texas", aldus Richard Beentjes, directiesecretaris van Wereldhave. "Wat de twee kantoorgebouwen betreft is er belangstelling, maar daar is nog niets concreets uit gekomen", aldus Beentjes.

Het aandeel noteert woensdag rond 15.00 uur 1,9% hoger op EUR62,29, waarbij de AEX 1,0% hoger noteert.

Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst +31-20-571-52-01; patrick.buis@dowjones.com

(END) Dow Jones Newswires

voda 28 mei 2010 15:38

0

Wereldhave advies omhoog naar buy - ING

AMSTERDAM (Dow Jones)--Het advies voor Wereldhave is verhoogd naar buy van hold door de analisten van ING Research vanwege de sterke balans, de lage blootstelling (6%) aan het Middellandse-Zeegebied en de stijgende dollar. ING stelt in zijn rapport over de vastgoedsector dat een U-vormig herstel in deze sector steeds waarschijnlijker wordt. Het nieuwe koersdoel wordt gezet op EUR74,30 van EUR73,90. Omstreeks 9.05 uur noteert het aandeel 0,2% hoger op EUR57,72, terwijl de AEX met 0,7% stijgt. (LDF)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 16 juni 2010 10:50

0

Wereldhave-CEO aast op Britse winkelcentra
16 juni 2010, 10:06 | ANP
AMSTERDAM (AFN) - Wereldhave wil dit jaar zijn slag slaan op de Britse vastgoedmarkt voor winkelcentra. Het vastgoedfonds kijkt vooral naar winkelcentra met een waarde tussen de 70 en 150 miljoen euro. Dat zei Wereldhave-topman Hans Pars in een interview met Reuters.

,,Britse winkelcentra zijn aantrekkelijk omdat de bouw van nieuwe centra strenger is gereguleerd waardoor het risico op overaanbod afneemt'', aldus Pars.

De CEO is niet bezorgd over het gure economische klimaat in Groot-Brittannië. ,,Het is waar dat de economische vooruitzichten niet erg positief zijn, zoals voor de meeste markten geldt. Je moet daarmee rekening houden als je een overname doet. Maar goede winkelcentra trotseren doorgaans elke storm.''

Winkelcentra

Eerder dit jaar kocht Wereldhave nog voor 235 miljoen euro vijf winkelcentra in Nederland van Unibail-Rodamco. Volgens Pars biedt de balans van Wereldhave nog altijd ruimte voor 'enkele honderden miljoenen' aan additioneel aan te trekken krediet.

Het bedrijf is ook geïnteresseerd in uitbreiding in Frankrijk en Spanje, maar daar ziet Pars minder mogelijkheden. ,,Veel kantorenvastgoed is relatief duur, zoals in Parijs en Madrid. Het is te duur om daar actief op jacht te zijn.''

Pars verwacht dat de druk op de huurinkomsten nog aanhoudt, vooral voor kantorenvastgoed. De leegstand kan op een verhoogd niveau blijven door het haperende economische herstel, vooral in Europa, aldus de topman.

[verwijderd] 14 juli 2010 23:28

0

wereldhave geeft een koopsignaal af als de slotkoers deze dagen eindigt op 62,63
dit op basis van 1 jan 2010(66,70) 10% steun.
( de 10% steun zakt mee als de koers onder 10% komt, en stijgt mee als de koers boven 10% komt)

De actieve belegger heeft een 5% steun , en is ingestapt op 60,38 , de staplos daarvan is 59,58 op dit moment, die staplos stijgt mee boven de 62,45 .

voda 6 augustus 2010 16:37

0

PERSBERICHT: Wereldhave Belgium: Halfjaarlijks financieel verslag 2010

Klik op onderstaande link voor het halfjaarlijks financieel verslag:

[HUG#1436163]

Halfjaarlijks financieel bericht 2010:
hugin.info/135513/R/1436163/381324.pdf

This announcement is distributed by Thomson Reuters on behalf of
Thomson Reuters clients. The owner of this announcement warrants that:
(i) the releases contained herein are protected by copyright and
other applicable laws; and
(ii) they are solely responsible for the content, accuracy and
originality of the information contained therein.
All reproduction for further distribution is prohibited.

Source: Wereldhave Belgium via Thomson Reuters ONE

www.wereldhavebelgium.com

voda 10 augustus 2010 15:58

0

PREVIEW: Wereldhave boekt 10% lager direct resultaat H1 '10

AMSTERDAM (Dow Jones)-- Wereldhave zal donderdag voorbeurs de boeken openen over de eerste zes maanden van 2010. Het Nederlandse vastgoedfonds publiceert donderdag naar verwachting een daling van het direct resultaat met 10%, in vergelijking tot een jaar eerder. Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in de periode tot en met juni 2010 uit op EUR52,8 miljoen, in vergelijking tot EUR58,6 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder. Dat is de gemiddelde verwachting van drie door Dow Jones Nieuwsdienst vooraf geraadpleegde analisten. Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, komt volgens de drie analisten uit op EUR16,5 miljoen negatief, in vergelijking tot EUR72,5 miljoen negatief over de eerste zes maanden van 2009. Een analist verwacht een bezettingsgraad per 30 juni 2010 van 92,9%, tegenover 89,7% eind juni 2009 en 90,3% eind maart 2010. Analisten zijn, met het oog op mogelijke acquisities, benieuwd naar de plannen van het vastgoedfonds in 2010 in het Verenigd Koninkrijk. Tevens is men benieuwd naar de status van van de bouw van het project Eilan in het Texaanse Antonio. Omstreeks 11.00 uur noteert het aandeel 0,2% lager op EUR64,12, terwijl de AEX met 0,6% daalt. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 10 augustus 2010 16:17

0

Vooruitblik: 'Resultaat Wereldhave gedaald'
10 augustus 2010, 13:33 | ANP
AMSTERDAM (AFN) - Het directe resultaat van Wereldhave, de winst uit de verhuur van vastgoed, is in het tweede kwartaal met 6 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat is de gemiddelde verwachting van vier analisten gepolst door ANP-Reuters.

Het indirecte resultaat, dat de veranderingen in de waarde van de panden weergeeft, is naar verwachting flink verbeterd, maar nog altijd negatief. Het vastgoedbedrijf presenteert de resultaten donderdag voorbeurs.

voda 12 augustus 2010 16:13

0

Wereldhave direct resultaat H1 2010 licht lager

Door Patrick Buis

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv heeft over de eerste zes maanden van 2010 een licht lager direct resultaat geboekt in vergelijking tot een jaar eerder, vanwege een eenmalige belastingbate in 2009 van EUR2,1 miljoen, aldus het Nederlandse vastgoedfonds donderdag tijdens de presentatie van de bedrijfsresultaten over de eerste helft van 2010.

Daarmee rekening houdend, wijst het Nederlandse vastgoedfonds erop dat het onderliggend direct resultaat in de eerste helft van 2010 is gestegen, met name vanwege de aankoop van vier winkelcentra in Nederland in maart 2010 ter waarde van EUR220 miljoen.

Het bedrijf doet geen resultaatvoorspelling voor 2010.

Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in de eerste helft van 2010 uit op EUR57,8 miljoen, in vergelijking tot EUR58,6 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder.

Drie door Dow Jones Nieuwsdienst vooraf geraadpleegde analisten rekenden op een direct resultaat van EUR52,8 miljoen.

Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, kwam uit op EUR0,2 miljoen, in vergelijking tot EUR72,5 miljoen negatief over de eerste zes maanden van 2009. De drie analisten rekenden op een indirect resultaat van EUR16,5 miljoen negatief.

Het totaal beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, komt daarmee uit op EUR58,0 miljoen, in vergelijking tot EUR13,9 miljoen negatief een jaar eerder.

De nettowinst, toerekenbaar aan aandeelhouders komt uit op EUR54,9 miljoen.

De bezettingsgraad kwam eind juni 2010 uit op 90,8%, van 89,7% eind juni 2009 en 90,3% eind maart 2010.

Wereldhave sloot woensdag op EUR62,50.

Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715210; patrick.buis@dowjones.com

voda 12 augustus 2010 16:13

0

Wereldhave cijfers H1 verrassend positief - ING

AMSTERDAM (Dow Jones)-- Wereldhaves halfjaarcijfers zijn volgens analist Jean-Yves Devloo van ING Research verrassend positief. Het direct resultaat kwam dankzij acquisities het afgelopen halfjaar met EUR2,54 per aandeel EUR0,06 per aandeel hoger uit dan de analist had voorzien. Grote verrassing is volgens de analist echter de positieve waarderingsresultaten van het vastgoed, waardoor het indirect resultaat uitkwam op EUR0,2 miljoen, in vergelijking tot EUR72,5 miljoen negatief in dezelfde periode een jaar eerder. "Dit is een echte trendbreuk", aldus Devloo. Grote vraag is volgens Devloo nu wat het concern gaat doen met zijn sterke balans op het vlak van acquisities. Het aandeel sloot woensdag op EUR62,50. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 12 augustus 2010 16:13

0

Wereldhave H1 iets beter dan verwacht - Petercam

AMSTERDAM (Dow Jones)--De bedrijfsresultaten van Wereldhave over de eerste helft van 2010 zijn iets beter dan verwacht, zo stelt analist Celine Donnet van Petercam. Zij wijst, rekening houdend met een eenmalige belastingbate in 2009 van EUR2,1 miljoen, op een verbetering van het direct resultaat. De stijging van de bezettingsgraad tot 90,8% van 90,3% eind maart 2010 is volgens de analist een goed teken, hoewel zij de komende kwartalen een daling van de bezettingsgraad voorziet, vanwege het feit dat het vastgoedfonds nog geen huurders heeft gevonden voor de eerste twee kantoren van het project Eilan in San Antonio in de Verenigde Staten die in het derde kwartaal van 2010 worden opgeleverd. Het advies blijft hold en het koersdoel EUR64,20. Om 09.05 uur noteert het aandeel 0,9% lager op EUR61,95. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 12 augustus 2010 16:18

0

Wereldhave H1 in lijn verwachtingen - RBS

AMSTERDAM (Dow Jones)--De bedrijfsresultaten over de eerste zes maanden van 2010 van het Nederlandse vastgoedfonds Wereldhave zijn volgens analist Jaap Kuin van Royal Bank of Scotland in lijn met de verwachting. Een positief gegeven is volgens de analist dat het vastgoedfonds erin geslaagd is de resterende ruimte van het kantoorgebouw Carre Vert in Parijs voor negen jaar te verhuren. Kuin hanteert een buy-advies en een koersdoel van EUR75,00. Omstreeks 10.35 uur noteert het aandeel 0,4% hoger op EUR62,74, terwijl de AEX met 0,3% daalt. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 12 augustus 2010 16:34

0

Wereldhave niet bezorgd over leegstand
12 augustus 2010, 11:55 | ANP
AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedbedrijf Wereldhave maakt zich niet direct zorgen over de leegstand van kantoren in de Verenigde Staten en België. Dat heeft bestuursvoorzitter Hans Pars donderdag gezegd in een vraaggesprek met het ANP.

,,Je hebt altijd te maken met aflopende huurcontracten, maar vastgoed van hoge kwaliteit is een veilige haven omdat het aanbod klein is'', aldus de topman. Pars verwacht op afzienbare termijn nieuwe huurders te vinden. Dat lukte ook in Frankrijk, waar vorig jaar een groot pand leeg kwam te staan. Inmiddels is dat weer bijna helemaal verhuurd voor 9 jaar.

Wereldhave zag het directe resultaat, de winst uit de verhuur van vastgoed, in de eerste helft van dit jaar licht dalen. Extra huurinkomsten werden tenietgedaan door de toegenomen leegstand in de VS en België.

Positieve post

Het bedrijf dankte het ombuigen van een verlies in winst vooral aan de herwaardering van het vastgoed en financiële instrumenten. Dat was een positieve post van 10,2 miljoen euro in de eerste helft van dit jaar tegen een negatief saldo van 82,7 miljoen euro een jaar eerder.

,,In 2009 zagen we een forse correctie in alle landen en sectoren. Nu zijn de waarden daarvan hersteld, vooral in de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk'', aldus Pars.

Winkelcentra

Wereldhave blijft op zoek naar winkelcentra in het Verenigd Koninkrijk, maar heeft geen haast met eventuele aankopen. ,,De komende tijd zal er meer op de markt komen en zullen zich kansen voordoen. Tot nog toe waren er veel kopers op de markt en waren de prijzen nog te hoog.'' Pars kijkt naar middelgrote winkelcentra van 20.000 tot 40.000 vierkante meter met een waarde tussen de 70 en 100 miljoen Britse pond. Ook in Spanje en Frankrijk kijkt Wereldhave naar aankoopmogelijkheden, maar daar gaat het om kantoorpanden.

Pars mikt om een minimale portefeuille van 400 miljoen euro per land, waarbij de focus ligt op kantoren en winkelcentra. Het bedrijf kondigde eind vorig jaar aan vastgoed met een waarde tot 20 miljoen euro en zogenoemd logistiek vastgoed af te willen stoten. Ook hiermee heeft de topman geen haast. Het gaat om 10 tot 15 procent van de portefeuille met een waarde tussen 250 miljoen en 300 miljoen euro.

Kleiner vastgoed

Volgens Pars bestaat er voor het kleinere vastgoed veel interesse, vooral bij private investeerders in Nederland en het Verenigd Koninkrijk.

De bestuursvoorzitter wilde niet zeggen met welke branchegenoten hij praat over de verkoop van logistiek vastgoed, waaronder distributiecentra. In Nederland ligt de nadruk op winkelcentra en zullen logistieke- en kantoorpanden op termijn worden afgestoten.

voda 13 augustus 2010 16:34

0

Wereldhave zet zich schrap
13 augustus 2010 | Het Financieele Dagblad

Bezettingsgraad vastgoedfonds stijgt in moeilijke markt, maar echte test volgt nog

Van onze redacteur

Amsterdam

Wereldhave heeft in de eerste helft van 2010 tegen de markttrend in meer vierkante meters uit zijn vastgoedportefeuille weten te verhuren. De bezettingsgraad steeg in het tweede kwartaal tot 90,8%, van 89,7% eind 2009. Maar de echte test volgt nog, omdat het fonds vooral in de VS kampt met veel aflopende huurcontracten die het bedrijf in een moeilijke markt moet zien te verlengen.

Wereldhave, dat gisteren zijn halfjaarcijfers publiceerde, hield zich om die reden dan ook op de vlakte over de rest van 2010 en gaf geen concrete prognose af. Financieel analisten waren daar verbolgen over. Ze hadden vooral gehoopt op meer inzicht in het aantal huurcontracten dat afloopt in de VS en op welke datum dat plaatsvindt.

'De tweede helft van het jaar wordt een grote uitdaging voor Wereldhave', zei analist Jaap Kuin van RBS. 'Vooral in de VS moet een groot aantal huren worden doorgerold. Het handhaven van de bezettingsgraad wordt daar het belangrijkste item.'

Beleggers maakten zich hier donderdag nog geen zorgen over en zetten het aandeel 0,9% hoger. Daarmee was het fonds een van de weinige winnaars in de hoofdgraadmeter AEX, die verder vooral roodgekleurd was.

etc.

www.fd.nl/artikel/19732593/wereldhave...

voda 19 augustus 2010 15:47

0

Wereldhave koersdoel omlaag naar EUR75 - Keijser

AMSTERDAM (Dow Jones)--Nico van Geest van Keijser Capital verlaagt het koersdoel voor Wereldhave naar EUR75 van EUR78 om een realistischer niveau weer te geven van een verhouding van de prijs per aandeel tegenover de boekwaarde per aandeel van 1, die verhouding is momenteel 0,86. Hij houdt tevens rekening met een dividend yield van meer dan 6%. Van Geest verwacht verder voor 2010 een direct resultaat per aandeel van EUR5,12, tegenover EUR4,93 in 2009, vanwege recente aankopen en een verwachte stijging van de dollar. Het advies blijft buy. Omstreeks 14.20 uur noteert het aandeel 0,2% hoger op EUR64,66, terwijl de AEX met 0,5% stijgt. (LDF)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 31 augustus 2010 16:04

0

Wereldhave: donderdag laatste handelsdag in Parijs

AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv zal donderdag voor het laatst te verhandelen zijn op NYSE Euronext Paris, maakt het vastgoedfonds dinsdag bekend.

Eerder dit jaar kondigde Wereldhave al de intentie aan om haar tweede notering in Paris te beeindigen, nu een beursnotering niet langer nodig is voor de zogeheten SIIC-status, die voor bepaalde belastingvrijstellingen in Frankrijk zorgt.

Daarnaast vinden de omzetten van het aandeel grotendeels in Amsterdam plaats en stelt Wereldhave kosten te besparen met de beeindiging van de notering.

Door Eelco Hiltermann; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 5200; eelco.hiltermann@dowjones.com

AEX 882,63 +12,36 +1,42% 26 apr


Germany40^	18.177,90	+1,45%
BEL 20	3.874,87	+0,44%
Europe50^	5.011,70	+0,10%
US30^	38.211,61	0,00%
Nasd100^	17.698,09	0,00%
US500^	5.095,29	0,00%
Japan225^	38.345,55	0,00%
Gold spot	2.337,95	0,00%
EUR/USD	1,0693	0,00%
WTI	83,64	0,00%

EBUSCO HOLDING	+9,33%
NX FILTRATION	+8,77%
ASMI	+7,26%
Alfen N.V.	+5,89%
PostNL	+3,82%

SIGNIFY NV	-11,28%
Wereldhave	-7,62%
AMG Critical ...	-5,77%
IMCD	-4,90%
ABN AMRO BANK...	-4,19%

Vastgoed « Terug naar discussie overzicht

WERELDHAVE, alle nieuws in 1

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Markt vandaag

Aandelenadviezen van IEX.nl

Stijgers

Dalers