Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen herstellen +20% dit jaar.

103 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 7 februari 2012 21:56

quote:
henk38 schreef op 7 februari 2012 21:50:
en ben ook even in bussum gaan kijken en daar ook weer het
zelfde verhaal , in de verkoop 6+ en ook weer de prijs
verlaagd

dat zijn vraagprijzen, het artikel heeft het over betaalde prijzen. Dat ik je dat als vastgoedhandelaar nog moet vertellen...

[verwijderd] 7 februari 2012 21:59

Enthousiast
Cees-Jan en Jolanda van Beek waren direct enthousiast over dit project. Zij lieten hun oog vallen op een drie-onder-één-kap woning. ,,We wilden graag een wat ruimere woning met een garage. Dit project vonden we direct al heel mooi. De bouwstijl in combinatie met de dieporanje stenen vinden we heel leuk."

Maar zij waren niet de enigen, liefst 23 mensen hadden zich voor deze woningen ingeschreven. Het echtpaar Van Beek kwam tijdens de loting onder leiding van notaris P.M. Vinke van Vinke Van der Veer Notarissen als één van de gelukkigen uit de bus.

Toch moesten Cees-Jan en Jolanda van Beek even goed nadenken voordat zij de stap namen. ,,We zaten wel met de vraag of we ons eigen huis zouden kunnen verkopen." Ze hakten de knoop door. ,,Tot aan de oplevering zouden we nog zo'n anderhalf jaar hebben om onze huidige woning te verkopen. Dat durfden we wel aan."

Ze hoefden echter niet zo lang te wachten. Binnen een week had Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars hun huidige woning tegen een goede prijs verkocht. ,,Dat is heel erg prettig, natuurlijk. Nu kunnen we ons zonder zorgen op ons nieuwe huis richten."

www.veenendaalsekrant.nl/plaatsnamen/...

[verwijderd] 7 februari 2012 22:05

Vastgoed weer duurder ondanks de crisis

De woningen in België zijn in 2011 gemiddeld 10,7% duurder geworden, de prijzen van appartementen stegen gemiddeld 8,4%. Dat blijkt uit de cijfers van de federatie van notarissen op basis van alle verkoopsovereenkomsten van het afgelopen jaar.

www.bouwenwonen.net/immo/read.asp?id=...

[verwijderd] 7 februari 2012 22:12

quote:
Bard123 schreef op 7 februari 2012 21:56:
[...]

dat zijn vraagprijzen, het artikel heeft het over betaalde prijzen. Dat ik je dat als vastgoedhandelaar nog moet vertellen...

Als een makelaar komt kijken wat een woning in de verkoop
kan opbrengen kijkt hij eigenlijk alleen maar naar de
verkoopprijzen van de rest van de woningen in de straat
als de makelaar er vanuit gaat dat een woning zeg maar
voor 2 ton verkocht kan worden , zal hij de woning
voor 240 te koop zetten en niet voor 3 ton
als de vraagprijs dan ineens verlaagd word naar 2 ton
zal de woning dus voor minder verkocht gaan worden
dan dat van de buren en ook in bussum zie je dat mensen
flink zakken in vraagprijs
en zeker waar bij staat, verkoop tijd 6+

[verwijderd] 7 februari 2012 22:16

quote:
Bard123 schreef op 7 februari 2012 22:05:
Vastgoed weer duurder ondanks de crisis

De woningen in België zijn in 2011 gemiddeld 10,7% duurder geworden, de prijzen van appartementen stegen gemiddeld 8,4%. Dat blijkt uit de cijfers van de federatie van notarissen op basis van alle verkoopsovereenkomsten van het afgelopen jaar.

www.bouwenwonen.net/immo/read.asp?id=...

Hier heb je gelijk in , in belgie is er nog niks aan de hand.
de prijzen stijgen daar gewoon door.

[verwijderd] 7 februari 2012 22:24

quote:
henk38 schreef op 7 februari 2012 22:12:
[...]

...als de makelaar er vanuit gaat dat een woning zeg maar voor 2 ton verkocht kan worden , zal hij de woning voor 240 te koop zetten...

...ook in bussum zie je dat mensen flink zakken in vraagprijs en zeker waar bij staat, verkoop tijd 6+...

Maar goed, in dat artikel werden betaalde prijzen vergeleken en niet de vraagprijzen. Met alle respect voor je snelle funda-onderzoek, hecht ik toch meer waarde aan die cijfers.

[verwijderd] 7 februari 2012 22:27

We kwamen op een interessante huizengrafiek uit: de globale langetermijn prijsevolutie.

De opmerkelijkste vaststelling is dat de huizenprijzen in België het sterkste gestegen zijn sinds 1970!

Dit zal velen verrassen, aangezien de Belgische huizenprijzen volgens de specialisten ‘binnen de perken’ zijn gebleven.

Misschien is dit wel niet zo… Kijkt u maar eens wat de Duitse huizenprijzen al die tijd deden.

Daarenboven zien we een andere zorgwekkende evolutie. Sinds 2000 zijn de huizenprijzen parabolisch beginnen te gaan, maar daar kwam in 2007 abrupt een einde aan. De meeste prijsgrafieken beginnen neerwaartse te draaien.

U begrijpt wel waarom wij vandaag niet meer staan te springen om te beleggen in vastgoed, vooral in België!

www.beurs.com/2011/11/16/de-globale-h...

Bijlage:

Porscheknakker 7 februari 2012 22:32

quote:
Qbussen schreef:
Nederland is het dichtstbevolkste land van W-Europa,
Open grenzen trekken niet alleen gelukzoekers maar ook nieuw talent aan.
Ergo tekort aan woonruimte blijft en daar zal de huur vs koopsector het nodige van ondervinden.

Momenteel staan de aasgieren op het vinkentouw te staren naar de huizenprijzen. Echter zij azen te lang.
De huizenprijzen zullen naar mijn idee niet veel meer zakken. Ik denk zelfs dat in 2013 de prijzen weer zullen stijgen. Immers het touw zal knappen en dan zal er gekocht moeten worden. Zodra alle gieren de vleugels strekken gaan de prijzen de lucht in.

Groet

[verwijderd] 7 februari 2012 22:49

de stijging is al sinds halverwege 2009 ingezet, zie grafiek in bijlage

"Lange adem
Hoewel landelijk nog geen sprake is van een herstel van de woningmarkt, lijken de huizenprijzen in de 25 grootste steden van Nederland over het dieptepunt heen. Het herstel van de gehele woningmarkt zal er een zijn van de lange adem zijn. Met het aantrekken van de economie op langere termijn zal ook de huizenmarkt herstellen."

www.hypotheek-rentetarieven.nl/nieuws...

Bijlage:

@iPlof 7 februari 2012 22:51

quote:
Qbussen schreef op 7 februari 2012 12:51:
Nederland is het dichtstbevolkste land van W-Europa,
Open grenzen trekken niet alleen gelukzoekers maar ook nieuw talent aan.
Ergo tekort aan woonruimte blijft en daar zal de huur vs koopsector het nodige van ondervinden.

Hmm.. er is bijna geen land ter wereld waar de gezinsgrootte zo klein is, het aantal m2 woonruimte pp zo hoog en de beschikbare bouwruimte zo enorm.

60% vd wereld woont in een wereldstad waar de drukte groter is dan vergelijkbaar met alle inwoners van nederland binnen een oppervlakte van de provincie flevoland.

Ook die aantallen gelukzoekers valt flink 'tegen'. Minder dan 10,000 man per jaar en daarmee nog geen 10% van wat het ooit was. Onderhand Zijn het bij het COA meer (VVD) directeuren dan asielzoekers..

@iPlof 7 februari 2012 22:53

quote:
Bard123 schreef op 7 februari 2012 21:18:
[...]

3 maanden, maar daarom niet minder relevant.

Artikel gaat over september dus zo'n 4-5 maanden oude gegevens en dat is pas relevant, de prijsdaling van 2011 ligt vooral in laatste half jaar..

eigenwijs 7 februari 2012 22:56

quote:
Cézan schreef op 7 februari 2012 13:41:
Bijna een hilarisch bericht.
Hoop dat je gelijk krijgt...euhh..

Czn.

Zo hilarisch is dit toch niet.

[verwijderd] 7 februari 2012 22:58

quote:
plof@ schreef op 7 februari 2012 22:53:
[...]

Artikel gaat over september dus zo'n 4-5 maanden oude gegevens en dat is pas relevant, de prijsdaling van 2011 ligt vooral in laatste half jaar..

welke daling? zie grafiek

Bijlage:

@iPlof 7 februari 2012 23:10

quote:
Bard123 schreef op 7 februari 2012 22:58:
[...]

welke daling? zie grafiek

De daling zoals geregistreerd via Kadaster:

regio Landelijk
soort woning Alle woningtypen

Prijsindex Bestaande Koopwoningen
januari 2011 105,1
december 2011 101,1
% stijging/daling -3,8 %

(nogmaals, zich bijna volledig voltrekkend tweede helft 2011..)

[verwijderd] 7 februari 2012 23:15

quote:
plof@ schreef op 7 februari 2012 23:10:
[...]

De daling zoals geregistreerd via Kadaster:
regio Landelijk
soort woning Alle woningtypen

Prijsindex Bestaande Koopwoningen
januari 2011 105,1
december 2011 101,1
% stijging/daling -3,8 %

(nogmaals, zich bijna volledig voltrekkend tweede helft 2011..)

aan het einde van het jaar wordt altijd minder verkocht en tegen lagere prijzen dan de rest van het jaar, maar de trend is toch duidelijk stijgend vanaf halverwege 2009.

zie eerdere grafiek

[verwijderd] 7 februari 2012 23:26

quote:
Bard123 schreef op 7 februari 2012 22:58:
[...]

welke daling? zie grafiek

deze grafiek laat het juist heel mooi zien.

eind 2008 zie de paniek , eind 2009 zie je weer
een beetje hoop zoals op de beurs.
een handje vol mensen durft weer te kopen
Als dan eind 2011 blijkt dat alle elende nog
lang niet de wereld uitzijn en dat de HRA
echt onhoudbaar is en steeds meer landen om
ons heen in de problemen komen.
slaat de paniek weer toe.
nu geven de banken en de politiek ook
toe dat deze elende nog jaren gaat
duren en dat er nog veel meer bezuinigd
moet gaan worden.
hiermee is de daling pas echt ingezet

JosTM 7 februari 2012 23:50

quote:
Bard123 schreef op 7 februari 2012 22:58:
[...]

welke daling? zie grafiek

Die grafiek ziet er vreemd uit.

Ik heb ook een grafiek gemaakt waarin de huizenprijzen (cijfers Kadaster, Landelijk, alle woningtypen) zijn te zien vanaf 1995:
www.vanwent.nl/Info/Informatie.html
(scroll even naar beneden tot je de grafiek ziet...
de site gaat meer over beleggingsfondsen/indices.)

Duidelijk zijn 3 periodes te zien:
- een enorme stijging van 1995 tot ongeveer 2001
- een wat langzamere stijging van 2001 tot halverwege 2008
- een gestage daling vanaf halverwege 2008 tot nu...

[verwijderd] 7 februari 2012 23:55

deze grafiek laat ook zien , dat een stand van 1999
helemaal zo gek niet is

[verwijderd] 8 februari 2012 00:01

quote:
henk38 schreef op 7 februari 2012 23:26:
[...]

deze grafiek laat het juist heel mooi zien.

eind 2008 zie de paniek , eind 2009 zie je weer
een beetje hoop zoals op de beurs.
een handje vol mensen durft weer te kopen
Als dan eind 2011 blijkt dat alle elende nog
lang niet de wereld uitzijn en dat de HRA
echt onhoudbaar is en steeds meer landen om
ons heen in de problemen komen.
slaat de paniek weer toe.
nu geven de banken en de politiek ook
toe dat deze elende nog jaren gaat
duren en dat er nog veel meer bezuinigd
moet gaan worden.
hiermee is de daling pas echt ingezet

bedankt, erg komisch, maar om even in beurstermen te blijven; gedurende het jaar met hoge volumes stijgt de prijs vanaf midden 2009 terwijl in periodes met lage volume (in de winter) de prijzen wat dalen. Die daling in de wintermaanden valt ook keurig terug te zien in de voorgaande jaren.

[verwijderd] 8 februari 2012 00:05

we zullen het zien bij de eerste kwartaal cijfers
ik kan je alleen vertellen dat ik geschokken ben
van het aantal te huur staande woningen
en de prijsverlagingen van een aantal verkopers
en zelfs dat blijkt in de meeste gevallen niet
meer te werken.

103 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 913,63 +0,38 +0,04% 12:56


Germany40^	18.778,40	+0,40%
BEL 20	4.007,19	+0,06%
Europe50^	5.074,31	+0,20%
US30^	40.031,80	+0,09%
Nasd100^	18.596,00	+0,30%
US500^	5.313,96	+0,22%
Japan225^	39.090,20	+0,92%
Gold spot	2.435,96	+0,86%
EUR/USD	1,0871	+0,01%
WTI	79,38	-0,16%