Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Omlaag ↓

MOEdig Voorwaarts 6 mei 2020 08:19

"There is now though hope of light at the end of a very dark and frightening tunnel.."

De Q3 update is beschikbaar op:

www.eurocommercialproperties.com/

Ze doen hun uiterste best, maar behalve dat er een verlenging van het boekjaar wordt voorgesteld (om niet op korte termijn het "volle" dividend te hoeven uitkeren??) en dat de CEO zal worden vervangen door de huidige CFO, word ik er niet veel wijzer van...

JoopVisser1 6 mei 2020 08:21

Ook al word je er niet wijzer van, ze hebben nu eenmaal publicatieplicht.
Misschien kan je vragen stellen?

MOEdig Voorwaarts 6 mei 2020 08:28

@Joop

Het is geen verwijt en de update staat vol met leuke feitjes, maar of en wanneer alles weer "back to normal" zal worden kunnen zij natuurlijk ook niet zeggen.

Het feit dat er nog geen faillissement is aangevraagd is in ieder geval kennelijk een grote verrassing voor enkele shorters, zo zie ik in het orderboek;)

Marco19 6 mei 2020 08:33

Mijn belangrijkste punten:

- voorstel voor opvolging van Lewis door van Garderen als CEO
- verlenging boekjaar; geen gebroken boekjaren;
- diverse nieuwe leningen afgesloten
- ze verwachten geen liquiditeitsproblemen

In worst case scenario mocht er een object qua waarde beneden een ltv convenant lopen
dan praat je over een individuele hypotheek.
Alle objecten zijn met separate hypotheken belast heel anders dan andere partijen die de kapitaalmarkt opgaan.

Geen nieuws over rents collected; enkel Zweden 55%

Branco P 6 mei 2020 08:50

quote:
Marco19 schreef op 6 mei 2020 08:33:
Mijn belangrijkste punten:

- voorstel voor opvolging van Lewis door van Garderen als CEO
- verlenging boekjaar; geen gebroken boekjaren;
- diverse nieuwe leningen afgesloten
- ze verwachten geen liquiditeitsproblemen

In worst case scenario mocht er een object qua waarde beneden een ltv convenant lopen
dan praat je over een individuele hypotheek.
Alle objecten zijn met separate hypotheken belast heel anders dan andere partijen die de kapitaalmarkt opgaan.

Geen nieuws over rents collected; enkel Zweden 55%

In aanvulling daarop: Van Garderen nieuwe CEO en Peter Mills nieuwe CIO. Die nemen dus samen het stokje over van Lewis. Gezien hun staat van dienst een prima beslissing.

Niet alleen zijn er nieuwe leningen afgesloten in het afgelopen kwartaal, ook de nog te verlengen bestaande leningen (herfinancieringen) in 2020 gaan verlengd worden! Dat laatste is een zeer belangrijke uitspraak. Definitief geen funding probleem voor ECP!

Ik vind dat ECP uitvoerig ingaat op de COVID situatie en daarbij ook veel aandacht geeft aan de situatie in ieder land afzonderlijk. Daarmee geven ze aan dat ze precies weten hoe het zit en dat ze de zaak onder controle hebben.

[verwijderd] 6 mei 2020 08:54

De markt lijkt er goed op te reageren.

Marco19 6 mei 2020 08:56

Idd de 2 meest ervaren mannen van Garderen en Mills nemen het over. Ook zeer goede zaak. Iemand van buiten de firma is altijd tricky. Zij kennen al 20 jaar alle stakeholders als banken, huurders, ambtenaren gemeente etc...

Branco P 6 mei 2020 08:59

nog één keer het meest relevante stuk van de update (in mijn ogen):

In the first quarter of 2020 the Company entered into three new loan agreements. In Italy, the existing bank loan with Monte dei Paschi di Siena financing shopping centre Collestrada in Perugia was extended for nine years and the principal of the loan was increased from €40 million to €72 million. Furthermore, two new short-term loans were concluded with ING for an amount of €35 million and with BNP Paribas for an amount of €30 million respectively.

Despite current market conditions our strong lender relationships have enabled us to be well-advanced in extending two long-term loans expiring in this calendar year (July 2020) with principal amounts of €50 million for a loan in Italy and €45 million for a loan in Sweden. In 2021 only €60 million is expiring, so the maturity profile of the Company’s loan book is well spread over time. As at 31 March 2020, the Company had over €100 million available liquidity in cash and undrawn credit lines, which we believe is sufficient considering the limited nearterm loan maturities as described above and the specific nature of our funding. The Company also understands
that it qualifies for state guaranteed bank financing in some of its markets.

voda 6 mei 2020 09:01

Lager resultaat voor Eurocommercial Properties

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Eurocommercial Properties
10,64 0,65 6,51 % Euronext Amsterdam

(ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft in het afgelopen kwartaal een iets lager resultaat geboekt dan een jaar eerder, maar put hoop uit een aanhoudende groei in Zweden, waar de winkels open bleven tijdens de corona-uitbraak. Dat meldde het vastgoedbedrijf woensdag in een tussentijdse update over de eerste negen maanden van het lopende boekjaar.

Het directe resultaat daalde in de eerste negen maanden van het jaar van 90 miljoen naar 88 miljoen euro, ofwel 1,78 euro per aandeel.

De groei van de huurinkomsten bedroeg 1,7 procent op vergelijkbare basis.

In het afgelopen kwartaal bedroeg het directe resultaat 29,2 miljoen euro, tegenover 31,1 miljoen euro een jaar eerder.

"De lichte plek in onze portefeuille is Zweden", zei topman Jeremy Lewis van Eurocommercial. Dat land is goed voor 22 procent van de beleggingen van het fonds. In maart kwam echter de corona-klap, aldus de CEO.

In België, Frankrijk en Italië zijn de samenlevingen volledig op slot gegaan.

Daar is samengewerkt met huurders over uitstel van betaling voor de kleinste partijen.

Hoewel de omzet in de winkelcentra moeilijk te voorspellen is, en dus ook de huren, schat Eurocommercial momenteel in dat er weinig kans op financiële nood is, gezien de kwaliteit van de winkelcentra en hoge de bezettingsgraden.

Eind maart was 1,3 procent van portefeuille niet verhuurd.

Eurocommercial heeft besloten om te stoppen met gebroken boekjaren en voortaan het boekjaar te laten eindigen op 31 december, net als sectorgenoten doen. Hiervoor moeten aandeelhouders op 18 juni nog wel toestemming verlenen.

Ook wordt CFO Evert Jan van Garderen voorgesteld als de nieuwe CEO, nu Lewis in november dit jaar met pensioen gaat.

Door: ABM Financial News.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.

Branco P 6 mei 2020 09:01

Die herfinanciering van 45 mio in Zweden gaat sowieso geen probleem vormen

Chessplayer1992 6 mei 2020 09:03

Paragraaf over de leningen geeft ook inzicht. Prima presentatie en goede resultaten. Ik blijf stevig zitten.

Chessplayer1992 6 mei 2020 09:04

Relettings in Italie ook erg hoog trouwens, met 12,5%. Natuurlijk nog pre corona, maar geeft wel aan dat het als de tierelier liep voor corona.

Branco P 6 mei 2020 09:20

Als er geen Corona was geweest, dan had ECP een heel mooi kwartaalresultaat laten zien met flinke plussen in Zweden en Italië. Frankrijk zou een stabiel beeld hebben gegeven en in België zijn kennelijk in anticipatie op de herontwikkeling een aantal verlengde huurcontracten op een lager huurniveau afgesloten. Dat laatste is een aandachtspuntje, dat lijkt mij in eerste instandtie niet heel logisch want de herontwikkeling is nog niet definitief goedgekeurd door de lokale overheid, dus waarom daar dan nu al aanpassingen van de huur? Tenzij het hier om de ZARA units gaat, want die moeten meewerken om straks de uitbreiding überhaupt mogelijk te maken, dus die hebben een mooie onderhandelingspositie. Hier had ik dus graag 1 of 2 zinnen extra toelichting gekregen.

De koers ondertussen, doet nog niet heel veel op deze cijfers terwijl het nu toch duidelijk geworden is dat er geen liquiditeitsproblemen of funding problemen zijn voor ECP.

[verwijderd] 6 mei 2020 09:42

Mensen zijn bang van retail vastgoed geworden.

[verwijderd] 6 mei 2020 09:46

De OCR is bij eurocommercial trouwens toch wel vrij laag vergeleken met URW? Wat is hier de reden van.

NLvalue 6 mei 2020 09:47

Mooie update.De details over funding zijn nuttig om de discussie wat weg te diversificeren van LTV.

100m liquiditeit per 30/3 is wat ze typisch hebben op einde boekjaar - dat is een mooi getal.

Het is wel duidelijk dat er voorlopig geen dividend betaald gaat worden - met de verlenging van het boekjaar (en het opgeven van de interim betalingen) ga je op z'n vroegst in April 2021 dividend zien. Verstandige move om die cash voorlopig binnenboord te houden.

Dit zinnetje intrigeert me:
"hoewel de omzet in de winkelcentra moeilijk te voorspellen is, en dus ook de huren". Als de Q4 cijfers gaan komen, gaat zichtbaar worden in welke mate ECP's lot aan retail sales trends gekoppeld is.

ZachteDrop 6 mei 2020 10:12

quote:
NLvalue schreef op 6 mei 2020 09:47:
Het is wel duidelijk dat er voorlopig geen dividend betaald gaat worden - met de verlenging van het boekjaar (en het opgeven van de interim betalingen) ga je op z'n vroegst in April 2021 dividend zien. Verstandige move om die cash voorlopig binnenboord te houden.

Er staat duidelijk dat het dividend in November gewoon blijft maar nu als interim dividend.

Biobert 6 mei 2020 10:26

Heel slim dat ze het boekjaar verlengen tot 1 jan 2021. Zo smeren ze de slechte resultaten van driekwart van dit jaar uit met de uitstekende resultaten van 1 juli 2019 tot 1 maart 2020. Daardoor is de dip veel minder diep.

GJF1959 6 mei 2020 10:34

Als alles zo goed gaat waar gaat de salariëring dan 3 maanden omlaag?

GJF1959 6 mei 2020 10:34

Waarom

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	26 apr 2024 17:35
Koers	21,150
Verschil	+0,400 (+1,93%)
Hoog	21,200
Laag	20,900
Volume	47.238
Volume gemiddeld	44.194
Volume gisteren	57.702

Eurocommercial Properties nieuws meer

22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1
apr '21	Beursblik: seinen op groen voor vastg...	5
apr '21	Bank of Montreal iets groter in Euroc...
apr '21	Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoe...	1