Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Omlaag ↓

stockholder 1 mei 2020 17:21

quote:
Branco P schreef op 1 mei 2020 15:53:
[...]

Nou sommige mensen zullen misschien nog wat angst hebben (ouderen of zieken) maar de meeste mensen durven op dit moment allang weer naar de bioscoop of naar het café. Alleen mag het nu gewoon nog niet. Als ik een grove inschatting moet maken dan zeg ik: 80% van de mensen heeft totaal geen angst. 15% heeft wel wat angst en zal in eerste instantie nog voorzichtig zijn). 5% is onrealistisch panisch en zal langere tijd binnen blijven. Dit zijn echter met name mensen die niet al te veel waarde toevoegen aan de economie.

Nou Branco, ik denk dat de angst bij de ouderen best mee zal vallen. Ik ken een veelheid oudere mensen (ruim boven de 65 jr) die in de startblokken staan om weer naar de winkelcentra te kunnen. Kleding en horeca doen het best goed bij de oudere "jongeren".
Ook ik ben de 65 gepasseerd. We kijken uit naar onze bezoekjes aan de centra.
Naast ECP beleg ik ook in Basic Fit. Veelal wordt in dit verband gewezen naar jongeren. Leuk detail: vorig week sprak ik een echtpaar (68 en 69 jr) die normaliter 3x in de week naar de sportschool gingen. Nu staan ze te rekken en te strekken voor de TV. Deze mensen kijken reikhalzen uit naar de dag wanneer de hele handel weer beschikbaar is. Ook hier geen angst om weer te beginnen.

Marco19 1 mei 2020 20:26

Ik denk dat de schrik er hij de Italianen nog goed in zit. Het was daar een stuk heftiger dan hier.

Even een poll doen mbt het dividend?!

Wat denk je voor het dividend voor 2020?

Ik gok & 1.25 per aandeel omgerekend totaal €62.5 Mio uitkeren

Q1: omzet - kosten 50-25 mio = 25
Q2: 0 25 mio huur - 25 mio kosten
Q3 zelfde als Q1
Q4 zelfde als Q1 en Q3

30+ Mio zat er reeds in kas. + iets van extra’s in kas door cashflow 2020.

Pedrito 2 mei 2020 09:54

Op de website NU.NL lees ik dat:
"Winkels in Frankrijk mogen vanaf 11 mei weer open, behalve als die zich in een winkelcentrum bevinden. Restaurants en cafés blijven voorlopig nog gesloten, omdat het daar moeilijker is om voldoende afstand te garanderen".
(zie www.nu.nl/coronavirus/6047776/frankri...

Heeft iemand een idee wanneer de winkelcentra in Frankrijk weer opengaan? Want, als ik bovenstaande goed begrepen heb, blijven winkelcentra nog even dicht. Maar, misschien heb ik het niet goed begrepen. Hopelijk kan iemand dit verhelderen.

JoopVisser1 2 mei 2020 15:28

Bij een oppervlak minder dan 40000m2 mogen ze op 11 mei open. Dat geldt niet voor 1 winkelcentrum van ECP. In het persbericht van Klepierre van 29 april kun je hier meer over vinden bij de noten.

Branco P 2 mei 2020 18:20

quote:
JoopVisser1 schreef op 2 mei 2020 15:28:
Bij een oppervlak minder dan 40000m2 mogen ze op 11 mei open. Dat geldt niet voor 1 winkelcentrum van ECP. In het persbericht van Klepierre van 29 april kun je hier meer over vinden bij de noten.

Chassé Sud bestaat grotendeels uit individuele big box winkels die geen onderdeel vormen van de overdekte winkelpassage. De beperking voor 40.000 m2 + winkelcentra zal daarom niet gelden voor Chassé Sud. Bovendien is het een beslissing van lokale overheden of ze die 40.000 m2 + regel gaan toepassen en zoals gezegd is die regel niet bedoeld voor een winkelcentrum zoals Chassé Sud, maar bijvoorbeeld wel voor een aantal winkelcentra van URW in Frankrijk. De winkelpassage van Chassé Sud is overigens sowieso al open vanwege de grote Supermarkt die achterin de passage ligt.

Chessplayer1992 2 mei 2020 21:57

Titel van de telegraaf:
TILBURG - Het was zaterdag druk in winkelstraten van verschillende Nederlandse steden. Op foto’s en videobeelden is te zien dat Tilburg, Den Bosch en Utrecht volstroomde met winkelend publiek. Vorige week waarschuwden de burgemeesters van andere steden, zoals Arnhem en Hengelo, al voor de toenemende drukte in de binnensteden.

Gaat het in italie en frankrijk echt zo anders zijn? Nooit meer winkelend publiek ... Ik denk toch echt meer aan de uitspraken van buffett. Be greedy when others are pessimistic ...

Branco P 2 mei 2020 22:39

Klopt, ik was vandaag in centrum Eindhoven en vond het er ook alweer behoorlijk druk. En dan was dus de horeca nog niet eens open!

Zodra straks Corona uit het nieuws is zijn de mensen het snel vergeten.

Chessplayer1992 3 mei 2020 10:29

Denk het ook. Overal ... Ook in Rijswijk (het oude dorp) is ontzettend druk. De verwachting is natuurlijk sowieso dat lokale centra het goed doen, maar het geeft wel aan hoeveel mensen weer op straat zijn en staan te popelen om weer wat te mogen doen.

junkyard 3 mei 2020 10:37

Ik vraag mij af wat nu als 'behoorlijk druk' wordt gezien t.o.v. normale drukte pre-corona, en verwacht dat het nu toch behoorlijk rustiger (tientallen procentend, 50%?) is dan wat het was. Vanuit verhuurder bezien positief dat er weer wat aanloop is (vanuit besmettingsgevaar wellicht minder).

Consumentenvertrouwen is na corona fors gedaald, alsmede de koopbereidheid (door onzekerheden o.a. werkloosheid). Bestedingen zullen hierdoor dalen, ook als winkels weer 'gewoon' open kunnen.

www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/17/groot...

Indien corona definitief is overwonnen dan kan dit weer snel draaien, vooral als dit een plotselinge overwinning is (vaccin) met juich effect, maar dit wordt op korte termijn niet verwacht.

Indien de retail op tientallen procenten lagere omzet draait, dan zal dit (na alle kosten) voor de meeste huurders per saldo een verlies betekenen, waarmee maatwerk huurafspraken (uitstel, verlaging) met huurders nodig blijven om de winkels open te kunnen houden. Het vinden van nieuwe huurders is komende tijd moeilijk haalbaar (minder vraag, weinig retailers denken nu aan expansie). Er bestaat hierdoor wederzijdse afhankelijkheid tussen huurder en verhuurder om de zaak draaiende te houden (met het delen van de pijn).

Zoals eerder genoemd (sorry) zie ik business as usual niet snel terugkeren, en verwacht ik dat een beperkt deel van de gederfde huur alsnog zal worden betaald en markthuren op korte-middellange termijn zullen dalen. Winkelvastgoed zal onverkoopbaar zijn in 2020 en 2021 door gebrek aan investeerders (hoge onzekerheid, moeilijke overdraagbaarheid i.v.m. afspraken huurder), vastgoedwaarderingen zijn deze periode puur theoretisch en zeggen weinig-niets. In deze periode vooral belangrijk om al het kapitaal binnenboord te houden (geen dividend uitkeren, ik verwacht € 0 dividend in 2020) en een goede relatie met huurders en vreemd vermogen verstrekkers te houden.

Bij de overtuiging (extreem positief scenario) dat business as usual snel zal terugkeren, is al het winkelvastgoed nu spotgoedkoop.

Chessplayer1992 3 mei 2020 13:05

Eens, dus vooral zaak om niet op één paard te gaan wedden. Maar ik geloof inderdaad dat het nu significant ondergewaardeerd is, omdat de markt alle doemscenario's in weet te prijzen. Ook interessant om nu in andere REIT sectoren te kijken, met name naar groeiende sectoren zoals data centers.

Chessplayer1992 3 mei 2020 19:27

www.iex.nl/Nieuws/ANP-030520-057/Warr...

Dit artikel zegt genoeg. De luchtvaart is voorgoed veranderd. Ook post-corona herstelt het niet meer naar wat het was.

Chessplayer1992 3 mei 2020 23:03

Ik bedenk me trouwens, als de drukte nu zo snel terugkomt in winkelcentra, waarbij het aantal mensen in winkels wel te managen valt, maar niet op straat... dan is een winkelcentrum toch juist de oplossing? Dan kun je ook het aantal mensen in de centra managen, niet alleen in winkels.

Branco P 4 mei 2020 09:17

heb nog een laatste plukje opgepikt, kon het niet laten :)

Jello 4 mei 2020 09:29

heb ik vorige week gedaan tegen 10,50. Te vroeg... haha

Branco P 4 mei 2020 10:04

quote:
Jello schreef op 4 mei 2020 09:29:
heb ik vorige week gedaan tegen 10,50. Te vroeg... haha

10,50 of 9,70... maakt eigenlijk niet zo veel uit

Ik had bestens opdracht gegeven rond 9,50 maar kreeg ze voor 9,70. Misschien vanwege de drukte bij verwerking orders vanochtend of anders heeft er iemand anders dan ik alvast 20 cent per aandeel verdiend. :-)

Portisch 4 mei 2020 10:56

@ Branco

Bestens rond 9.50 hoe doe je dat ?
Of bestens of limiet, maar beide?

Branco P 4 mei 2020 12:22

quote:
Portisch schreef op 4 mei 2020 10:56:
@ Branco

Bestens rond 9.50 hoe doe je dat ?
Of bestens of limiet, maar beide?

Sorry voor de onduidelijkheid:

ik gaf een bestensopdracht en op dat moment lag de koers rond 9,50 (bied 9,44 en laat 9,50, zoiets was het). Dus ik ging ervan uit dat ik ze dan voor 9,50 zou krijgen maar mijn opdracht duurde een aantal minuten voordat die verwerkt was en toen kreeg ik ze dus voor 9,70 hoewel ik de koers in dat tijdsbestek nooit boven de circa 9,60 heb gezien. Het was wel twee minuten na opening dus dat ga ik in de toekomst niet meer doen zo net na opening.

stockholder 4 mei 2020 16:37

quote:
Marco19 schreef op 1 mei 2020 20:26:
Ik denk dat de schrik er hij de Italianen nog goed in zit. Het was daar een stuk heftiger dan hier.

Even een poll doen mbt het dividend?!

€ 0,00 dividend wordt gepasseerd.

(zou ik me er prima in kunnen vinden. Ik heb liever een "solide"bedrijf dan dividend.)

Marco19 4 mei 2020 16:42

Geen dividend zou ik zeker snappen. Liquiditeit is belangrijk dan een stukje uitkering dat van de koers afgaat.
Probleem is wel dat ze dan uit diverse dividendfondsen worden gegooid. Dat zorgt wel voor een schok.

hvb 4 mei 2020 18:16

Ik verwacht gewoon dividend in november. In stock. Circa 1,30 als de huur vanaf juli weer "normaal" binnenkomt.

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	26 apr 2024 17:35
Koers	21,150
Verschil	+0,400 (+1,93%)
Hoog	21,200
Laag	20,900
Volume	47.238
Volume gemiddeld	44.194
Volume gisteren	57.702

Eurocommercial Properties nieuws meer

22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1
apr '21	Beursblik: seinen op groen voor vastg...	5
apr '21	Bank of Montreal iets groter in Euroc...
apr '21	Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoe...	1