LTOke schreef op 8 april 2021 14:25:
[...]
Hier wel een fan van REIT's. Zelf ook een aantal in portefeuille.
Ik heb zelf echter geen woningen. Nog geen partij gevonden die me aansprak. Vaak is het dividend lager dan bij ander vastgoed. Waarom dat hier niet is, is me zo snel niet duidelijk. Ik zou bij ARR sowieso eerst eens goed uitzoeken waar het verlies van de laatste jaren vandaan komt.
Want als dat blijft voortduren, bestaat het risico dat het dividend vanuit geleend geld betaald wordt (of gaat worden).
Normaal gesproken komt het dividend gewoon uit het inkomen:
Pay a minimum of 90% of taxable income in the form of shareholder dividends each year
Bron:
www.investopedia.com/terms/r/reit.aspEn die 90% is dus wat het zo aantrekkelijk maakt in mijn ogen. Hoog dividend, met waardevast onderpand
Wel opletten op de payout ratio bij de REITs die een vast bedrag aan dividend uitkeren los van het actuele inkomne.
Dividendrisico zie ik niet. Er wordt middels verdrag met US 15% ingehouden zoals in NL en die mag je dan weer verrekenen in Box 3.
Dollarrisico is aanwezig, maar wordt voor mij ruim gecompenseerd door hogere dividendyield.