Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Het is de huizenmarkt, domoor!
Categorie: Column
Door
op woensdag 29 augustus 2012
Views: 8.190
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Ype Schaap is portfoliomanager bij Antaurus. Antaurus is een gespecialiseerde, onafhankelijke vermogensbeheerder uit Baarn. Voorheen werkte Schaap voor de Rabobank, Van Meer James Capel en Kempen & Co. De laatste jaren heeft Schaap als zelfstandige, veel geschreven over ontwikkelingen op de beurs. Sinds 1984 bemoeit hij zich ...
Meer over Ype Schaap
Recente artikelen van Ype Schaap
feb '13
Niets aan de hand, ahum
5
jan '13
Failliet Frankrijk
4
jan '13
Bazel, Bazel, we hebben een oplossing
7
Jij probeert eigenlik met heel veel woorden te zeggen dat de huisprijzen in NL idioot hoog zijn?
Die beursanalisten denken allemaal dat met het trekken van vergelijkingen met het verleden de toekomst te voorspellen valt. Veel woorden met weinig inhoud. in 1 woord: quatsch.
Er zal een correclatie zijn maar de huizenprijzen zakken vlgs mij omdat er (terecht) zo weinig vertrouwen is in economie baan toekomst etc.
plof® schreef op 29 augustus 2012 17:48 :
Er zal een correclatie zijn maar de huizenprijzen zakken vlgs mij omdat er (terecht) zo weinig vertrouwen is in economie baan toekomst etc.
Niet andersom..
'Op dit moment kampen verschillende Europese landen, inclusief Nederland, met zulke enorme financiële problemen ....'
Als dit, en mocht dat....dan zus...etc. etc. Ik denk, ik vind.... Tjonge, tjonge, totaal ongefundeerde uitspraken. Steek een natte vinger in de lucht, voel vanuit welke kant de wind waait en roep maar wat. Dat is ongeveer het niveau van de column.
O ja, en de quote is ' it's the economy stupid'. Een beetje je huiswerk doenYme a.u.b.
Er zijn geen kopers,domoor
Ik woon al bijna mijn hele leven buiten nederland, en Ik heb het plezier om even twee maanden rond Utrecht te mogen toeven. vallen twee dingen op een grote woning tekort, was ook toen ik vertrok in 1966, niet echt veel opgelost. Tweede gegeven idiote prijzen voor huizen die het echt niet waard zijn. Lage rente en een te gemakkelijk financiering geen aflossingen, ja dan kan je veel lenen. Gemeentes drijven de grond prijs op, ik las dat in de laatste tien jaar een verdubbeling van de land prijs. Een huis is geen belegging, je mag met geluk spreken als die waarde vast blijft over een langere periode want een huis word onbetaalbaar als die elke jaar een rendement moet opleveren. De hoop is dat de rente niet gaat oplopen zoals inde jaren tachtig want dan gaan wij nog veel leuken dingen meemaken en niet voor het goede.
Hedenmiddag hoorde ik het verhaal dat een woning die 2 jaar geleden te koop gezet was voor €220.000 na een half jaar in prijs verlaagd is naar €189.000.
Ik heb de reactie en de column nog is goed door gelezen. De grootste factor om de huizen prijzen te bepalen is de rente als je daar nog eens de aflossings plicht wegdoet kan je nog veel meer lenen.
"Nederland beleefde in 1982 een rampjaar waarin de huizenprijs tuimelde ALS GEVOLG VAN de snel OPLOPENDE WERKLOOSHEID en de nog sneller STIJGENDE RENTE."
Ik denk dat de grafiekjes/afleveringetje van RTL Z voor zich spreken:i48.tinypic.com/2wfv9y9.jpg www.rtl.nl/xl/#/u/042e5177-9781-3ba5-...
Oplopende rente hoeft geen probleem te zijn voor een bestaande hypotheek mits je de rente maar lang genoeg vast heb laten zetten. Het rampjaar 82 was vooral voor veel mensen een groot probleem vanwege het moeten doorsluiten van hun hypotheken, veel mensen hadden tien jaar rente vast toen en gingen van rentes van 3% naar 13%. Daar bovenop het weg zakken vnan het bedrijfs onroerend goed, ik heb nog meegemaakt dat de Westland Utrecht Hypotheek bank werd verkocht voor 1 gulden aan de Nationale Nederlanden. Wij zijn er allemaal een keer eerder geweest als je maar oud genoeg bent. Mijn baas toen de ABN was een sterke saaie instelling die in de kluizen in de Vijzelstraat veel goud had liggen en het verschil met die dagen dat de kluizen nu leeg zijn.
bowski schreef:
Hedenmiddag hoorde ik het verhaal dat een woning die 2 jaar geleden te koop gezet was voor €220.000 na een half jaar in prijs verlaagd is naar €189.000.
Onlangs heeft de verkopende familie gecapituleerd. Het huis is verkocht voor €110.000. 50% daling dus.
2 dingen:
Er is wel degelijk een verschil met 1970 en 2012.
aandeeltje! schreef op 30 augustus 2012 08:59 :
[...]
Je verward wel de vraagprijs met de transactieprijs. Omdat de woning 2 jaar geleden niet verkocht was, was de waarde 2 jaar geleden dus ook al geen 220 k, en ook geen 189 k, klaarblijkelijk. Hier lijkt een ernstige inschattingsfout de oorzaak.
Sorry Ype, maar dat accoord gaat er niet komen. Simpelweg omdat er geen partijen zijn om een accoord mee te sluiten. De FNV is alleen maar bezig met interne ruzies en paniekvoetbal en het CNV doet niet veel op eigen houtje, dus de vakbeweging is er niet. De SER is op sterven na dood. De politiek is zwakker dan ooit. In de tijd van Lubbers had het CDA standaard tussen de 40 en 50 zetels en kon kiezen met wie ze wilden regeren. Nu heeft de grootste partij er amper 30 en zijn alle middenpartijen tot elkaar veroordeeld om een meerderheid bij elkaar te sprokkelen. Die versnippering en bijbehorende zwakke coalities maakt het onmogelijk om iets gewaagds te doen.de werknemers). Noem maar op.
Helemaal mee eens dat de vakbonden niets meer te zeggen hebben, misschien omdat alle grote nederlandse ondernemingen de produktie faciliteiten in het buitenland heeft.
Aantal posts per pagina:
20
50
100