Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1698 1699 1700 1701 1702 1703 1704 1705 1706 1707 1708 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 22 juni 2017 11:42

Puur rationeel bekeken.

Maar illiquide vastgoed heeft een groot psychologisch voordeel.

Het is voor veel mensen niet prettig als de waarde van hun portfolio tussentijds met 20% of meer daalt en ze komen dan in de verleiding om in paniek te verkopen. Het vasthouden aan lange termijn BAH is psychologisch gezien erg lastig blijkt.

Met vastgoed heb je geen last van dagelijks fluctuerende koersen op je scherm en verkopen met een druk op de knop gaat ook niet.

In die zin is met vastgoed op lange termijn beleggen veel gemakkelijker.

izdp 22 juni 2017 12:15

Je zegt A'dam 25 procent gestegen, nou dan heb je wel heel beroerd gekocht.
Waar ik bij betrokken was en dat was voor het absolute dieptepunt mag je op 75 tot 100 procent rekenen.
Met name het op en top gerenoveerde ging ahw tegen ramsjprijzen de deur uit, als het al de deur uitging en nu moeiteloos.

izdp 22 juni 2017 12:21

Trouwens die nieuwbouwplannen van A'dam snap ik niks van.
Argument de city moet niet enkel voor de rijken zijn en voor de armeren de randen zoals in London
Waar willen ze dan nieuwbouwen in de city?
Kost de gemeente wel geld; voor de sociale bouw kunnen ze minder vragen voor de grond, want anders wordt het te duur. Dit tevens voor de bouw tot 850 euro huur.
Hoezo geen subsidie voor de woco's?

izdp 22 juni 2017 12:26

quote:
LIBER8 schreef op 22 juni 2017 11:42:
Puur rationeel bekeken.

Maar illiquide vastgoed heeft een groot psychologisch voordeel.

Het is voor veel mensen niet prettig als de waarde van hun portfolio tussentijds met 20% of meer daalt en ze komen dan in de verleiding om in paniek te verkopen. Het vasthouden aan lange termijn BAH is psychologisch gezien erg lastig blijkt.

Met vastgoed heb je geen last van dagelijks fluctuerende koersen op je scherm en verkopen met een druk op de knop gaat ook niet.

In die zin is met vastgoed op lange termijn beleggen veel gemakkelijker.

Speelt nu in de opgaande markt weer anders.
Puntje verleiding om te cashen, maar dan?
Als je de kip slacht heb je geen eieren meer en betaal je gelijk een stuk meer VRH.

[verwijderd] 22 juni 2017 13:01

quote:
izdp schreef op 22 juni 2017 12:15:
Je zegt A'dam 25 procent gestegen, nou dan heb je wel heel beroerd gekocht.
Waar ik bij betrokken was en dat was voor het absolute dieptepunt mag je op 75 tot 100 procent rekenen.
Met name het op en top gerenoveerde ging ahw tegen ramsjprijzen de deur uit, als het al de deur uitging en nu moeiteloos.

CBS cijfers 2017Q1 vs 2011

[verwijderd] 22 juni 2017 13:03

Ligt ook aan de locatie binnen Amsterdam natuurlijk, zoals altijd.

Binnenstad veel meer gestegen dan buiten de ring (dat nauwelijks gestegen is).

[verwijderd] 22 juni 2017 13:05

Alhoewel gemiddelde m2 prijs in centrum ook "maar" 30% is gestegen in 2012-2016.

www.woonamsterdam.info/rapport-2016/c...

izdp 22 juni 2017 14:58

Ik ben echt verbaasd.
Dan moet het inderdaad aan de locatie liggen, de kwaliteit waar nu wel voor wordt betaald en moet het toen echt spotgoedkoop verkocht zijn.

[verwijderd] 22 juni 2017 15:01

www.at5.nl/artikelen/170369/amsterdam...

Een Mega Masterplan al mooi ingetekend en ingekleurd in de kaart.
De Bouwwereld moet hier toch maximaal van kunnen profiteren?

izdp 22 juni 2017 15:17

Lol en dat noemen ze dan de city; ik noem het aan de rand van de stad.
Net zoals ik Ijburg overigens een moderne vinexwijk van A'dam noem en niks met de city heeft te maken.

Belegde boterham 22 juni 2017 23:01

quote:
LIBER8 schreef op 22 juni 2017 11:42:
Puur rationeel bekeken.

Maar illiquide vastgoed heeft een groot psychologisch voordeel.

Het is voor veel mensen niet prettig als de waarde van hun portfolio tussentijds met 20% of meer daalt en ze komen dan in de verleiding om in paniek te verkopen. Het vasthouden aan lange termijn BAH is psychologisch gezien erg lastig blijkt.

Met vastgoed heb je geen last van dagelijks fluctuerende koersen op je scherm en verkopen met een druk op de knop gaat ook niet.

In die zin is met vastgoed op lange termijn beleggen veel gemakkelijker.

Hé dat was mijn repliek tov je reply in het verleden:

www.youtube.com/watch?v=QPhIVHA5i-E
www.youtube.com/watch?v=mqP61lGsXOM

Zag ze gister in Cologne, top!

hirshi 22 juni 2017 23:21

quote:
ffff schreef op 22 juni 2017 10:51:
[...]

Profetische woorden, Hirshi in 2011.

Peter

Dank je Peter.

Ik heb in 2013 mijn slag geslagen in Spanje.
Op vakantie zag hoe kwaliteit voor een prik te koop was.
Prachtige locaties voor prijzen waarvoor je in Holland nog geen garage kocht.
Gunstige fiscale regeling en bescheiden lasten.

Ik deed een bod op een pracht locatie en meteen was het bingo.
Cash afgerekend.Binnen een week geregeld.

Nu zou ik met 50% winst probleemloos kunnen verkopen, maar ik peins er niet over.
Ik heb medelijden als ik dat aanbod bij Harry Mens zie van die zomerhuisjes.
11 van de 12 maanden regen en volstrekte treurnis in the middle of nowhere.
Krankzinnig hoge prijzen en maar hopen op huurders die in de kou willen zitten rillen.
Over de waanzin in Amsterdam wil het niet eens hebben.

[verwijderd] 23 juni 2017 00:02

locatie, locatie, locatie.

je hebt geluk als je blij bent met een locatie die verder weinig mensen willen.

dan woon je goedkoop.

of als je een huis hebt waar iedereen wil wonen.

dan kun je duur verkopen.

het mooiste is natuurlijk als je ergens iets koopt waar niemand wil wonen en dat daarna de meningen ineens veranderen :)

lokeend 23 juni 2017 00:07

quote:
hirshi schreef op 22 juni 2017 23:21:
[...]

Dank je Peter.

Ik heb in 2013 mijn slag geslagen in Spanje.
Op vakantie zag hoe kwaliteit voor een prik te koop was.
Prachtige locaties voor prijzen waarvoor je in Holland nog geen garage kocht.
Gunstige fiscale regeling en bescheiden lasten.

Ik deed een bod op een pracht locatie en meteen was het bingo.
Cash afgerekend.Binnen een week geregeld.

Nu zou ik met 50% winst probleemloos kunnen verkopen, maar ik peins er niet over.
Ik heb medelijden als ik dat aanbod bij Harry Mens zie van die zomerhuisjes.
11 van de 12 maanden regen en volstrekte treurnis in the middle of nowhere.
Krankzinnig hoge prijzen en maar hopen op huurders die in de kou willen zitten rillen.
Over de waanzin in Amsterdam wil het niet eens hebben.

wat heb je dan gekocht in spanje voor een garagebox prijs? garagebox nederland is 20k dus je hebt 10k winst gemaakt in krap 5 jaar? dat is wel een mooi rendement maar vraag me af waar je wat gekocht hebt dan locatie?
vind je spanje nog steeds de moeite om te kopen of is de markt daar hoog?

lokeend 23 juni 2017 00:19

quote:
LIBER8 schreef op 22 juni 2017 11:42:
Puur rationeel bekeken.

Maar illiquide vastgoed heeft een groot psychologisch voordeel.

Het is voor veel mensen niet prettig als de waarde van hun portfolio tussentijds met 20% of meer daalt en ze komen dan in de verleiding om in paniek te verkopen. Het vasthouden aan lange termijn BAH is psychologisch gezien erg lastig blijkt.

Met vastgoed heb je geen last van dagelijks fluctuerende koersen op je scherm en verkopen met een druk op de knop gaat ook niet.

In die zin is met vastgoed op lange termijn beleggen veel gemakkelijker.

als de waarde van vastgoed daalt zitten velen met een ander probleem, namelijk dat vaak dan de dekking op de lening wegvalt en dat de bank dan verzoekt om geld bij te storten. vaak gaat het om grote bedragen die niet direct betaald kunnen worden door leners, verkopen is dan ook geen optie meer omdat de waarde met meer dan 50% is gedaald.
liquidatie is vaak het gevolg, dus wat dat betreft kun je maar wel beter op een knop drukken maar met huizen is dat idd lastig omdat er geen kopers zijn als de banken geen geld meer geven

josti5 23 juni 2017 11:32

'Ik heb medelijden als ik dat aanbod bij Harry Mens zie van die zomerhuisjes.
11 van de 12 maanden regen en volstrekte treurnis in the middle of nowhere.
Krankzinnig hoge prijzen en maar hopen op huurders die in de kou willen zitten rillen.'

Onlangs kwamen bij Harry 'zomerhuisjes' van 1,5 miljoen langs...
Ik heb de sterke indruk, dat dit de Nederlandse voorbodes zijn van wat o.a. in Zuid-Afrika is gebeurd: blanke getto's met 'ons onder elkaar'.

izdp 23 juni 2017 11:58

Daar ben ik dus niet zo bang voor Josti.
De voorbeelden van zulk soort complexen die er al staan in NL, spreken wat dat betreft boekdelen.
Niet of nauwelijks te slijten.
Zoek maar eens op Funda. Dan kom je ze tegen waar luxe appartementen boven de 1 miljoen al meer dan 5 jaar nog steeds vrij op naam te koop staan

josti5 23 juni 2017 12:04

Ik heb het ook over 'voorbodes', izdp.

Zo ook de vaak heimelijke voorkeur voor 'blanke scholen', een niet onbelangrijke factor voor verhuizing van Amsterdammers naar o.a. Heemstede.

Iedereen zal dat direct ontkennen, maar op feestjes en wat lossere tongen hoor je nog wel eens wat...

De 'subcultuur', dus wat er wérkelijk gebeurt, en wat de wérkelijke redenen voor bepaalde handelingen zijn, wil nog wel eens afwijken van de 'zichtbare' cultuur!

izdp 23 juni 2017 12:13

Die complexen kan je ook als voorbodes zien. Dat werd alom beweerd als een groeimarkt. Zeker met de vergrijzing, die voor veel oude mensen zorgt die bangelijker en conservatiever zijn, zou dat een vlucht gaan nemen.
Niet dus.
Dat mensen zich graag bewegen onder 'gelijken' is totaal iets anders.

[verwijderd] 23 juni 2017 12:24

quote:
josti5 schreef op 23 juni 2017 12:04:
Zo ook de vaak heimelijke voorkeur voor 'blanke scholen', een niet onbelangrijke factor voor verhuizing van Amsterdammers naar o.a. Heemstede.

Iedereen zal dat direct ontkennen, maar op feestjes en wat lossere tongen hoor je nog wel eens wat...

Mooi. Een enquête onder kopers van chocola of ze van chocola houden.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1698 1699 1700 1701 1702 1703 1704 1705 1706 1707 1708 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 878,83 -3,44 -0,39% 18:05


Germany40^	17.939,20	-0,99%
BEL 20	3.883,26	-0,09%
Europe50^	4.918,23	-1,26%
US30^	38.043,99	-0,85%
Nasd100^	17.594,80	-1,10%
US500^	5.072,57	-0,83%
Japan225^	38.318,54	+0,24%
Gold spot	2.295,57	-1,73%
EUR/USD	1,0681	-0,38%
WTI	82,11	-0,71%