Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 6 april 2012 11:19

quote:
henk38 schreef op 6 april 2012 03:00:
Staedion Den Haag
Ook een lekker
buurtje ppppffffffff

Sociale huurwoning
Woningdetails
Huurprijs: € 643,05
Servicekosten: € 8.19
Type woning: Portiekwoning
Oppervlakte: 88.45 m2
Aantal kamers: 5
Datum beschikbaar: 16-04-2012
Bouwjaar: 1985
Verdieping: 2e etage
Toegang: Geen speciale toegankelijkheid
Bereikbaarheid: Trap
CV voorzieningen: Individuele CV
Wijk: Laakkwartier en Spoorwijk
Huurprijs wordt per 1 juli 2012 verhoogd

Deze woningen worden onderling wel eens in straten
te gelijk verkocht en dan hebben we het over prijzen
van 40 tot 60k per woning , dan is toch vraag hoe
kunnen ze dan zulke hooge huren vragen als je bedenkt
dat de meeste bewoners een uitkering hebben en voor
100e meer huur je gewoon een mooie etage in een goeie buurt
Nou en dat komt dus door de huursubsidie ,hoe meer
de woningbouw vraagt , hoe hoger de subsidie voor de
huurder zolang de verhuurder maar onder de 650e blijft
zonder deze subsidie zouden deze woning echt nooit verhuurd
kunnen worden voor zulke bedragen , het is gewoon een schande
ze maken gewoon ruim 12% winst

[verwijderd] 6 april 2012 11:35

quote:
zzzaai schreef op 6 april 2012 09:49:
Vandaag zag ik op TV, heel aardig huisje in een Frans dorpje, 20.000 Euro

Nederland is een kut profincie waar niemand kansen krijgt

Vrolijk pasen iedereen

Waarom koop je die woning in Frankrijk niet? In Roemenie heb je voor 30.000 euro een vrijstaande woning met 5000m2 grond. Is zeg 'doen' . Het is in Nederland immers zo slecht :-) Probeer gewoon Turkije, Bulgarije, Egypte. Ik weet zeker dat je daar betere kansen hebt dan in het Nederland dat je beschrijft :-)

[verwijderd] 6 april 2012 15:38

quote:
Pannevogel schreef op 5 april 2012 15:11:
[b]Wismerhill schreef heden: Bouwgrond is op moment te duur en zal ook in prijs moeten dalennnnn. Dat is op dit moment een van de grote opddddrijvende krachten van de huizenprijs. Tevens kan je je afvragen in hoeverre arbeid duurder wordt, op dit moment is de trend dat de nul-lijn in veel bedrijven wordt aangehouden en dat er veel werkelozen bijkomen. Dit zal ongetwijfeld bijtrekken, het kan echter wel langer duren dan de meeste mensen willen.
In de prijs van bouwgrond zit ook stratenaanleg, riolering en regenafvoer, gas-, stroom-, en communicatielijnen. Openbaar groen, speelterreintjes en ga zo maar door. Je kunt de basis wel verlagen, maar de bijkomende kosten niet, of je moet Oost Europa flats gaan bouwen. In ons land is grond schaars en dat heeft zijn prijs.

Uiteraard moet er ook infrastructuur worden aangelegd voor bouwgrond, echter zijn de prijzen voor deze bouwgrond zwaar overpriced, Gemeentes hebben inmiddels ook door dat ze een kat in de zak hebben gekocht met dergelijke hoge grond prijzen. Waarom denk je dat er op dit moment zoveel gemeenten zo in de shit zitten. Er is teveel gespeculeerd wat prijsopdrijvend heeft gewerkt.

[verwijderd] 6 april 2012 16:43

‘Huurprijzen sociale huur moeten omhoog’

Laatste update: 6 april 2012 14:25 info.

AMSTERDAM – Huurprijzen van sociale huurwoningen moeten geleidelijk substantieel worden verhoogd om de tekorten in de sociale huursector terug te verdienen.

Dat stelt directeur Hans van Harten van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties vrijdag in Het Parool.

De verdienmodellen van woningcorporaties dreigen vast te lopen omdat de verkoop van huizen door de vastgoedcrisis sterk terugloopt. Daardoor komen de instanties in de problemen.

“Woningen stijgen niet meer in waarde en ze worden minder verkocht”, zegt Van Harten. “Daardoor is er veel minder geld voor investeringen. Financiering is moeilijker te krijgen.”

Opbrengsten vergroten

“Dan moet je kosten drukken en opbrengsten vergroten door nog meer woningen te verkopen.” In totaal gaat het om een verlies op sociale huurwoningen van omstreeks 125.000 euro.

“De huren moeten voor mensen betaalbaar blijven, al zullen ze onontkoombaar gaan stijgen”, concludeert van Harten, die wel pleit voor het behoud van sociale huren.

“Het helpt als de gemiddelde huur van woningen van corporaties, op den duur, geleidelijk zou kunnen stijgen van ruim 400 tot 500 euro.”

Dubbele kosten

Van Harten wijt de onvermijdelijke huurverhoging aan een verouderd beleid. “We mogen de huren al een jaar of tien met niet meer dan de inflatie verhogen. En dat terwijl de kosten het dubbele zijn geweest. Dat is niet houdbaar.”

“Daar komt bij dat corporaties vanaf 2014 een heffing betalen voor de huurtoeslag, circa 300 euro per woning per jaar.”

[verwijderd] 6 april 2012 18:29

DEN HAAG - De vraag naar huurwoningen neemt de komende 8 jaar toe met 75.000, waar 2 jaar geleden nog werd uitgegaan van een daling van de vraag met 45.000.

De markt gaat dus draaien, het percentage woonlasten/inkomen leek wel een turbo met zware hefboom(bedankt banken)

Tientallen soorten van sponsoring, subsidie, garantiestellingen, aanmoedigingspremies, rente-aftrekposten, prijsaanjagers, koopdoordrukkers, welkomstpremies, leenaanduwers, verhuispotjes....en nog veel meer!

De linkse politiek heeft verwoestend werk achtergelaten, de komende jaren zullen we er met ons allen voor moeten bloeden.

mvliex 1 6 april 2012 18:37

quote:
paulta schreef op 6 april 2012 18:29:
DEN HAAG - De vraag naar huurwoningen neemt de komende 8 jaar toe met 75.000, waar 2 jaar geleden nog werd uitgegaan van een daling van de vraag met 45.000.

De markt gaat dus draaien, het percentage woonlasten/inkomen leek wel een turbo met zware hefboom(bedankt banken)

Tientallen soorten van sponsoring, subsidie, garantiestellingen, aanmoedigingspremies, rente-aftrekposten, prijsaanjagers, koopdoordrukkers, welkomstpremies, leenaanduwers, verhuispotjes....en nog veel meer!

De linkse politiek heeft verwoestend werk achtergelaten, de komende jaren zullen we er met ons allen voor moeten bloeden.

Hahahaha, de enige vrij constante factor in de regeringen afgelopen kabinetten is dacht ik de vvd!
;-)

[verwijderd] 6 april 2012 19:29

vr 06 apr 2012, 18:02 |
Vraag naar huurwoningen neemt fors toe

DEN HAAG - De vraag naar huurwoningen neemt de komende 8 jaar toe met 75.000, waar 2 jaar geleden nog werd uitgegaan van een daling van de vraag met 45.000.

Dat blijkt uit een onderzoeksrapport over de woningmarkt dat minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) vrijdag naar de Tweede Kamer heeft gestuurd. Oorzaak van de stijgende vraag is onder meer de economische crisis, waardoor minder mensen een huis durven te kopen.
Huurstijgingen
Uit het rapport blijkt verder dat er meer vraag komt naar commerciële huurwoningen in de vrije sector en dat de gereguleerde huursector in omvang zal afnemen. Mensen in steden of regio's met weinig huurwoningen en mensen die in de vrije sector huren, moeten rekening houden met huurstijgingen die boven het inflatiecijfer uitkomen.
Vorige maand bleek uit onderzoek van de Nederlandse Woonbond al dat ook de huur van vrijkomende sociale huurwoningen fors omhooggaat. Corporaties zullen hun huren de komende jaren gemiddeld met ruim 13 procent verhogen, aldus de Woonbond.

[verwijderd] 6 april 2012 21:49

quote:
ZwarteZwaan schreef op 6 april 2012 19:29:
vr 06 apr 2012, 18:02 |
Vraag naar huurwoningen neemt fors toe

DEN HAAG - De vraag naar huurwoningen neemt de komende 8 jaar toe met 75.000, waar 2 jaar geleden nog werd uitgegaan van een daling van de vraag met 45.000.

Dat blijkt uit een onderzoeksrapport over de woningmarkt dat minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) vrijdag naar de Tweede Kamer heeft gestuurd. Oorzaak van de stijgende vraag is onder meer de economische crisis, waardoor minder mensen een huis durven te kopen.
Huurstijgingen
Uit het rapport blijkt verder dat er meer vraag komt naar commerciële huurwoningen in de vrije sector en dat de gereguleerde huursector in omvang zal afnemen. Mensen in steden of regio's met weinig huurwoningen en mensen die in de vrije sector huren, moeten rekening houden met huurstijgingen die boven het inflatiecijfer uitkomen.
Vorige maand bleek uit onderzoek van de Nederlandse Woonbond al dat ook de huur van vrijkomende sociale huurwoningen fors omhooggaat. Corporaties zullen hun huren de komende jaren gemiddeld met ruim 13 procent verhogen, aldus de Woonbond.

Corporaties zullen hun huren de komende jaren gemiddeld met ruim 13 procent verhogen, aldus de Woonbond.

werken? daar mensen in , kleine zwijgende bloedzuigertjes , in de meeste landen gaat het enkel ts de eigenaar en de huurder of voor de luie eigenaar een eigenlijk overbodige makelaar . Vroeger in oost europa kreeg je eigenlijk ook een woning toegewezen ifv van je job .Er staat nog geen muur tussen jullie en europa ,maar als je niet klein en duur wil wonen heb je niks te zoeken in nederland

[verwijderd] 6 april 2012 22:05

quote:
kweetniks schreef op 6 april 2012 11:35:
[...] Waarom koop je die woning in Frankrijk niet? In Roemenie heb je voor 30.000 euro een vrijstaande woning met 5000m2 grond. Is zeg 'doen' . Het is in Nederland immers zo slecht :-) Probeer gewoon Turkije, Bulgarije, Egypte. Ik weet zeker dat je daar betere kansen hebt dan in het Nederland dat je beschrijft :-)

Juist hier je heb je een link voor siebenburg , brasov "kronstadt " en het is er nog leuk ook , in harman of rasnov!! vind je zeker een volwasse villa voor 80k-150k , afdingen tot 40% . Spijtig dat vlieghaven is uitgesteld door de crisis , dus reken met 4 u reis tijd naar otopeni boekarest . betere kansen hebt dan in het Nederland Lonen voor academische kundigen liggen er best hoog ,tot netto hoger

www.tocmai.ro/anunturi/case-vile/bras...

[verwijderd] 7 april 2012 10:55

za 07 apr 2012, 10:38
Huren gaan flink stijgen
door Barbara Sanders
AMSTERDAM - Huurverhoging is onvermijdelijk. Dat zegt Piet Eichholz, hoogleraar Vastgoedfinanciering en Vastgoedbeleggingen aan de Universiteit van Maastricht.

Het aanbod van huurwoningen in Nederland is in maart met 28 procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden. ANP
Mensen in sociale huurwoningen gaan straks fors meer betalen voor het dak boven hun hoofd. Hij is het eens met Hans van Harten, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningbouwcorporaties, die tevens substantieel hogere huren in het vooruitzicht stelt.
De woningmarkt is als gevolg van een totaal gebrek aan consumentenvertrouwen en de terughoudendheid van hypotheekbanken ingestort. Corporatiewoningen in de verkoop zijn aan de straatstenen niet kwijt te raken.
Als gevolg daarvan is er voor woningbouwcorporaties minder geld voor investeringen.
Woningbouwcorporaties ontkomen dan ook niet aan kostenbesparingen en het verhogen van de huren. Zowel Eichholtz als Van Harten stellen dat het niet ten koste mag gaan van de allerarmsten.

Lees het hele artikel vandaag in De Telegraaf

[verwijderd] 7 april 2012 11:13

Ik vind dat zowel huren als huizenprijzen flink omhoog moeten, dat is zeer gunstig voor de NL-economie.

Waarom...??

Omdat al het geld dat besteed wordt aan huren en koopwoningen in Nederland blijft.
Dit geld wordt dus niet besteed aan buitenlandse (luxe)troep en buitenlandse vakanties.

Dit verschijnsel (het besteden van veel te veel geld in het buitenland) is een van de hoofdoorzaken van de problemen in Griekenland.
Nu het geld in GR op is en de salarissen daar sterk verlaagt zijn, zijn de Grieken gedwongen om hun overgebleven geld in het land zelf te spenderen, waardoor de Griekse economie weer kan gaan herstellen.

Da Freeze 7 april 2012 11:41

quote:
ZwarteZwaan schreef op 7 april 2012 10:55:
za 07 apr 2012, 10:38

Als gevolg daarvan is er voor woningbouwcorporaties minder geld voor investeringen.
Woningbouwcorporaties ontkomen dan ook niet aan kostenbesparingen en het verhogen van de huren.

Wat een onzin weer. In mijn flat bijvoorbeeld is al jaren niet geïnvesteerd, terwijl de woningstichting toch bijna 2 miljoen per jaar binnen harkt. De huren stijgen lekker door, ik zie er niks van terug. Wat doen al die woningcoöperaties er dan mee? Slechte efficiency? Geld storten op Icesave? Investeren in Antonov?
Zolang mensen het kunnen betalen willen mensen toch het dak boven hun hoofd houden. En van leegstand is hier nog zeker geen sprake.
Onlangs is hier een vrouw overleden op 75 jarige leeftijd. Deze mevrouw huurde al vanaf 1965 deze flat. Haar maandelijkse huur bedroeg op moment van overlijden 180 euro. De nieuwe bewoners mogen nu het 3-voudige neerleggen.
Ik heb echt geen medelijden met die coöperaties. Huurwoningen vinden gretig aftrek en mensen willen er, zeker in mijn regio (Utrecht), goed voor betalen. Ze spelen ineens het slachtoffer van hun eigen gretigheid.

[verwijderd] 7 april 2012 11:53

quote:
Da Freeze schreef op 7 april 2012 11:41:
[...]
Wat een onzin weer. In mijn flat bijvoorbeeld is al jaren niet geïnvesteerd, terwijl de woningstichting toch bijna 2 miljoen per jaar binnen harkt. De huren stijgen lekker door, ik zie er niks van terug.

DaFreeze,

het ziet er naar uit dat jouw flat binnenkort wordt afgebroken omdat er nieuwbouw komt en dat levert weer veel centjes op voor de NL-economie....!!

[verwijderd] 7 april 2012 11:59

quote:
ZwarteZwaan schreef op 7 april 2012 11:53:
[...]

DaFreeze,

het ziet er naar uit dat jouw flat binnenkort wordt afgebroken omdat er nieuwbouw komt en dat levert weer veel centjes op voor de NL-economie....!!

Lijkt me logisch. Zo'n woningcorporaties is een soort werkverschaffing voor profiteurs. Zit vol met managers, communicatie en marketing adviseurs die allemaal lekker gemakkelijk geld willen verdienen. Natuurlijk moet de huurder dat betalen.

Da Freeze 7 april 2012 12:38

quote:
ZwarteZwaan schreef op 7 april 2012 11:53:
[...]

DaFreeze,

het ziet er naar uit dat jouw flat binnenkort wordt afgebroken omdat er nieuwbouw komt en dat levert weer veel centjes op voor de NL-economie....!!

Daar leg je dus precies de vinger op de zere plek. Ik wil het appartement best opkopen, maar ik krijg geen enkele garantie dat de flat er over 10 jaar nog staat. En aan wie moet ik na 10 jaar dan verkopen?

[verwijderd] 7 april 2012 12:53

quote:
Da Freeze schreef op 7 april 2012 12:38:
[...]
Daar leg je dus precies de vinger op de zere plek. Ik wil het appartement best opkopen, maar ik krijg geen enkele garantie dat de flat er over 10 jaar nog staat. En aan wie moet ik na 10 jaar dan verkopen?

DaFreeze,

daar zit dus jouw denkfout: je moet minstens de helft van alle flats in jouw gebouw kopen, dan bepaal jij wat er wordt afgebroken of niet....!

lol

Beperktedijkbewaking 7 april 2012 15:05

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 5 april 2012 12:42:
[...]

...
Wat een vreemde redenering.Overigens gaat het niet alleen om corporatie woningen, maar ook om particuliere woningen die onder de puntentelling vallen.

Oplossing is redelijk en simpel. Koppel de subsidie aan personen (naar rato van inkomen danwel vermogen) en niet aan woningen.

Zeker, het gaat niet alleen om corporatiewoningen, maar ook om commerciële verhuurders die last hebben van grenzen aan hun huurverhogingen, voor 'niet-geliberaliseerde' oudere huurwoningen.

Wat gelijk jouw argument van 'al die gesubsidieerde huurwoningen' onderuit haalt. Bij commerciële verhuur is van woningsubsidies never en nooit niet sprake geweest.

Koppelen van huursubsidie (= niet woningsubsidie) aan persoonlijke inkomens??

Effe principieel denken, het gaat om huren tot ca 650. Wat zijn de denkbare redenen voor individuele huursubsidie?

1. Het is een vorm van inkomenspolitiek. Prima, maar doe dat dan via de inkomensbelasting. (Je hypotheekrente telt ook mee voor de IB, waarom de huur dan niet?)

2. De huren zijn te hoog? Zo ja, doe daar dan wat aan. Of heb de moed als politiek te erkennen dat we te hoog grepen, dat we een tandje terug moeten met z'n allen. Dus voor huurders, indien echt nodig, meer betalen, of verhuizen.

En als de beschermde huren nog hoger moeten, is dat niet om alle quasi-redenen die ik nu weer her en der lees, ook van woningcorporatie-directeuren met salarissen ver boven Balkenende.
Zij redeneren vanuit het in stand houden van hun business, niet van uit de maatschappelijke werkelijkheid. Ook zij moeten terugschalen, maar zijn trager dan de gewone burger...

Beperktedijkbewaking 7 april 2012 15:36

quote:
Wismerhill schreef op 5 april 2012 14:20:
[...]

Bouwgrond is op moment te duur en zal ook in prijs moeten dalennnnn. Dat is op dit moment een van de grote opddddrijvende krachten van de huizenprijs. ....

BINGO!!!
Je legt de vinger op de (of een) juiste plek!!
Gemeenten hebben zich jaren lang rijk gemaakt (OK), of rijk gerekend (RAMP!) door grondprijzen. Zie ook Apeldoorn, toch geen gemeente van extreem veel zieligen.
Toch hebben die 'groot denkende' yuppen daar in gemeenteraad en B&W zich ernstig verrekend. Wat is het verder rustig daar!?! De beruchte Grieken zijn er niks bij.

Ze moeten de Hoge Veluwe opgeschopt worden. Door hun haantjes- en kan-niet-op denken moeten nu mensen en zeker armen in A'doorn afzien van vormen van zorg en cultuur, van muziekschool voor hun kinderen. Door niet tijdig terugschalen door yuppen. GETVERDERRIE...

Beperktedijkbewaking 7 april 2012 16:29

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 5 april 2012 15:43:
[...]

nee, dat bestaat niet natuurlijk. iemand die is gaan huren met een laag inkomen zodat hij een gesubsidieerde corporatiewoning mocht huren en later meer gaat verdienen betaald voor een zelfde woning veel minder huur dan iemand die is gaan huren met een hoog inkomen die iets in de vrije sector moet huren.

de eerste persoon zal dus ook nooit meer verhuizen, want voor een gesubsidieerde woning komt hij met dat hogere inkomen niet meer in aanmerking. maar hij mag die wel blijven houden. huurmarkt op slot en derhalve woningtekort en wachtlijsten voor mensen met lagere inkomens.

Wat makkelijk weer...

Er zijn geen gesubsidieerde huurwoningen meer!!!

Je vergelijkt sociale huren met de vrije sector... Tja, waarom dacht je dat er (in principe-) sociale corporaties zijn??
Of verbiedt onze grondwet dat soms?? Het moet niet gekker worden, of wil je een NL à la Sarah Palin of Santorum??

Je maakt dezelfde denkfout als Europese zogenaamd(!)-liberale vrijdenkers. Die zeggen, ingefluisterd door onze commerciële verhuurders, dat de NL corporaties valse concurrentie betekenen.
Zijn ze helemaal besodemieterd! Wij wensten in dit land ooit een zeker collectief en sociaal huurwoning-stelsel. Mijn ouders hebben er vroeger (niet geheel bij wijze van spreken) nog aan meebetaald.
En nu zou dat van Neelie of ex-minister Donner niet meer mogen?? Dan noem ik dat een vorm van diefstal.

Deze week las ik over onze pensioenfondsen, ook zo'n vroeger hier samen opgebouwd instituut. Nu klaagt Europa weer, omdat onze redelijk gevulde pfn-kassen een concurrentie zouden beteken voor Zuid-Europese (Franse?) verzekeringsmaatschappijen!!!
Snappie? Hoe ze ons bestelen?? Het moet echt niet gekker worden!! (Ben, ik ben er nog niet over begonnen in het pensioendraadje, want dan sta ik niet voor mezelf in en vrees ik een modbreak.)

Er lopen hier allerlei discussies door elkaar. HRA (heb ik het hier niet over), banken, makelaars en notarissen (idem), huren en huurbeleid, sociaal en commercieel, NL vs EU, enzovoorts.

Ik zou een ieder willen suggereren:
hou dingen uit elkaar en wees duidelijk waar je op reageert.

Beperktedijkbewaking 7 april 2012 17:02

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 5 april 2012 17:37:
ze hoeven ook niet te verhuizen van mij, maar moeten ze ook met een hoger inkomen een gesubsidieerde woning bezet houden die bedoeld is voor lagere inkomens?

graag willen ze wel verhuizen, maar dan raken ze hun subsidie kwijt, want een nieuwe gesubsidieerde woning krijgen ze niet.

subsidies afschaffen voor iedereen dat gaat niet, want dan kan een miljoen huishoudens hun woning niet betalen.

Ik ben meer nauwkeurigheid van je gewend...
Welke subsidie krijgen 'hogere' inkomens in hun huurwoning??

En iets principiëler: stel die mensen hebben altijd geloofd in 'collectieve' woningorganisaties, en hebben in hun vroegere wooncarriëre (wellicht) teveel huur betaald... Omdat zij in het corporatieve geloofden, en nooit van de HRA of de woning-boom geprofiteerd hebben.

Waarom moeten neo-liberalen dat terugpakken? Zo werden ook die afschuwelijke Russische miljardairs rijk. Door zich toe te eigenen wat eerder collectief bezit was, van simpele mensen die daarop vertrouwden. En zo koden die rijke dommerikken Chelsea kopen. Maar niet het hart van mensen.

Is dat waar je naar toe wil?
Zijn NL vastgoed-fraudeurs als Jan van Vlijmen en zijn parasieten-vriendjes niet genoeg?

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 902,15 -2,95 -0,33% 09:55


Germany40^	18.539,10	-0,37%
BEL 20	3.921,64	-0,28%
EURO50	4.988,14	-0,23%
US30^	38.525,80	-0,13%
Nasd100^	18.560,70	-0,28%
US500^	5.276,68	-0,19%
Japan225^	38.709,60	+0,12%
Gold spot	2.342,12	-0,37%
EUR/USD	1,0891	-0,11%
WTI	73,32	-0,93%