Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 31 maart 2012 23:41

en wat is jouw oplossing dan henk?

[verwijderd] 31 maart 2012 23:45

de markt zelf zijn werk laten doen.

[verwijderd] 1 april 2012 10:36

ja, de markt lost het wel op. die heeft ons ook tot deze grote hoogtes gebracht.

[verwijderd] 1 april 2012 11:05

quote:
ben d'r klaar mee schreef:
ja, de markt lost het wel op. die heeft ons ook tot deze grote hoogtes gebracht.

Je wil het gewoon niet begrijpen, het is juist NIET de markt die ons hier heeft gebracht.

[verwijderd] 1 april 2012 11:13

want?

(en wie precies is de markt?)

MRK1 1 april 2012 11:25

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 30 maart 2012 12:36:
[...]

Eigenlijk zou je het proces om moeten draaien. Sociale woningbouw rekent gewoon marktconforme huren (en betalen dan ook vpb belasting), en huurders krijgen meer huursubsidie (van de belastingdienst uit de extra vpb).

Ben, dit is niet de meest indrukwekkende post die je geplaatst hebt. vpb gaat over winst, denk je echt dat die 1 op 1 zouden oplopen?

[verwijderd] 1 april 2012 11:29

woningcorporaties zijn nu vrijgesteld van vpb. je krijgt dus vpb over bestaande winst plus over de huurverhogingen op alle woningen. voor een deel van de woningen moet je meer huursubsidie betalen.

hoe zich dat precies gaat verhouden weet ik zo niet.

maar het verschil tussen extra huursubsidie en vpb opbrengst zou je kunnen opvangen met speciale woningbouw heffing. (of geen vpb heffen en wel die speciale heffing doorvoeren).

(je kan ook invoeren dat woningbouwcorporaties een marktconforme huur mogen berekenen, maar het verschil tussen die markthuur en de maximale huurprijs volgens puntenstelsel moet afdragen aan de belastingdienst).

DurianCS 1 april 2012 11:48

quote:
dubbeldraaien schreef op 1 april 2012 11:25:
[...]

Ben, dit is niet de meest indrukwekkende post die je geplaatst hebt. vpb gaat over winst, denk je echt dat die 1 op 1 zouden oplopen?

Het principe klopt. Scheefwonen wordt veroorzaakt doordat de lage huur niet via de huurtoeslag geregeld is, maar inherent verbonden is aan het huis. Als alle kortingen via de huurtoeslag lopen dan wordt alles transparant en dan kunnen hoge inkomens niet meer profiteren van het feit dat ze ooit een goedkope woning hebben kunnen bemachtigen toen ze nog een lager inkomen hadden.

hjm 1 april 2012 21:15

Volgens de makelaars (je weet wel, die al jaren beweren dat het nu de tijd van kopen is) zijn de woningen 20 to 30% te hoog. Interview op RTL4.

DurianCS 1 april 2012 21:23

quote:
hjm schreef op 1 april 2012 21:15:
Volgens de makelaars (je weet wel, die al jaren beweren dat het nu de tijd van kopen is) zijn de woningen 20 to 30% te hoog. Interview op RTL4.

Misschien zijn ze 20% tot 30% te hoog, volgens een of andere redenering, maar dat zegt niets over de te verwachten ontwikkeling in de toekomst.

[verwijderd] 1 april 2012 22:14

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 1 april 2012 11:29:
woningcorporaties zijn nu vrijgesteld van vpb. je krijgt dus vpb over bestaande winst plus over de huurverhogingen op alle woningen. voor een deel van de woningen moet je meer huursubsidie betalen.

hoe zich dat precies gaat verhouden weet ik zo niet.

maar het verschil tussen extra huursubsidie en vpb opbrengst zou je kunnen opvangen met speciale woningbouw heffing. (of geen vpb heffen en wel die speciale heffing doorvoeren).

(je kan ook invoeren dat woningbouwcorporaties een marktconforme huur mogen berekenen, maar het verschil tussen die markthuur en de maximale huurprijs volgens puntenstelsel moet afdragen aan de belastingdienst).

Gewoon een soor huurwaarde forfait voor huurders bij de IB is de meest simpele oplossing.
Geld welke betaald zou moeten kan linea recta de huursubsidiepot in.

[verwijderd] 1 april 2012 22:31

Wat een eikels dat ze dat durven te roepen. Eerst je zakken vullen piepen naar de staat en de banken en nu langzaam de prijzen laten zakken.

En dan maar klagen dat de markt niet in beweging komt nou met een verlaging dan beweegt hij niet meer.

Mooi dan moeten de bouwers ook goedkoper gaan bouwen.

gaat ze dat lukken en dan ook winst maken dan blijkt dat ook deze hun zakken jaren gevuld hebben.

[verwijderd] 1 april 2012 22:35

Makelaars maakt het niet uit of de prijzen hoog of
laag zijn , als ze maar verkopen.
Nu ze weten dat ze alleen kunnen verkopen als de prijzen
dalen , draaien ze net zo makkelijk om als een blad van
een boom.

DurianCS 1 april 2012 22:43

quote:
Ronnny schreef op 1 april 2012 22:31:
Wat een eikels dat ze dat durven te roepen. Eerst je zakken vullen piepen naar de staat en de banken en nu langzaam de prijzen laten zakken.

En dan maar klagen dat de markt niet in beweging komt nou met een verlaging dan beweegt hij niet meer.

Mooi dan moeten de bouwers ook goedkoper gaan bouwen.

gaat ze dat lukken en dan ook winst maken dan blijkt dat ook deze hun zakken jaren gevuld hebben.

Je kunt er gerust van uitgaan dat de bouwers met ruime marges gewerkt hebben. Geef ze eens ongelijk. Maar of ze nu zo gemakkelijk terug kunnen, geen idee. Het betekent in ieder geval dat de lonen omlaag moeten.

Stokertje 2 april 2012 09:07

De vooruitzichten voor de woningbouw zijn onzeker. De prijzen staan onder druk,
desondanks zien we nog steeds een stijging bij de grondstofprijzen.

www.archidat.nl/abx/abx-woningbouw.aspx

hjm 2 april 2012 11:16

quote:
Stokertje schreef op 2 april 2012 09:07:
De vooruitzichten voor de woningbouw zijn onzeker. De prijzen staan onder druk,
desondanks zien we nog steeds een stijging bij de grondstofprijzen.

www.archidat.nl/abx/abx-woningbouw.aspx

De prijs van een huis bestaat uit de grondprijs, arbeid en dan pas materiaalkosten.

Wismerhill 2 april 2012 11:33

quote:
Stokertje schreef op 2 april 2012 09:07:
De vooruitzichten voor de woningbouw zijn onzeker. De prijzen staan onder druk,
desondanks zien we nog steeds een stijging bij de grondstofprijzen.

www.archidat.nl/abx/abx-woningbouw.aspx

De nederlandse woningmarkt beinvloed de prijs van de grondstoffen niet echt. De prijzen van de grondstoffen is een namelijk markt die ver buiten nederland rijkt.

[verwijderd] 2 april 2012 11:57

Huizenprijzen kunnen alleen in elkaar storten als er een 'verkoopdwang' bestaat, zoals b.v. rond 1982 in NL (door de zeer hoge rente) en nu in de USA (gedwongen verkopen).

Als die verkoopdwang ontbreekt zullen huizenprijzen slechts heel langzaam wat dalen (zoals nu).

Verreweg de meeste huizen die nu te koop staan zijn van mensen die een ander huis willen kopen, er is dus geen verkoopdwang.

[verwijderd] 2 april 2012 11:57

Vandaag een heel leuk monumentaal pandje bekeken, werkelijk een juweel: mooie knipvoegjes, trapgevel, mooie hardstenen voortrap, gevelsteen(van de 1e eigenaar uit 1651, weergevende zijn beroep)...alles klopte!

Nu weet ik het zeker: de waarde van dit pandje is niet de hoeveelheid dukaten, florijnen, guldens, euros, dollars of welke munt dan ook...de waarde is het pand zelf.

Geld is onbeperkt bij te printen(digitaal kan het nog sneller dan ouderwets printen....een locatie of oud pand is niet bij te printen of authentiek na te bouwen...6 ton! 9 ton! 1,2 miljoen....alles draait om het vertrouwen in de munt die nu gangbaar is....de kreupele euro.

[verwijderd] 4 april 2012 09:33

ZOETERMEER (AFN) - Het aantal mensen dat hun huis gedwongen met verlies moest verkopen en daarvoor een beroep deed op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is in het eerste kwartaal van dit jaar opnieuw gestegen. 765 huishoudens maakten gebruik van de borgstelling tegen 491 in dezelfde periode vorig jaar, toen het aantal ook al omhoog was gegaan.

Uit elkaar(zakelijk op papier) gaan om van die rotbank af te komen, zeer trendy nu!

Schoon schip maken op kosten van de gemeenschap, er gaat in ieder geval wat lucht uit de ballon...

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,59 +6,38 +0,71% 10 mei


Germany40^	18.773,50	+0,00%
BEL 20	4.013,33	+0,70%
Europe50^	5.084,27	-0,02%
US30^	39.507,00	0,00%
Nasd100^	18.156,80	0,00%
US500^	5.221,51	0,00%
Japan225^	38.190,30	0,00%
Gold spot	2.360,72	0,00%
EUR/USD	1,0771	-0,10%
WTI	78,28	0,00%