Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1483 1484 1485 1486 1487 1488 1489 1490 1491 1492 1493 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 5 april 2016 05:57

quote:
paulta schreef op 4 april 2016 16:36:
Inderdaad! bij een negatieve rente op je spaargeld mag je dan ook bijstorten.

Zet je geld op de lopende rekening meeste banken geven geen rente op de lopende rekening. Maar denk dat ze dat tegen die tijd wel zullen veranderen als extra service voor de klant :-). Ze doen het altijd voor ons.

[verwijderd] 7 april 2016 12:53

www.nu.nl/wonen/4243022/meer-woningen...

www.nu.nl/economie-achtergrond/414060...

[verwijderd] 7 april 2016 15:19

De koophuizen in Amsterdam zijn op, de markt is compleet "opgedroogd" aldus heer Rukker van de NVM, >25% minder transacties om deze reden.

Het percentage huurders dat hun huurkosten niet meer kan betalen is omhoog geschoten, huurders worden dus ongevraagd meegetrokken in het Huizenfeestje.

Mijn tip: studentenleningen inzetten om de markt verder op te zwepen naar nieuwe ongekende hoogtes, het creeeren van een Financieel Walhalla.

[verwijderd] 8 april 2016 13:35

Kopers moeten bij de eerste bezichtiging al gelijk een bod uitbrengen die de vraagprijs overstijgt. Om kans te maken moet er nu ook zonder voorbehoud geboden worden. Hypotheekadviseurs adviseren hun klanten nu ook om een extra lening af te sluiten, voor de benodigde eigen bijdragen.
De woningmarkt is nu verslaafd geraakt aan de extreem lage rente, zonder deze extreem lage rente zouden de gevraagde prijzen namelijk nooit opgehoest kunnen worden.
Je moet er niet aan denken wat er kan gebeuren als we weer een crises over ons heen krijgen, wat en wie kan de woningmarkt dan nog helpen.
zelfs een opbloeiende economie met een gezonde stijgende rente is al funest voor de woningmarkt.
Door de maatregelen van Blok gaat het bij huurders ook niet veel beter, bij deze groep staat het water echt aan de lippen.
Hoe kun je nou een bloeiende economie verwachten als burgers worden leeggezogen voor een dak boven hun hoofd.

[verwijderd] 8 april 2016 13:48

quote:
henk38 schreef op 8 april 2016 13:35:
De woningmarkt is nu verslaafd geraakt aan de extreem lage rente, zonder deze extreem lage rente zouden de gevraagde prijzen namelijk nooit opgehoest kunnen worden.

Huizenprijs is nu gelijk aan die van 10 jaar geleden, althans het gemiddelde voor Nederland.

Rente ligt nu 0,75%-1% lager dan toen. Dit zorgt voor netto 5-10% lagere maandlasten.

Inkomens zijn in dezelfde tijd met 20% gestegen.

Ik denk dat je analyse wat rammelt.

[verwijderd] 8 april 2016 14:09

Ik bedoel de huizenprijzen in de grote steden.
Daarbuiten vind ik jouw analyse ook te rooskleurig.
Alsof elke werknemer nu 20% meer verdiend dan in 2006, denk dat voor een groot aantal zzpjers dit sprookje niet opgaat.
En laten we ook de lasten verzwaringen van de afgelopen 10 jaar niet vergeten.

[verwijderd] 8 april 2016 14:37

Moet je nagaan, dan zijn er dus mensen die veel meer dan 20% inkomensstijging hebben gehad (het ging niet alleen over werknemers).

Dat zullen vast de huizenkopers zijn. Niet de mensen met weinig inkomen.

Punt is dat huizenprijs helemaal niet voornamelijk door lage rente gedreven wordt, maar veel meer door gestegen inkomens.

Welke grote stad bedoel je? Amsterdam? Daar speelt vast iets anders dan je denkt.

vreemdvermogen 8 april 2016 14:56

Ondertussen is dit draadje alweer 5 jaar oud.Ben benieuwd of we die 60% daling nog binnen 2 jaar halen.
Het draadje mag van mij wel blijven bestaan, omdat ik het toch wel een grappig/interessant onderwerp vind (geworden).

[verwijderd] 8 april 2016 15:35

quote:
BEN confuus schreef op 8 april 2016 14:37:
Moet je nagaan, dan zijn er dus mensen die veel meer dan 20% inkomensstijging hebben gehad (het ging niet alleen over werknemers).

Dat zullen vast de huizenkopers zijn. Niet de mensen met weinig inkomen.

Punt is dat huizenprijs helemaal niet voornamelijk door lage rente gedreven wordt, maar veel meer door gestegen inkomens.

Welke grote stad bedoel je? Amsterdam? Daar speelt vast iets anders dan je denkt.

Vanaf 2007 is het aantal zzp'ers gestegen tot ruim 920.000, dat is een stijging van ruim 30%
Volgens het CBS is het gemiddelde inkomen van een zzp'er 10% lager dan van een gemiddelde werknemer.
Daar komt ook nog eens bij dat een ruime meerderheid van de zzp'ers geen pensioen opbouwt. In verhouding verdienen ze dus nog veel minder dan een gewone werknemer.
We hebben het hier wel over een groep van bijna 1 miljoen mensen.

De euforie op de woningmarkt is voor 90% toe te schrijven aan de gedaalde hypotheekrente en door de genomen maatregelen van Blok.

De huizenprijzen zijn niet alleen in Amsterdam flink gestegen, in veel buurten van Den Haag staan de huizenprijzen alweer op het niveau van 2007 en is boven de vraagprijs bieden geen uitzondering.

[verwijderd] 8 april 2016 16:03

We lopen voorop in Europa op het gebied van woonuitgaven, alleen in Griekenland (waar het besteedbaar inkomen nogal drastisch in elkaar donderde) lagen de woonlasten als percentage van het inkomen hoger.

[verwijderd] 8 april 2016 16:05

Ook vandaag weer berichten van hypotheek-constructies die een negatieve rente gaan doen, lekker hoor!
Elke maand 6 tientjes bijgeschreven krijgen van de Achmea of ING op je lopende hypotheek.
Er gaan nog vele tropische constructies volgen, de zon gaat eindelijk echt schijnen in Huizenland.

Zoiets als een bonus aanbieding bij AH: voor 10 euro boodschappen doen aan de kassa = voor 11 euro cash terug krijgen bij de info-balie...we moeten het maar gewoon vinden!

[verwijderd] 8 april 2016 16:17

Sommige Belgische huizenbezitters betalen niet aan hun bank voor hun hypotheek, ze krijgen juist geld toe. Dat komt door de lage rente in Europa.
Volgens de Belgische financieel-economische krant De Tijd geldt nu voor een aantal klanten van BNP Paribas Fortis en van ING een negatieve rente.

Volgens deze huizenbezitters gaat het natuurlijk fantastisch met de economie!!!
Het is maar net wat je wilt zien.

[verwijderd] 8 april 2016 16:20

quote:
henk38 schreef op 8 april 2016 16:03:
We lopen voorop in Europa op het gebied van woonuitgaven, alleen in Griekenland (waar het besteedbaar inkomen nogal drastisch in elkaar donderde) lagen de woonlasten als percentage van het inkomen hoger.

Maar komt dat door hoge huizenprijzen of door hoge huren?

[verwijderd] 8 april 2016 16:27

En wat is duur?

Huizenprijzen in de Randstad liggen stuk lager dan bijvoorbeeld Ile de France of Greater London.

Ja, er zijn vast wel afgelegen stukjes Duitsland en Frankrijk te vinden waar het niet zo duur is. Maar ehmm.... locatie, locatie, locatie?

[verwijderd] 8 april 2016 16:30

Zoals je ziet is Nederland op z'n best in de middenmoot qua Europese huizenprijzen:

www2.deloitte.com/content/dam/Deloitt...

[verwijderd] 8 april 2016 18:50

quote:
BEN confuus schreef op 8 april 2016 16:27:
En wat is duur?

Dat is natuurlijk de grote vraag.
Vanuit het oogpunt van een huurder is het kopen van een huis van een paar ton, goedkoper dan huren. Vandaar dat dit ook het belangrijkste referentiepunt is.
Het is daarom ook niet zo verwonderlijk dat de politiek zo'n haast had met het verhogen van de huren.
En de dalende rente zorgt er voor dat de huizenprijzen kunnen stijgen zonder dat er te veel kopers moeten afhaken.

De overheid stelt dat woningbezitters zo'n 27% van hun inkomen besteden aan wonen. Maar als ze de kosten van onderhoud en verbetering meereken, komen ze uit op bijna 40% van het inkomen. (volgens VEH)
Begin jaren 70 was dit nog 10%

Uit onderzoek is ook gebleken dat te hoge huren en koopprijzen op de lange termijn alleen maar schadelijk zijn voor een economie, maar ondanks dit gegeven juicht de politiek als de prijzen weer verder zijn gestegen.

[verwijderd] 8 april 2016 19:47

Geloof er echt helemaal niets van dat dit in de jaren '70 nog 10% was.

Ben het met je eens dat hoge huren en koopprijzen niet perse positief zijn. Politiek is ook niet blij als kleding, voedsel en energie heel duur wordt toch?

Misschien niet mee bemoeien?

Maar ehm... de prijs van woonhuizen is niet heel erg hoog in Nederland. Wat wel hoog is zijn de huren (en bijbehorende bruto aanvangsrendementen). Hiermee loopt Nederland heel erg uit de pas.

[verwijderd] 8 april 2016 19:54

En waar gaven die mensen toen al hun geld aan uit?

rationeel 8 april 2016 19:57

quote:
BEN confuus schreef op 8 april 2016 19:47:
Geloof er echt helemaal niets van dat dit in de jaren '70 nog 10% was.

Ben het met je eens dat hoge huren en koopprijzen niet perse positief zijn. Politiek is ook niet blij als kleding, voedsel en energie heel duur wordt toch?

Misschien niet mee bemoeien?

Maar ehm... de prijs van woonhuizen is niet heel erg hoog in Nederland. Wat wel hoog is zijn de huren (en bijbehorende bruto aanvangsrendementen). Hiermee loopt Nederland heel erg uit de pas.

Hoe zo niet hoog? Een simpel appartement in Amsterdam...80 jaar geleden 5000 gulden gekost, nu omgerekend naar guldens meer dan een miljoen! Noem dat maar niet hoog.

[verwijderd] 9 april 2016 01:01

80 jaar gelden ook net zo onbetaalbaar voor de meesten.

Huizenprijs NL vergeleken met andere landen niet hoog

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1483 1484 1485 1486 1487 1488 1489 1490 1491 1492 1493 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,59 +6,38 +0,71% 10 mei


Germany40^	18.773,50	+0,47%
BEL 20	4.013,33	+0,70%
Europe50^	5.084,27	-0,02%
US30^	39.507,00	0,00%
Nasd100^	18.156,80	0,00%
US500^	5.221,51	0,00%
Japan225^	38.190,30	0,00%
Gold spot	2.360,72	0,00%
EUR/USD	1,0771	0,00%
WTI	78,28	0,00%