henk38 schreef op 13 april 2016 23:35:
[...]
Vanaf 2009 tot aan midden 2015 verstrekte niet een bank een hypotheek aan onroerend goed beleggers, ondanks de eigen inleg van 35% of meer.
Ik kon ook niet begrijpen waarom banken liever 105% uitlenen aan een particulier dan 65% aan een belegger.
Veel handelaren boden daarom ook aardige rentes voor een lening omdat minder verdienen altijd beter is dan niks verdienen.
Voor mij en voor andere beleggers was de verleiding te groot om hier nee op te zeggen.
Nu we een aantal jaren verder zijn kan ik zeggen dat het een goeie zet is geweest, maar dat neemt niet weg dat er in de afgelopen 12 maanden wel veel is veranderd. Handelaren hebben de particulieren geldverstrekkers nu voor het uitzoeken en ook banken springen nu massaal in de hypotheken voor onroerend goed beleggers.
Van makelaars hoor ik ook dat het echt storm loopt met onroerend goed beleggers die op zoek zijn naar een redelijk rendement.
Buiten dat zie ik ook dat zzp'ers steeds makkelijker een hypotheek krijgen, waaronder ook de Bulgaren en de Polen.
In mijn ogen zijn er nu 2 dingen heel hot, de beurzen en de huizenmarkt. Geld wordt onder hoge druk naar deze 2 sectoren gepompt, zowel door banken als door beleggers, waardoor de gekte nu nog groter lijkt dan voor 2008.
Ik vraag me als belegger alleen af of deze ontwikkelingen wel passen bij de echte economische situatie.
Zo zie ik dat huurders krom leggen voor de huur en dat verhuurders er vanuit gaan dat de huren explosief kunnen blijven stijgen en daarom ook bereid zijn om hoge koopprijzen te betalen.
Verder zie ik ook dat de economische ontwikkelingen en vooruitzichten in de sectoren die niks te maken hebben met de woningmarkt of de beurzen, veel minder euforisch zijn.
Vandaar dat ik me als leek ook afvraag of dit niet 2 mega opgeblazen zeepbellen zijn, die in de aankomende jaren kunnen klappen ?