Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
NewKidInTown
0
quote:

ONN schreef op 6 november 2012 09:06:

Heb je een huis Kid ?
Niet in NL ONN, niet meer.
epicurus1
0
Is bijna niet aan te pakken, dat geef ik toe, dus ik heb ook wel eens iets moeten laten dat klopt.
Daarbij heb je als je een hypotheek hebt, wel het huurbeding vd bank in je nek.
Wat de nieuwe wetsvoorstellen zijn; dat de huur een percentage vd WOZ waarde moet zijn, daar ben ik helemaal voor.
Het hiervoor aangehaalde woningkje van een ton, daar mag je misschien €550,- huur voor vragen.
Ergo als een huurder erin trekt tegen welke voorwaarden dan ook, dan hang je, als deze vervolgens na een week de huurcommissie belt. Dus goed opletten welke huurders je neemt. Doe bij de huur desnoods een aantal losse posten die niet onder de kale huur vallen en verhuur nooit GWE inclusief, desnoods voorschot loskoppelen vd kale huur.

Grt Otto
NewKidInTown
0
quote:

ONN schreef op 6 november 2012 10:49:

Oh leuk, waar zit je nu dan ?
Weet je ONN, op dat soort vragen ga ik nooit in want ik wil niet dat de FIOD, CIA, Mossad en de KGB me op het spoor komen, maar goed, ik maak voor jou een uitzondering omdat ik je graag mag: Dumaguete, op een voorwaarde: niet verder vertellen !
epicurus1
0
quote:

henk38 schreef op 5 november 2012 12:07:

Je kunt de woning ook via een verhuurbedrijf te huur laten zetten
daar moet je dan een keer iets voor betalen , maar ze kijken wel
alles voor je na.

En dan pakken ze hun courtage en zijn ze weg en niet aansprakelijk te stellen, het zijn gewoon makelaars.

Brievenbus
0
quote:

KidBackInTown schreef op 6 november 2012 12:44:

[...]

Weet je ONN, op dat soort vragen ga ik nooit in want ik wil niet dat de FIOD, CIA, Mossad en de KGB me op het spoor komen, maar goed, ik maak voor jou een uitzondering omdat ik je graag mag: Dumaguete, op een voorwaarde: niet verder vertellen !
Heh, dat moest ik even opzoeken!
Maar, ik zie aan het forum daar dat het niet alleen de ontwikkeling van de huizenprijzen hier in NL is waar je je zorgen over maakt?
Tobberd!
Niet zo zwaar op de hand joh, gewoon doen, die ferry! :-)

[verwijderd]
1
quote:

epicurus1 schreef op 6 november 2012 12:42:

Is bijna niet aan te pakken, dat geef ik toe, dus ik heb ook wel eens iets moeten laten dat klopt.
Daarbij heb je als je een hypotheek hebt, wel het huurbeding vd bank in je nek.
Wat de nieuwe wetsvoorstellen zijn; dat de huur een percentage vd WOZ waarde moet zijn, daar ben ik helemaal voor.
Het hiervoor aangehaalde woningkje van een ton, daar mag je misschien €550,- huur voor vragen.
Ergo als een huurder erin trekt tegen welke voorwaarden dan ook, dan hang je, als deze vervolgens na een week de huurcommissie belt. Dus goed opletten welke huurders je neemt. Doe bij de huur desnoods een aantal losse posten die niet onder de kale huur vallen en verhuur nooit GWE inclusief, desnoods voorschot loskoppelen vd kale huur.

Grt Otto
De regering bepaald de waarde van jou huis "WOZ" die totaal niet
klopt tegenover de werkelijke waarde en nu gaan ze ook nog eens
bepalen hoeveel huur jij voor je woning mag vragen en dat vindt
jij goed nieuws ?
Wat zal dat dan gaan doen met de huizenprijzen , zo'n huisje is dan
max 80k waard , waar 3 jaar geleden nog 200k voor werd betaald
nou laat maar komen die wet ;)
NewKidInTown
0
quote:

Brievenbus schreef op 6 november 2012 12:58:

[...]

Heh, dat moest ik even opzoeken!
Maar, ik zie aan het forum daar dat het niet alleen de ontwikkeling van de huizenprijzen hier in NL is waar je je zorgen over maakt?
Tobberd!
Niet zo zwaar op de hand joh, gewoon doen, die ferry! :-)

Goed je huiswerk gemaakt misschien, maar help me even met een LINK want ik weet totaal niet op wie je doelt. Maar het leven gaat hier ook zo snel, wat vorige maand een vraag of een probleem was, is vandaag niet meer actueel. Ik ken geen Ferry, er zijn hier wel veel buitenlanders, maar Ferry ? Nooit van gehoord.
Brievenbus
0
quote:

KidBackInTown schreef op 6 november 2012 13:44:

[...]

Goed je huiswerk gemaakt misschien, maar help me even met een LINK want ik weet totaal niet op wie je doelt.
www.dumagueteinfo.com/board/dumaguete...
ONN
0
quote:

KidBackInTown schreef op 6 november 2012 13:44:

Ik ken geen Ferry, er zijn hier wel veel buitenlanders, maar Ferry ? Nooit van gehoord.
:)

NewKidInTown
0
quote:

Brievenbus schreef op 6 november 2012 13:50:

[...]

www.dumagueteinfo.com/board/dumaguete...
Okay BB, thnx, copy maar even het bericht, ik kan al minimaal een half jaar NIET meer op deze site komen, geen ban of zo, de eigenaar Rhoody (Rudi) en z'n vriendin, zijn persoonlijke vrienden.
Het bericht moet misschien van een jaar terug zijn, denk ik.
Anyway, you got me, so what ? Alleen, nu Ferry nog.
NewKidInTown
0
Hoeveel slechtnieuwsberichten hebben nu al gehad de laatste 10 dagen ?

Dit kun je toch met goed fatsoen niet meer "gedoseerd op een zachte landing aansturen" noemen ?

"Voorlopig geen startersleningen meer HYPOTHEKEN Mensen die voor het eerst een huis kopen, kunnen voorlopig geen starterslening meer aanvragen. De stichting Stimulering Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) kan tijdelijk geen nieuwe aanvragen meer in behandeling nemen, zo heeft ze dinsdag bekendgemaakt. Deze „rigoureuze maatregel” is nodig omdat niet duidelijk is of startersleningen volgend jaar nog fiscaal aftrekbaar zijn, zegt de SVn."

www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/...
NewKidInTown
0
Nieuwe klap huizenprijs Van onze parlementaire redactie
HYPOTHEKEN Dankzij het beleid van Rutte II krijgen de huizenprijzen een nieuwe optater. De prijzen van koopwoningen zakken sinds het begin van de crisis al ongekend hard. Het nieuwe regeerakkoord doet daar nog eens een flinke schep bovenop. Dat heeft het Centraal Planbureau (CPB) berekend.

Volgens de rekenmeesters schieten woningbezitters er door het beleid van Rutte II minstens 2,7 procent bij in. Daarvoor kelderden de huizenprijzen al met 4 procent door het overheidsbeleid. Het totale verlies onder beide kabinetten met de goedlachse VVD’er aan het hoofd komt dan ook uit op minimaal 6,7 procent, zo stelt het CPB.

De waardedaling wordt grotendeels veroorzaakt door de verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek. Afgesproken is dat de maatregel niet alleen voor nieuwe, maar ook voor bestaande hypotheken gaat gelden. Vanaf 2014 wordt het maximale tarief waartegen hypotheekrente mag worden afgetrokken jaarlijks met een half procent verlaagd. Daardoor wordt de fiscale stimulans op termijn beperkt van de huidige maximale 52 procent naar 38 procent.

www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/...
Brievenbus
0
04-28-2010 11:15 AM #30 NewKidInTown
DI Member

Join Date
Dec 2007
Location
Philippines, Negros Or., VALENCIA
Posts
64
Thanks
0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Insurrance ?
How about the insurrance if the ferry and all your belongings including your car will get lost ?
Reply With Quote
NewKidInTown
0
BB, dank je.
Een volkomen terechte vraag die deze NewKidInTown hier stelt. Het zou namelijk niet de eerste keer zijn dat er een ferry afzinkt. Het zou denk ik wel de eerste keer zijn in de Filippijnen dat een verzekeringsmaatschappij iets zou uit betalen in zo'n geval. ;-)
Brievenbus
0
quote:

KidBackInTown schreef op 6 november 2012 17:24:

BB, dank je.
Een volkomen terechte vraag die deze NewKidInTown hier stelt. Het zou namelijk niet de eerste keer zijn dat er een ferry afzinkt. Het zou denk ik wel de eerste keer zijn in de Filippijnen dat een verzekeringsmaatschappij iets zou uit betalen in zo'n geval. ;-)
Ik moest och even googlen op dat plekje van je, en tikte er voor de lol even kidintown bij.
Bingo!
Is die boot met je auto nog goed over gekomen?
Of was dit stom toevallig een andere Kid??
s.lin
0
Nederlanders blijven somber over huizenmarkt

Uit onderzoek van ING blijkt dat 56 procent van de Nederlanders mikt op een daling van de huizenprijzen. Daarmee is Nederland, samen met Spanje, het enige land in Europa waar de meer dan de helft van de bevolking rekent op een daling en niet een stijging van de prijzen.

In de Verenigde Staten, waar jaren geleden de huizenmarkt de aanleiding was voor de mondiale crisis, lijkt het sentiment inmiddels beter. Nog slechts 39 procent van de Amerikanen vindt de huizenprijs te hoog, aldus ING.

Het sentiment in zowel Nederland als Amerika is in lijn met recente cijfers over de ontwikkeling op de huizenmarkt.

In Nederland daalden de huizenprijzen in zowel augustus als september met circa 8 procent op jaarbasis. Sinds februari 2009 nemen de prijzen onafgebroken af. Het verkochte aantal woningen in de eerste negen maanden van dit jaar liet een krimp van 8 procent zien.

In Amerika bleken de huizenprijzen in de grootste stedelijke regio's in augustus 2,0 procent te zijn gestegen. Ook de FHFA huizenprijsindex, een breder samengestelde index, liet over augustus een stijging zien, van 0,7 procent. Naast de prijzen stegen ook het aantal verkopen.

Door: ABM Financial News.
voda
0
Klap NHG-hypotheek vergt daling huizenprijs 5 tot 10 procent

06-11-2012 | Gepubliceerd 10:32
06-11-2012 | Laatst bijgewerkt 13:28

Huiseigenaren kunnen in 2013 fors minder lenen door de aanscherping van de leenregels voor de Nationale Hypotheekgarantie. Huizenprijzen zouden 5 tot 10 procent moeten dalen om die klap op te vangen.

Afgelopen week werd duidelijk dat het kabinet Rutte 2 door wil gaan met het plan uit het Lente-Akkoord, om voor nieuwe hypotheekleningen te eisen dat deze annuïtair of lineair worden afgelost.

Deze aflossingsplicht brengt hogere nettolasten mee, omdat in de loop der jaren minder aftrekbare rente voor de inkomstenbelasting beschikbaar is. Daar staat tegenover dat de hypotheekschuld aan het eind van de rit is verdwenen.

Aflossing hypotheek doorstromers

Deze regeling heeft in 2013 echter ook gevolgen voor oude hypotheekleningen, als woningbezitters verhuizen, zo meldde de Vereniging Eigen Huis (VEH) afgelopen weekend. Ten minste als de hypotheeklening onder de Nationale Hypotheekgarantie valt (NHG).

De NHG-regeling biedt banken zekerheid over het incasseren van een restschuld in geval van wanbetaling, en kent daardoor meestal iets lagere percentages voor de bruto hypotheekrente. Sinds de crisis van 2008 is de populariteit van NHG-hypotheken sterk gestegen. Zo werden in 2011 136.500 hypotheekleningen met NHG-garantie verstrekt, het hoogste aantal sinds de introductie van de regeling in 1995.

Dit jaar mag tot 320 duizend euro van de kosten van een woning bij aankoop onder de NHG-regeling gefinancierd worden. Maar de regels voor de NHG-garantie worden in 2013 verder aangescherpt.

Leencapaciteit lager

Volgens de VEH moeten huiseigenaren met bjvoorbeeld een spaar- en een aflossingsvrije hypotheek deze bij verhuizing omzetten in een annuïtaire hypotheek om de NHG-garantie te behouden. Hiermee komen ook zogenoemde 'doorstromers' onder het nieuwe fiscale regime te vallen, als ze een NHG-hypotheek hebben.

Intermediair De Hypotheekshop rekende dinsdag de gevolgen voor diverse inkomensgroepen door. Daaruit blijkt dat de leencapaciteit bij één- en tweeverdieners tussen de 5 en 11 procent daalt in 2013. Anders gezegd: de lagere maximale hypotheek die starters en doorstromers zich kunnen verloorloven impliceert dat huizenprijzen tussen de 5 en 11 procent moeten dalen, om de hypotheeklasten constant te houden.

Als je bijvoorbeeld uitgaat van een bruto hypotheekrente van 4,8 procent en twee inkomens van 30 duizend euro, neemt de leencapaciteit onder de NHG-regeling volgend jaar met ongeveer 20 duizend euro af tot 262 duizend euro. Een daling van 6,8 procent. Bij tweeverdieners met inkomens van respectievelijk 45 duizend en 20 duizend euro komt de maximale hypotheek op 294 duizend euro te liggen in 2013, een daling van 8,1 procent.

Een eenverdiener met een inkomen van 45 duizend euro kan volgend jaar onder de NHG-regeling maximaal 2 ton lenen, een daling van 6,7 procent vergeleken met dit jaar, blijkt uit de berekeningen van De Hypotheekshop.

Druk huizenprijs

De aflossingsverplichting voor doorstromers kan aanzienlijke invloed hebben op de huizenmarkt, als deze maatregel inderdaad door de Tweede Kamer komt.

De totale hypotheekschuld van Nederland bedroeg eind 2011 670 miljard euro, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek. Het Waarborgfonds Eigen Woningen - de club achter de NHG - rapporteerde voor dat jaar een onder de NHG gegarandeerde schuld van 141 miljard euro. NHG-hypotheken nemen daarmee een substantieel deel van de markt voor hun rekening.

Jeroen de Boer

jeroen.deboer@z24.nl

www.z24.nl/z24geld/artikel_391374.z24...
[verwijderd]
0
Er zit niks anders op , de prijzen moeten gewoon dalen.
Teveel mensen liggen krom voor een woning , wat alleen
maar schadelijk is voor de economie en waar ook nog eens
niemand wijzer van wordt.
NewKidInTown
0
quote:

Brievenbus schreef op 6 november 2012 17:28:

[...]

Ik moest och even googlen op dat plekje van je, en tikte er voor de lol even kidintown bij.
Bingo!
Is die boot met je auto nog goed over gekomen?
Of was dit stom toevallig een andere Kid??
The Eagles zijn hier nogal populair in dit land, vooral bij de Amies, maar ook bij de Engelsen en Australiers die hier veel wonen. Bovendien zijn het meestal mensen die op latere leeftijd pas hier zijn gekomen.
Vandaar dat het me niet verbaast dat er iemand met deze alias op zo'n forum zit. En nee, ik heb niet eens een auto, heel erg lastig in kleinstedelijk gebied met al dat gekrioel.
40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
903,61  -1,97  -0,22%  31 mei
 Germany40^ 18.585,90 +0,48%
 BEL 20 3.918,09 +0,24%
 EURO50 5.011,20 +0,47%
 US30^ 38.701,80 0,00%
 Nasd100^ 18.538,90 0,00%
 US500^ 5.280,42 0,00%
 Japan225^ 38.630,50 0,00%
 Gold spot 2.327,41 0,00%
 EUR/USD 1,0834 +0,00%
 WTI 77,14 -0,98%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

VIVORYON THER... +19,75%
RENEWI +2,79%
Air France-KLM +2,20%
Vastned +2,07%
UMG +1,89%

Dalers

JDE PEET'S -4,89%
ASR Nederland -4,88%
Corbion -3,41%
Avantium -2,66%
PROSUS -2,33%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront