Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

Chiddix 10 september 2013 11:44

quote:
fausto1 schreef op 10 september 2013 09:55:
Het optreden van Asscher geeft de onmacht van de politiek aan. We hebben al vele jaren mensen langs de kant staan (bijstand, WW) die weigeren werk dat er wel is op te pakken. deze discussie laait steeds weer op enkele jaren terug is er een bus met rotterdammers naar het westland geweest. En wat het heeft opgeleverd?

Het was meer een opgevoerde show. Ongemotiveerd personeel in de kassen dumpen. Later niets meer over gehoord.
De bus zat vol bij start maar gaandeweg zag je er steeds minder in de bus zitten.
Op een gegeven moment liet men kleine busjes rijden voor 8 personen. Stel ik mij voor.

NewKidInTown 10 september 2013 13:07

quote:
crackedtooth schreef op 10 september 2013 11:04:
Denkfout.... koopwoningen zijn er NIET in overvloed.
tsk

Dat ligt er aan wat je overvloed noemt.
Feit is dat er ruim 366.000 woningen leeg staan.

[verwijderd] 10 september 2013 13:58

Feiten worden hier als zoete broodjes verdraaid en als appels gepresenteerd.

Chiddix maakt de denkfout dat alle te koopstaande woningen ook beschikbaar zijn... Al de mensen en gezinnen die erin wonen.. die willen daarna ook nieuwe woonruimte....
Er is een problem van geen doostroming, niet van overvloed aan woningen zoals in aantal andere landen ook meespeelt.

En feit blijft dat stedelijke gebieden in Nederland nog groeien en dat er mede daardoor op veel locaties te weinig nieuwbouw is om aan toekomstige vraag te voldoen.

Mag je aan verdraaien wat je wilt.... ga je waarschijnlijk nog doen ook.

Chiddix 10 september 2013 14:04

Zie veel huizen waar geen kip inzit. En wie zegt, dat verkopers weer een ander huis kopen? Bedoel misschien de helft?
Veel ouderen gaan huren of verkassen in een bejaardenhuis of huisjes.

[verwijderd] 10 september 2013 14:15

Ja tuurlijk jongen.. thanks for proving my point

Chiddix 10 september 2013 14:18

quote:
crackedtooth schreef op 10 september 2013 14:15:
Ja tuurlijk jongen.. thanks for proving my point

Spreek jij iemand van 80 aan met jongen?

jrxs4all 10 september 2013 14:49

Er staan in Nederland maar heel weinig woningen leeg die beschikbaar zijn voor bewoning en vrijwel geen koopwoningen.

Grootste deel van de lege woningen zijn huurwoningen. Huurwoningen die leegstaan in afwachting van sloop of renovatie worden ook meegerekend.

Woningen die worden verhuurd aan vakantiegangers worden ook meegerekend, zo staat op Schiermonnikoog 14% leeg (criterium is geen inschrijving in GBA op dat adres).

Als mensen gemiddeld 1 keer per 7 jaar verhuizen en daarbij 1 a 2 maanden leegstand ontstaat heb je alleen daarvoor al 2% frictieleegstand nodig.

Er zijn in Nederland ongeveer 4 miljoen koopwoningen a 2% is 80.000. Er staan ongeveer 110.000 koopwoningen leeg.

Nederland heeft nog steeds een groot en bovendien sterk oplopend woningtekort, vooral rond de grote steden:

www.abfresearch.nl/nieuws/woningtekor...

www.rijksoverheid.nl/bestanden/docume...

[verwijderd] 10 september 2013 14:53

quote:
jrxs4all schreef op 10 september 2013 14:49:
Er staan in Nederland maar heel weinig woningen leeg die beschikbaar zijn voor bewoning en vrijwel geen koopwoningen.

Grootste deel van de lege woningen zijn huurwoningen. Huurwoningen die leegstaan in afwachting van sloop of renovatie worden ook meegerekend.

Woningen die worden verhuurd aan vakantiegangers worden ook meegerekend, zo staat op Schiermonnikoog 14% leeg (criterium is geen inschrijving in GBA op dat adres).

Als mensen gemiddeld 1 keer per 7 jaar verhuizen en daarbij 1 a 2 maanden leegstand ontstaat heb je alleen daarvoor al 2% frictieleegstand nodig.

Er zijn in Nederland ongeveer 4 miljoen koopwoningen a 2% is 80.000. Er staan ongeveer 110.000 koopwoningen leeg.

Nederland heeft nog steeds een groot en bovendien sterk oplopend woningtekort, vooral rond de grote steden:

www.abfresearch.nl/nieuws/woningtekor...

www.rijksoverheid.nl/bestanden/docume...

NewKidInTown 10 september 2013 16:26

quote:
Chiddix schreef op 10 september 2013 14:04:
Zie veel huizen waar geen kip inzit. En wie zegt, dat verkopers weer een ander huis kopen? Bedoel misschien de helft?
Veel ouderen gaan huren of verkassen in een bejaardenhuis of huisjes.

Er staan ruim 366.000 woningen leeg.

statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...

- Daarvan zijn sommigen al in hun nieuwe woning getrokken.
- Anderen zitten in een bejaarden- of verzorgingstehuis.
- Mensen zijn overleden.
- Mensen zijn geemigreerd.

Er zullen er maar weinig onder de brug slapen.

Alle bovenstaande gevallen hebben al iets anders, anders hadden ze nog in hun vorige woning gewoond.

En verder heb je natuurlijk van bovenstaande gevallen mensen die nog in hun woning wonen en zodra het verkocht wordt:

- Naar een bejaarden- of verzorgingstehuis gaan.
- Gaan emigreren.
- Gaan huren.
- Een volgend huis gaan kopen, ja die heb je ook.
- En je hebt ze ook die al in hun volgende woning zitten en hun vorige niet kwijt raken.

Samengevat, bijna niemand staat te dringen om al die leegstaande woningen te betrekken, anders stonden er geen 366.000 woningen leeg. En het aantal leegstaande woningen is alleen maar opgelopen sinds het begin van de woningmarkt-crisis in 2008. Ik kan het niet mooier maken en al helemaal niet door vergezochte oorzaken als frictie van verhuizen e.d. Dat had je net zo goed ook in 2008.

NewKidInTown 10 september 2013 16:45

Voor het aantrekken van de woningmarkt is een van de voorwaarden: HET TERUGLOPEN VAN DE WERKELOOSHEID.
En daarvoor moet eerst de economie gaan herstellen.

"Na de crisis: kan Nederland nog groeien?

Z24 gaat op zoek naar de toekomstige bronnen van economische groei. Hoe krijgen we Nederland weer op een hoger groeipad? Mathijs Bouman trapt af in het eerste deel van een serie.

Die fijne economische groei van vroeger, die komt nooit meer terug. We moeten blij zijn met stagnatie en onze kinderen kunnen slechts hopen dat ze straks net zo rijk zijn als wij.

Dit negatieve gevoel over Nederland-na-de-crisis, heerst niet alleen bij doemdenkende amateur-economen, maar ook bij sommige professionals.

Rabobank-econoom Hans Stegeman maakte vorig jaar een spijkerharde analyse over de groeipotentie van Nederland, waarin hij voorrekent dat nulgroei voor de komende tien jaar waarschijnlijk is.

Is er nog hoop?"

www.z24.nl/ondernemen/crisis-kan-nede...

Ik zal jullie alvast een ding verklappen, het kan nog heeeeel lang duren.

[verwijderd] 10 september 2013 16:48

Yep, it's another housing bubble
www.cnbc.com/id/101019905

If the Robert Morris economists are right about below trend affordability indicating a housing bubble, we're definitely there right now.

NewKidInTown 10 september 2013 16:55

quote:
*Joris* schreef op 10 september 2013 16:48:
Yep, it's another housing bubble
www.cnbc.com/id/101019905

If the Robert Morris economists are right about below trend affordability indicating a housing bubble, we're definitely there right now.

Neeeeeeeee, nietes ;-)

2008drama 10 september 2013 17:08

quote:
KidBackInTown schreef op 9 september 2013 16:56:
Nog even over de woning"nood" en schaarste in NL.
Hat aantal leegstaande woningen loopt de laatste jaren op tot ruim 366.000 stuks eind 2012, dus hoezo woning"nood" ?

statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...

Leuk lijstje, wat ik alleen niet begrijp is dat er 5 jaar achter elkaar 50.000 huizen aan de voorraad worden toegevoegd. Dat geloof ik wel want dat zie ik met enige regelmaat terug in de cijfers van bouwend Nederland, sterker die zie je afnemen.

Maar er worden toch ook hele wijken en gebouwen gesloopt, waar blijft die negatieve factor dan? Of kijk ik niet goed? Dan zou het toch in de buurt van nul moeten uitkomen.

En stel dat er een beweging is dat er steeds meer eenpitters komen, wat ik ook overal lees. Hoe kan het dan dat dat ook geen negatief effect op de leegstaande woningen heeft?

JRXS komt al een heel eind met verklaren maar niet over het aantal.

basberg 10 september 2013 17:14

www.dichtbij.nl/almere/regionaal-nieu...

NewKidInTown 10 september 2013 17:41

quote:
2008drama schreef op 10 september 2013 17:08:
[...]
Leuk lijstje, wat ik alleen niet begrijp is dat er 5 jaar achter elkaar 50.000 huizen aan de voorraad worden toegevoegd. Dat geloof ik wel want dat zie ik met enige regelmaat terug in de cijfers van bouwend Nederland, sterker die zie je afnemen.

Maar er worden toch ook hele wijken en gebouwen gesloopt, waar blijft die negatieve factor dan? Of kijk ik niet goed? Dan zou het toch in de buurt van nul moeten uitkomen.

En stel dat er een beweging is dat er steeds meer eenpitters komen, wat ik ook overal lees. Hoe kan het dan dat dat ook geen negatief effect op de leegstaande woningen heeft?

JRXS komt al een heel eind met verklaren maar niet over het aantal.

Je kunt misschien een heleboel of niets verklaren, de feiten zijn dat de leegstand oploopt, volgens het CBS. Dat zijn gewoon de feiten, die kun je onmogelijk "wegredeneren", hoe graag sommigen hier het ook zouden willen en hun "best" doen.

[verwijderd] 10 september 2013 18:09

quote:
KidBackInTown schreef op 10 september 2013 06:16:
Zou het ooit nog goed kunnen komen ?

Weer lekker aan het opruien?

Alle wannabe-woningbezitters hebben alle tijd om dit forum vol te kalken. Waarom gebruiken jullie die tijd niet om inkomen te vergaren zodat je wel geld hebt voor dat huis dat je nu niet kunt betalen.

Besteed je tijd wijs.

NewKidInTown 10 september 2013 18:19

:-)

Chiddix 10 september 2013 19:07

Vergrijzing neemt toe en daarom zie je ook wat erfenishuisjes te koop wanneer een direct familielid het niet koopt.
De vergrijzing hoor je weinig over praten maar men denkt dat dit een nieuw probleem wordt voor regeringen op termijn.
Maar dit is ook weer op te lossen door meer buitenlanders in te zetten.
Er zitten 300000 in de bijstand dacht ik maar een groot deel ervan kan niet leren.
Ik bedoel, een diploma halen voor een vak is een brug te ver. En ze zijn vaak ook tevreden met die status.
Doen er ook geen moeite voor.

2008drama 10 september 2013 19:32

quote:
KidBackInTown schreef op 10 september 2013 17:41:
[...]

Je kunt misschien een heleboel of niets verklaren, de feiten zijn dat de leegstand oploopt, volgens het CBS. Dat zijn gewoon de feiten, die kun je onmogelijk "wegredeneren", hoe graag sommigen hier het ook zouden willen en hun "best" doen.

Hi Kid,

Je hebt leugens, grote leugens en statistieken. Maar je hebt gelijk. Ik snap het alleen niet.

Kijk even niet naar het voorbeeld het gaat om de gedachte:

Ik heb vaak genoeg gelezen dat bijvoorbeeld rijst in het mandje statistiek zat om de inflatie te meten. De rijst ging ieder jaar met X procent omhoog. Omdat op een gegeven moment iedereen zilvervlies, meergranen en Basmati etc rijst gaat eten wordt rijst uit het mandje gehaald omdat het niet meer vertegenwoordigd.

Een aantal jaren later wordt de benchmark wederom gewijzigd en wordt het weer toegevoegd en op 100 gezet, dit terwijl het tov bijv. 1960 met 300 procent gestegen.

De lijst van inflatie van het CBS is namelijk ieder jaar met andere bestanddelen zodat de werkelijke inflatie lastig te meten is. Noem me een Aluhoedje maar ik geloof niet dat we een geldontwaardering hebben van 1 procent per jaar (ex BTW verhoging).

Ik denk dat het wat lastiger is met het begrip woonruimte, maar ik begrijp niet dat de "te slopen gebouwen en individualisering van samenleving geen impact hebben op het verlagen van de vrije woonruimte. Die zie ik nergens in het rijtje thuis. Daarom vroeg ik, iemand?

NewKidInTown 10 september 2013 20:08

Inderdaad, de inflatie cijfers worden bewust laag gehouden en de hele methodiek is niet transparant wegen de voortdurende wisselingen, net wat je zegt. De lage inflatiecijfers zijn in het belang van de overheid, dus ik kan me er iets bij voorstellen.

Ik denk niet dat dat met de leegstandcijfers gebeurt, het lijkt me niet in het belang van de overheid, zeker op dit moment niet.
De invloeden die jij noemt:
- slopen, natuurlijk, maar er werd een aantal jaren terug misschien meer gesloopt dan nu, een verklaring zou kunnen zijn dat men bang is de vervangende nieuwbouw niet kwijt te kunnen, mijn redenering.
- individualisering van de samenleving, ik weet niet of dat op dit moment groter is dan een jaar of 5 of 10 geleden. Zou kunnen, dan zou dat een grotere vraag naar kelinere en dus goedkopere woningen tot gevolg hebben, zeg maar kleinere appartementen en juist een minder grote vraag naar standaardwoningen, dus grotere daling qua prijs en aantallen. En natuurlijk wel weer een groter aantal kleinere woningen en een beperktere prijsdaling voor kleinere woningen.
Je zou verwachten, een stel gaat scheiden, dus 1 woning bezet, worden er 2 maar kleiner. Ik weet het niet maar je zou ook verwachten dat onder invloed van de economische neergang dat jongeren later op zichzelf gaan wonen en dat er minder gescheiden wordt (is vrijwel constant van 2000-2011 CBS) dus NIET. Verder misschien vaker een of beide ouders in huis nemen (allochtonen?). Maar dat zijn allemaal aannames van mij om te proberen cijfers te verklaren. Ik heb geen gegevens over deze laatste aannames van mij.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 911,03 -0,88 -0,10% 14:08


Germany40^	18.717,80	-0,13%
BEL 20	3.970,24	-0,26%
Europe50^	5.075,41	-0,07%
US30^	39.490,00	+0,11%
Nasd100^	18.207,20	+0,01%
US500^	5.225,27	+0,04%
Japan225^	38.293,40	+0,27%
Gold spot	2.345,76	+0,38%
EUR/USD	1,0796	+0,06%
WTI	78,30	-1,14%