Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave - 2021: het beslissende jaar

2.155 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 ... 104 105 106 107 108 » | Laatste
NLvalue
0
quote:

The Third Way... schreef op 16 februari 2021 15:17:


[...]
ABtje...



Daar heb je je thema.. De existentiele vraag... een passieve fiscale beleggingsinstelling.. exploitant van winkeltjes. die veel te hoge passieve inkomensstromen uitkeert. Zoals allemaal.

En geen ontwikkelaar.

het technische antwoord kennen we natuurlijk - dat 'hoort' niet bij een fbi.

Dus zijn die vaardigheden niet in huis (ook niet bij ECP, Vastned etc - hebben we die discussie vast gehad).

Dus de vraag andersom - waarom hoort fbi bij Wereldhave, als ergens anders de waarde creatie ligt?
Erwin S
1
quote:

NLvalue schreef op 16 februari 2021 16:17:


[...]

Daar heb je je thema.. De existentiele vraag... een passieve fiscale beleggingsinstelling.. exploitant van winkeltjes. die veel te hoge passieve inkomensstromen uitkeert. Zoals allemaal.

En geen ontwikkelaar.

het technische antwoord kennen we natuurlijk - dat 'hoort' niet bij een fbi.

Dus zijn die vaardigheden niet in huis (ook niet bij ECP, Vastned etc - hebben we die discussie vast gehad).

Dus de vraag andersom - waarom hoort fbi bij Wereldhave, als ergens anders de waarde creatie ligt?



Dus, zijdelings een vehikel oprichten waarin de ontwikkeling plaatsvindt, zo opgetuigd dat ook dmv een indirecte deelneming de fbi status blijft gehandhaaft. Vervolgens een fiscaal toets (geen verkoop, maar ontwikkelingsopdracht) dus geen Overdrachtsbelasting, herontwikkelen en eventueel (indien mogelijk) niet een verkoop van het onroerend goed maar een verkoop van aandelen indien het onr goed in een aparte bv zit (verkoop van aandelen is belastingvrij). met koper wel een afspraak maken hoe je omgaat met de toekomstige belastinglatentie
Witpen
1
Ok, fasten your seatbelts for a ride to 13,60 at least. Volume is rising as well! #DutchGamestop
Bijlage:
NLvalue
1
quote:

Erwin S schreef op 16 februari 2021 16:25:


[...]

Dus, zijdelings een vehikel oprichten waarin de ontwikkeling plaatsvindt, zo opgetuigd dat ook dmv een indirecte deelneming de fbi status blijft gehandhaaft. Vervolgens een fiscaal toets (geen verkoop, maar ontwikkelingsopdracht) dus geen Overdrachtsbelasting, herontwikkelen en eventueel (indien mogelijk) niet een verkoop van het onroerend goed maar een verkoop van aandelen indien het onr goed in een aparte bv zit (verkoop van aandelen is belastingvrij). met koper wel een afspraak maken hoe je omgaat met de toekomstige belastinglatentie


Het kan.. maar zit niet in het dna van een passieve fiscale beleggingsinstelling... Die mentale verandering is erg moeilijk (ook voor de vastned's, ECPs etc)

Beetje alsof de 8 miljoen nederlandse spaarders moet overtuigen dat er betere rendementen te halen zijn op de beurs.
Of liefhebbers van winkelvastgoedfondsen dat de Chinese aandelen met kop en schouders boven alles uit gaat staan dit jaar..

Veranderen is moeilijk...

Wat theorie over verandering:

+ shared vision
+ skills
+ incentive
+ resources
+ plan
+ leadership
= change

Als niet al die elementen aanwezig zijn - komt er geen verandering.

De RvB weet natuurlijk prima dat ze met ontwikkelen meer waarde kan creeeren. Net zoals elke spaarder weet dat de beurs betere rendementen biedt. Dus de vraag is wat er in het rijtje ontbreekt om tot verandering over te gaan.

Met leiderschap, een incentive om te veranderen, en een gedeelde visie kan de rest wel komen, Omgekeerd niet.

Witpen
2
Volume na ruim een uur al op 1/3 van gemiddeld. Er is paniek in de tent bij het meest geshorte aandeel van de Amsterdamse beurs. We gaan nog veel hoger de komende dagen. #DutchGamestop
perry1
0
Witpen
1
quote:

perry1 schreef op 17 februari 2021 10:55:


Ja maar waarom want zo goed zijn de cijfers niet en dividenvan 0,5 tja

Klopt maar handel is sentiment en niet zozeer reele waarde, dat denkt iedereen, proberen ze ons ook wijs te maken, maar vandaag blijkt maar weer eens hoe sterk sentiment is. Er zijn grote partijen die short zitten en toch lukt het ze niet om de koers verder omlaag te krijgen, al maanden niet echt meer. Dan zijn er een paar die hun positie sluiten of in elk geval verkleinen en dan kan het hard omhoog gaan. Dat is er nu volgens mij aan de hand
Witpen
2
Volume na ruim twee uur al op 2/3 van gemiddeld. Er is paniek in de tent bij het meest geshorte aandeel van de Amsterdamse beurs. We gaan nog veel hoger de komende dagen. #DutchGamestop
Branco P
0
Het mooist zijn uiteraard koersstijgingen zonder afbouwmeldingen van shorters. Dan heb je pure kopers in de markt.
Anton4
0
K zei t eerder al met alle argumenten, aandeel was nog best goedkoop al die tijd. Eig nog steeds tov de index bijv. Mis short squeeze zou me niks verbazen.
Witpen
0
OK, de laatste keer:
Volume na ruim drie uur al op gemiddeld. Er is paniek in de tent bij het meest geshorte aandeel van de Amsterdamse beurs. We gaan nog veel hoger de komende dagen. Minimaal 13,60 en wellicht nog veel hoger #DutchGamestop
zalwel
0
Heb nog wat opties maar wilde hiertegenover wat aandelen short spelen. Zit meer beweging in het aandeel 15 cent omhoog 15 cent omlaag etc etc.
Maar kan dus niet short bij degiro. Kunnen de stukken niet meer inlenen. Dus kan helaas niet short tegenover mijn opties. Maar dit betekent dus wel dat er iets gaande is. Stukken zijn niet meer te krijgen. Ze kunnen ze niet inlenen waardoor ik dus niet short kan. Heb daarom toch nog maar wat aandelen bijgekocht op 12,90.
Succes
Witpen
0
quote:

zalwel schreef op 17 februari 2021 13:39:


Heb nog wat opties maar wilde hiertegenover wat aandelen short spelen. Zit meer beweging in het aandeel 15 cent omhoog 15 cent omlaag etc etc.
Maar kan dus niet short bij degiro. Kunnen de stukken niet meer inlenen. Dus kan helaas niet short tegenover mijn opties. Maar dit betekent dus wel dat er iets gaande is. Stukken zijn niet meer te krijgen. Ze kunnen ze niet inlenen waardoor ik dus niet short kan. Heb daarom toch nog maar wat aandelen bijgekocht op 12,90.
Succes

Heb hetzelfde idd, zie bijlage
Bijlage:
zalwel
0
quote:

Witpen schreef op 17 februari 2021 13:48:


[...]
Heb hetzelfde idd, zie bijlage


Ook optie posities.
Heb de 12,50 en 13 call..
Moet er nog wel vanaf maar de premie loopt er natuurlijk snel uit.
NLvalue
0
Cijfers van Klep zijn ondertussen ook binnen. 6% afboeking op hun franse porto in Sem 2, Wha 7%

Nu zijn er altijd naieve huizenbezitters die denken dat omdat ze het mooiste huis in de stad bezitten - hun huis niet in waarde daalt. Gelukkig zijn er dan vastgoed experts die goed kunnen uitleggen dat als de markt daalt - alle huizen minder waard worden. En dat die negatieve trend in vastgoed best een aantal jaren zal aanhouden.

Lijkt erop dat KLP ook wat problemen heeft om winkelcentra te verkopen - dat modelletje om LTV te verlagen lijkt een doodlopende straat te gaan worden (voor alle spelers...)

WHA lijkt de keuze gemaakt te hebben - de operating cashflow gaat grotendeels voor debt service gebruikt worden.

2.155 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 ... 104 105 106 107 108 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 18 okt 2021 17:35
Koers 12,590
Verschil -0,380 (-2,93%)
Hoog 12,980
Laag 12,490
Volume 162.727
Volume gemiddeld 151.853
Volume gisteren 265.064