Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 5 oktober 2012 12:14

Leg mij dat Duitsland verhaal eens uit, want die opmerking kan ik niet serieus nemen

[verwijderd] 5 oktober 2012 12:23

ja appels en peren ivm 80% stuk

dan nog, opslagen op nederland fors hoger dan zou kunnen bij normale concurrentie

zou ook al schelen wanneer meer pensioengeld in nederland geinvesteerd zou worden en er gewoon meer geld in nederland zelf zou blijven

[verwijderd] 5 oktober 2012 12:52

Die opslagen boven de euriborhypotheken zijn gewoon superlaag man voor dat soort looptijden.

[verwijderd] 5 oktober 2012 12:58

Die euribor is gewoon naar beneden gekelderd doordat de ECB die markt loopt te ondersteunen, staan we bijna op 0% en nu kunnen die mensen amper de hypotheken betalen omdat er een procentje opslag bij komt. God, oh god wat gaat er gebeuren als straks de euribor ook nog eens omhoog gaat?. Die mensen komen allemaal op straat te staan zeker. Je betaalt gewoon een superlage rente en maar lopen zeuren en zeuren.

[verwijderd] 5 oktober 2012 14:11

quote:
Insider01 schreef op 5 oktober 2012 12:58:
Die euribor is gewoon naar beneden gekelderd doordat de ECB die markt loopt te ondersteunen, staan we bijna op 0% en nu kunnen die mensen amper de hypotheken betalen omdat er een procentje opslag bij komt. God, oh god wat gaat er gebeuren als straks de euribor ook nog eens omhoog gaat?. Die mensen komen allemaal op straat te staan zeker. Je betaalt gewoon een superlage rente en maar lopen zeuren en zeuren.

Ik vind 4% voor een een maands variabele rente welke door de bank zelf bepaald is helemaal niet laag.

10 jaar 5.5%

20 jaar 6.4%

Hoe kom je erbij dat laag is tov andere noord europese landen?

[verwijderd] 5 oktober 2012 14:11

de 0,8-1,0% extra... waren opmerkingen over de HELE hypotheekmarkt man, niet over euribor

nieuws van de week niet gelezen?

[verwijderd] 5 oktober 2012 14:22

variabele rente hypotheken zijn geen euriborhypotheken. De euriborhypoteken kennen de laagste rentes die onder de variabele rente hypotheken zitten. En de klachten komen over de euriborhypotheken. De mensen met de laagste rentes, dat zijn dus de mensen die de banken aanklagen. En met wat als resultaat? Dat banken de kosten bij andere groepen moet gaan leggen?

De Nederlandse hypotheekmarkt kent een heel ander risicoprofiel dan andere landen, we kennen hoge spaarrentes. Die hoge spaarrentes (spaargeld onderdeel funding) worden dus ook doorberekend in de hypotheektarieven.

Wij willen 2% rente op onze spaarrekening waar we vrij over kunnen beschikken. Grote corporates zetten miljarden weg tegen 0% of lager!

Je kan de kostprijs van Nederland niet vergelijken met Duitsland. Dan kan je Duitsland ook wel weer beschuldigen van te hoge rentes omdat er ook landen zijn met nog lagere hypotheekrentes.

Ons risicoprofiel is gewoon hoog, en daar moet voor worden betaald. Wie zijn schuld dat is is op dit moment niet interessant, je hebt er gewoon mee te maken en kan dat niet van de 1 op andere dag veranderen. Maar we willen wel van de 1 op andere dag de lagere tarieven van die landen die een heel ander risicoprofiel heeft mbt hypotheekmarkt. Ja, alleen de lusten maar niet de lasten.

Ik hoor zelfs zakelijke klanten klagen over de opslagen, die hebben soms een lagere opslag dan Rabobank betaalt in de kapitaalmarkt! Mensen weten niet waar ze het over hebben.

[verwijderd] 5 oktober 2012 14:22

VEH petitie overigens helemaal mee eens.. en dat is nog ZONDER de mogelijk extra 0.8-1.% waar deze week over gesproken werd voor de toekomst

www.eigenhuis.nl/tools/rentebarometer...

[verwijderd] 5 oktober 2012 14:23

En ja, ik volg dagelijks het nieuws, het probleem is dat de feiten niet juist worden weergegeven.

[verwijderd] 5 oktober 2012 14:27

Ja, en ik ken genoeg deskundigen in de financieringskosten van banken, en die zijn een totaal andere mening toegedaan. Als het allemaal zo veel geld opbrengt? Waar zijn al die concurrenten dan? Waarom willen banken dat klanten aflossen als ze juist zoveel verdienen aan geld verstrekken? Waarom stellen banken al dat banken van de toekomst FINANCIERING misschien niet meer als corebusiness hebben? Wat zijn de marges dan die de banken pakken? Moet het onder kostprijs? Nee, dat geneuzel dat banken allemaal tegen 1% bij de ECB kunnen lenen, dat euribor zo laag is, en blabla bla. Het is allemaal populistisch gelul.

[verwijderd] 5 oktober 2012 14:27

quote:
Insider01 schreef op 5 oktober 2012 14:23:
En ja, ik volg dagelijks het nieuws, het probleem is dat de feiten niet juist worden weergegeven.

Basel 3 etc worden als reden aangehaald dat er vanaf 2015 mogelijk nog 0,8-1.0% extra opslag nodig is om te bank winsten dusdanig te verhogen dat ze zich meer kunnen versterken

Wanneer er REEDS al buitensporige winsten op hypotheken worden gehaald (mede door gebrek aan concurrentie), dan lijkt me dat een bank eerder aan een emissie moet denken dan hun klanten nog meer uitmelken.

probleem nederlandse banken zit blijkbaar in inefficientie en kosten... hypotheekproducten zijn NIET verlieslaten, zelfs fors meer winst dan andere jaren.... maar daar worden andere gaten mee gevuld.

Oligopolie is dan als woord op zijn plaats.

En wat blijf je op die 1% euribor hangen.... ik heb het over de winstopslag op alle andere rentedelen... fors hoger tov kosten geld lenen dan in verleden... en daar worden bij banken gewoon andere gaten mee gestopt

[verwijderd] 5 oktober 2012 15:15

Die winstmarges zijn gewoon acceptabel! En het risicoprofiel is heel anders. Bedrijf A betaalt 1% opslag en Bedrijf B betaalt 2% opslag. Alle bedrijfen lossen keurig de leningen af. Betaalt bedrijf B dan een winstopslag extra van 1%?

En waarom hoor ik ze in die onderzoeken nooit over het feit dat de risico-opslagen in de herfinancieringen heel anders zijn dan in de funding die al gehaald is van voor de crisis? In de huidige funding zit ook nog veel " funding van voor de crisis" Dat loopt er de komende jaren uit en daar moet nieuwe funding met hogere risico-opslag in.

[verwijderd] 5 oktober 2012 15:16

En nogmaals, jij zeurt maar over de concurrentie? Waar blijft die dan als het allemaal zo winstgevend is? Daar moeten de aasgieren toch op inspringen? Of liepen ze juist weg?

[verwijderd] 5 oktober 2012 15:26

quote:
crackedtooth schreef op 5 oktober 2012 14:22:
VEH petitie overigens helemaal mee eens.. en dat is nog ZONDER de mogelijk extra 0.8-1.% waar deze week over gesproken werd voor de toekomst

www.eigenhuis.nl/tools/rentebarometer...

Heb je die achterliggende berekening al gezien?

[verwijderd] 5 oktober 2012 15:54

AB'tje voor insider 01!

[verwijderd] 5 oktober 2012 16:15

www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...

Deze huisjesmelker pur sang(top 5 Amsterdam) heeft overzicht, je raakt de rotzooi niet meer kwijt.
Volgende week komt heer Rukker met zijn rapportage: de eerste keer dubbelcijferig dalen dus!

Ben best wel verbaasd, Amsterdam is toch de top van de markt("locatie, locatie, locatie")
Het grachtenpand met het kaartje €1,75 miljoen krijgt gewoon een ongewilde aanpassing tot €1,24 miljoen als er echt cash(erfenis) op tafel moet komen....

Spaanse toestanden hier...terwijl het niet om "tweede huisjes" gaat.
De NL-grootbanken geven geen krimp....tot op een dag de rampspoed niet meer onder tefel gehouden kan worden....

[verwijderd] 5 oktober 2012 17:59

www.z24.nl/ondernemen/artikel_383304....

Alles buiten de bank om, het is toch je "eigen huis"....
Er is simpelweg geen wetgeving over dit onderwerp, dankbaar gebruik van maken dus....

[verwijderd] 5 oktober 2012 18:13

quote:
Insider01 schreef op 5 oktober 2012 15:16:
En nogmaals, jij zeurt maar over de concurrentie? Waar blijft die dan als het allemaal zo winstgevend is? Daar moeten de aasgieren toch op inspringen? Of liepen ze juist weg?

probleem is beschikbaar van geld.. ook bij die concurrenten en huiverigheid voor nieuwe markten in huidige crisis

en daar maakt de oligopolie misbruik van om zich over de rug van de klant te herkapitaliseren ... meer balans met bv emissies zou beter zijn in een oligopolie markt

Hoop dat de politiek het graaigedrag gaat reguleren

[verwijderd] 5 oktober 2012 19:10

Als iets niet beschikbaar is, hoe kan je het dan beschikbaar stellen tegen een superlaag tarief?

Mathijs80 5 oktober 2012 19:40

quote:
Insider01 schreef op 5 oktober 2012 12:14:
Leg mij dat Duitsland verhaal eens uit, want die opmerking kan ik niet serieus nemen

Vergelijk de volgende rentes eens:
Belgie; www.spaargids.be (daarna naar lenen, woonhypotheek)
Frankrijk: www.meilleurtaux.com

Heb voor Duitsland nog geen goed vergelijk gevonden, maar wat je links en rechts ziet lijkt het goedkoper te zijn dan hier in NL.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 903,61 -1,97 -0,22% 31 mei


Germany40^	18.585,90	+0,48%
BEL 20	3.918,09	+0,24%
EURO50	5.011,20	0,00%
US30^	38.701,80	0,00%
Nasd100^	18.538,90	0,00%
US500^	5.280,42	0,00%
Japan225^	38.630,50	0,00%
Gold spot	2.327,41	0,00%
EUR/USD	1,0834	+0,00%
WTI	77,14	0,00%