Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1497 1498 1499 1500 1501 1502 1503 1504 1505 1506 1507 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 3 mei 2016 10:32

quote:
2008drama schreef op 3 mei 2016 09:09:
[...]Huh, Jonas lees je wel? niet van jou gewend. Allereerst dan maar het ontleden van de post van Henk want die zit vol met fouten.

Als de prijzen stijgen neemt de vraag naar woningen alleen maar toe, omdat kopers zich gedragen als kudde dieren die elkaar ophitsen met de standaard verhalen, dat er grote tekorten zijn en dat de prijzen zullen blijven stijgen.
Dit zelfde fenomeen zag je voor de crises.
Ten tijde van de crisis, daalde de prijzen omdat de vraag compleet weg viel en was de zogenaamde woningnood ineens verdwenen. Ook nam het aantal te huur staande woningen toe en daalde de huurprijzen.
Dit verhaal zuig ik ook niet uit mijn duim omdat economen het zelfde beweren.

Ook jou betoog dat alle doom denkers het verkeert hebben gezien omdat de prijzen weer als een gek stijgen, is natuurlijk wel heel kort door de bocht.
Laten we niet vergeten wat er allemaal uit de kast is getrokken om de huizenprijzen weer te laten stijgen.
Als ik had voorspeld dat huizenbezitters in de toekomst betaald zouden krijgen voor het hebben van een hypotheek, had je me voor gek verklaard.
Maar dit gebeurt nu wel!!!!
Dit geeft ook aan hoe extreem de genomen maatregelen zijn, waarvan ik niet had verwacht dat ze dit zouden doen.

Je noemt mensen die een woning kopen op een veiling"aaseters" terwijl je zelf hallelujah roept vanwege de gestegen huizenprijzen. Je vergeet er alleen bij te vermelden dat jou hallelujah geroep wel ten kosten gaat van huurders die nu zwaar worden uitgeknepen en niet meer fatsoenlijk kunnen rondkomen omdat ze verplicht hebberige kopers moeten helpen.
Noem jij mensen die gecrashte aandelen kopen ook aaseters of koop je zelf dan ook het liefst bij.

Ik heb hier al eerder aangegeven dat we in een bubbel leven waar niemand zich aan kan onttrekken en als je je geld niet wil zien verdampen moet je het spel wel mee te spelen.
Maar voor mij is het wel duidelijk dat dit spel niet voor eeuwig gespeeld kan worden en dat we een keer de rekening krijgen en als ik nu naar de financiële markten kijk, lijkt het erop dat de rekening misschien dit jaar al in de bus valt.

Het aantal economen dat zich zorgen begint te maken over de genomen maatregel neemt met de dag toe en zelfs banken beginnen nu te piepen.

[verwijderd] 3 mei 2016 18:50

Elke 10 basispunten(0,10%) rente-daling speelt landelijk minimaal 10 miljard euro vrij op de maximaal te lenen leensom(lees: het oppompen van de ballon)

Kopen is nu goedkoper dan huren, hoeveel WoCo-klanten zijn al "verplicht" overgestapt?

Het uitroken van huurders gaat ons Kikkerlandje uiteindelijk op achterstand zetten...de ECB zal er schande van spreken, gelukkig zijn wij goed met het IMF....

[verwijderd] 3 mei 2016 19:26

Henk dit kan zijn "Als de prijzen stijgen neemt de vraag naar woningen alleen maar toe,"

De wet van Drama zal ik maar stellen. Toch waarom stegen die prijzen dan eerst? het lijkt me dat er dan ergens meer vraag dan aanbod zijn geweest.

De prijzenmarkt in Amsterdam is nu weer hot issue, maar kijk ook eens naar Londen. Daar is het 2 of 3 keer duurder en je krijgt er toch wel en mooie stad bij. Persoonlijk vind ik wel dat Rotterdam meer de toekomst is, maar dat is een ander verhaal.

Groet, Jonas

Ed Verbeek 3 mei 2016 19:46

quote:
2008drama schreef op 3 mei 2016 09:09:
Een vraag neemt niet toe bij een stijgende prijs
.....
Een stijgende prijs is het gevolg van meer vraag.

Bij bubbels neemt de vraag wel toe bij stijgende prijzen?
En ook bij de tulpenmanie was de stijgende prijs het gevolg van meer vraag.
:-)

Zie behavioral economics. Of hebben ze jou daar in de hoogste klas economie niks over verteld? :-)

lokeend 3 mei 2016 21:28

quote:
jonas schreef op 3 mei 2016 19:26:
Henk dit kan zijn "Als de prijzen stijgen neemt de vraag naar woningen alleen maar toe,"

De wet van Drama zal ik maar stellen. Toch waarom stegen die prijzen dan eerst? het lijkt me dat er dan ergens meer vraag dan aanbod zijn geweest.

De prijzenmarkt in Amsterdam is nu weer hot issue, maar kijk ook eens naar Londen. Daar is het 2 of 3 keer duurder en je krijgt er toch wel en mooie stad bij. Persoonlijk vind ik wel dat Rotterdam meer de toekomst is, maar dat is een ander verhaal.

Groet, Jonas

Omdat de banken momenteel en al een tijdje tassen met geld uitdelen voor bijna gratis rente, daardoor stijgen de prijzen nog even dat creëert ook de grote vraag!,
als ze daarmee stoppen zakt alles in elkaar! als een kaartenhuis.
Vroeger in de slavernij hadden ze een zweep om je harder te laten werken, nu delen ze tassen met geld uit en verhogen de rente om je harder te laten werken!
Komt bijna op hetzelfde neer:-))

@iPlof 3 mei 2016 21:51

quote:
lokeend schreef op 3 mei 2016 21:28:
[...]

Omdat de banken momenteel en al een tijdje tassen met geld uitdelen voor bijna gratis rente, daardoor stijgen de prijzen nog even dat creëert ook de grote vraag!,
als ze daarmee stoppen zakt alles in elkaar! als een kaartenhuis.
Vroeger in de slavernij hadden ze een zweep om je harder te laten werken, nu delen ze tassen met geld uit en verhogen de rente om je harder te laten werken!
Komt bijna op hetzelfde neer:-))

Inderdaad, lage rente lijkt heel aanlokkelijk, maar feitelijk is het meer lenen in een deflatoir scenario en dat kan ook erg fout gaan.

Die lage rente moet je niet gebruiken om meer te lenen maar juist je rentevoordeel gebruiken om extra af te lossen.

lokeend 3 mei 2016 22:26

quote:
plof® schreef op 3 mei 2016 21:51:
[...]

Inderdaad, lage rente lijkt heel aanlokkelijk, maar feitelijk is het meer lenen in een deflatoir scenario en dat kan ook erg fout gaan.

Die lage rente moet je niet gebruiken om meer te lenen maar juist je rentevoordeel gebruiken om extra af te lossen.

Heel Goed!!

[verwijderd] 3 mei 2016 22:47

Ik denk niet dat er nu veel kort tegen lage rente wordt afgesloten dus ben ik niet zo bang voor die huizenkopers. Ik kan dat fout zien dus corrigeer me dan maar.

Wat ik wel abnormaal vind, is die idioot lage rente. Ik kan dat vanuit de economie die ik heb geleerd moeilijk plaatsen. Bij hypotheek geld toe krijgen en bij sparen een boete betalen?

Groet, Jonas

[verwijderd] 3 mei 2016 23:05

www.youtube.com/watch?v=l8kKsVPQjn8

Belegde boterham 3 mei 2016 23:06

quote:
jonas schreef op 3 mei 2016 22:47:
Ik denk niet dat er nu veel kort tegen lage rente wordt afgesloten dus ben ik niet zo bang voor die huizenkopers. Ik kan dat fout zien dus corrigeer me dan maar.

Wat ik wel abnormaal vind, is die idioot lage rente. Ik kan dat vanuit de economie die ik heb geleerd moeilijk plaatsen. Bij hypotheek geld toe krijgen en bij sparen een boete betalen?

Groet, Jonas

Dat eerste ben ik met je eens, zowaar. Vermoed dat 5-10 jarige contracten worden afgesloten, geen behoefte om het op te zoeken.

Tsja abnormaal - geld moet rollen in een kapitalistisch systeem, goedschiks niet adequaat genoeg dan maar kwaadschiks. Las ergens dat banken dan overwegen geld maar fysiek op te slaan. Dat is een probleem want zoveel fysiek geld is er niet. Levert wel weer werkgelegenheid op bij Joh. Enschede ;)

Wil het je niet onthouden Pepsico declares 7,1% divi increase - peanuts natuurlijk ;)

@iPlof 3 mei 2016 23:07

Denk ook niet dat een stijgende rente een gigantisch probleem wordt, denk meer dat mensen een maatje teveel lenen.

Bij 4 ton voor een 3 kamer flatje neertellen stijgen alle kosten mee en je moet hard blijven werken om al die kosten te betalen.

Belegde boterham 3 mei 2016 23:20

quote:
plof® schreef op 3 mei 2016 23:07:
Denk ook niet dat een stijgende rente een gigantisch probleem wordt, denk meer dat mensen een maatje teveel lenen.

Bij 4 ton voor een 3 kamer flatje neertellen stijgen alle kosten mee en je moet hard blijven werken om al die kosten te betalen.

Ik denk niet dat de gemiddelde huizenkoper zo naief is dat hij/zij of samen een woning niet meer kan betalen met een stijgende rente / kosten levensonderhoud. Stijgende kosten (inflatie) gaat op den duur ook gepaard met stijgende lonen, helemaal als er een tekort komt aan arbeidskrachten in branches. Las vandaag dat in de US al de noodklok wordt geluid in enkele staten:

money.cnn.com/2016/05/03/news/economy...

America's governors -- one a former presidential candidate -- share at least one major concern: lack of skilled workers to do the job.

"My number one problem in my state is workforce," Republican Gov. Scott Walker of Wisconsin said at the Milken Global Conference in Los Angeles. "My big problem is how to fill those jobs...I still don't have enough workers."

Former presidential candidate Walker isn't alone. Democrat or Republican, east or west, north or south, governors are seeing the same red flag rising. Republican Gov. Rick Scott of Florida noted Monday that GE (GE) makes most of its money overseas and globalization creates added job pressure from overseas.

"We're competing (globally) for jobs," Scott said on the same panel of four governors moderated Monday by Eric Schmidt, chairman of Google parent Alphabet (GOOG).

@iPlof 3 mei 2016 23:50

Net dat juiste personeel is altijd schaars maar ondertussen staat eigen woningbezit en participatiegraad in US erg laag dus dat zegt ook wat.

Nu is het voor een topper vast te doen 6x jaarinkomen lenen (zeg 4 ton) maar ik vind het veel geld voor een ex woco hut in amsterdam of utrecht en een flinke verplichting voor de toekomst waarbij bijkomende kosten worden onderschat enkel omdat rente laag is.

Zoals deze, absurde prijs toch: funda.nl/49700398

En dat bedoel ik met maatje teveel lenen wat sommigen nu doen.

[verwijderd] 4 mei 2016 00:04

Beetje fopfoto's erbij Plof. Als ik het zo bekijk dan krijg ik de indruk dat het zeker 3 keer mijn appartement is. Kijk ik naar meters dan zit ik toch ruimer. Locatie is wel mooi, maar 4 ton?

Groet, Jonas

Belegde boterham 4 mei 2016 00:05

quote:
plof® schreef op 3 mei 2016 23:50:
Net dat juiste personeel is altijd schaars maar ondertussen staat eigen woningbezit en participatiegraad in US erg laag dus dat zegt ook wat.

Nu is het voor een topper vast te doen 6x jaarinkomen lenen (zeg 4 ton) maar ik vind het veel geld voor een ex woco hut in amsterdam of utrecht en een flinke verplichting voor de toekomst waarbij bijkomende kosten worden onderschat enkel omdat rente laag is.

Zoals deze, absurde prijs toch: funda.nl/49700398

En dat bedoel ik met maatje teveel lenen wat sommigen nu doen.

Tjsa Amsterdam, zit er zelf niet wel gewoond nabij, als je voor alle provincies gaat goochelen wat je voor 375K vindt dan krijg je een ander beeld.

Gemiddelde A'damer verdiend wel wat meer dan de Groninger, maar veel geld is het wel voor 75m2

Belegde boterham 4 mei 2016 00:05

quote:
jonas schreef op 4 mei 2016 00:04:
Beetje fopfoto's erbij Plof. Als ik het zo bekijk dan krijg ik de indruk dat het zeker 3 keer mijn appartement is. Kijk ik naar meters dan zit ik toch ruimer. Locatie is wel mooi, maar 4 ton?

Groet, Jonas

Camera instelling, trucje Jonas

[verwijderd] 4 mei 2016 00:07

quote:
Belegde boterham schreef op 3 mei 2016 23:20:
[...]

Ik denk niet dat de gemiddelde huizenkoper zo naief is dat hij/zij of samen een woning niet meer kan betalen met een stijgende rente / kosten levensonderhoud. Stijgende kosten (inflatie) gaat op den duur ook gepaard met stijgende lonen, helemaal als er een tekort komt aan arbeidskrachten in branches.

Volgens mij is dit nog steeds het oude denken.
De tijden zijn veranderd, zelfs politici geven toe dat de tijden van vaste contracten en alleen maar stijgende inkomens voorbij zijn.

De technologische ontwikkelingen gaan nu zo snel, dat iemand van 40 al mijlen achter loopt op iemand van 28 die met deze technologieën is opgegroeid.
Bedrijven weten ook dat het bijscholen van iemand van 40 nooit zo effectief is als het aannemen van iemand van 28.

Daar komt ook bij, dat wat nu hot is, over 5 jaar weer uit de mode kan zijn.
Zo las ik laats dat het aantal uitzendkrachten flink was gestegen, met als grootste toenamen "hoog opgeleid technisch personeel".
Bedrijven schreeuwen dus om hoog geschoold technisch personeel, maar ze nemen ze niet aan.

Dit zijn allemaal signalen dat de tijden van vaste contracten en altijd maar stijgende inkomens, voorbij zijn.
Tel hierbij op dat onze sociale vangnetten verder zullen verdwijnen en zeker als Trump wint, er moet dan dik geld naar defensie.

@iPlof 4 mei 2016 00:13

quote:
Belegde boterham schreef op 4 mei 2016 00:05:
[...]

Tjsa Amsterdam, zit er zelf niet wel gewoond nabij, als je voor alle provincies gaat goochelen wat je voor 375K vindt dan krijg je een ander beeld.

Gemiddelde A'damer verdiend wel wat meer dan de Groninger, maar veel geld is het wel voor 75m2

3 jaar geleden deed dit 200-225 daar.

Mbt rekening houden met de lasten, hoeveel kopers houden rekening met het fors gestegen huurwaarde forfait. Ik denk weinig.

Zowel het tarief als de OZB waarde zijn echter flnk gestegen.

objectief 4 mei 2016 08:30

quote:
plof® schreef op 4 mei 2016 00:13:
[...]

3 jaar geleden deed dit 200-225 daar.

Mbt rekening houden met de lasten, hoeveel kopers houden rekening met het fors gestegen huurwaarde forfait. Ik denk weinig.

Zowel het tarief als de OZB waarde zijn echter flnk gestegen.

Bovenstaande gegevens lijken me onjuist. Het eigen woning forfait (huurwaarde forfait bestaat niet meer) is nihil of heel laag naar gelang je geen hypotheek hebt afgelost. Het tarief van de OZB waarde in Amsterdam is minder gestegen dan de koopkrachtontwikkeling.

@iPlof 4 mei 2016 10:07

quote:
fred12345 schreef op 4 mei 2016 08:30:
[...]

Bovenstaande gegevens lijken me onjuist. Het eigen woning forfait (huurwaarde forfait bestaat niet meer) is nihil of heel laag naar gelang je geen hypotheek hebt afgelost. Het tarief van de OZB waarde in Amsterdam is minder gestegen dan de koopkrachtontwikkeling.

Het eigenwoning forfait dempt dus enorm de aftrek van je hypotheek.
De aftrek calculeert iedereen in, maar het flink gestegen forfait is minder 'populair'.

WOZ waarde is weer flink gaan stijgen afgelopen 2 jaar. Hieraan worden diverse kosten gehangen, zoals OZBE, nutsvoorzieningen en het forfait, dus meer kosten.

Het tarief van de OZB zelf is beperkt gestegen, maar de waarde van het vastgoed is des te meer gestegen.

Ik ken veel woningen in de buurt, die midden jaren 90 100.000 of 200.000 gulden deden en nu respectievelijk 3 en 6 ton euro.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1497 1498 1499 1500 1501 1502 1503 1504 1505 1506 1507 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 913,39 +2,76 +0,30% 18:05


Germany40^	18.872,20	+0,83%
BEL 20	4.029,25	+1,52%
Europe50^	5.104,61	+0,48%
US30^	39.899,70	+0,88%
Nasd100^	18.594,70	+1,51%
US500^	5.306,16	+1,17%
Japan225^	38.711,40	+0,33%
Gold spot	2.386,56	+1,21%
EUR/USD	1,0880	+0,58%
WTI	78,34	+0,81%