Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1499 1500 1501 1502 1503 1504 1505 1506 1507 1508 1509 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 5 mei 2016 14:06

quote:
henk38 schreef op 5 mei 2016 13:46:
[...]
Als je naar de stand van de huizenprijzen kijkt en de beurzen, dan moet de economie toch weer op volle toeren draaien ?? Volgens mij staan de huizenprijzen in de steden alweer op een al time high. Maar volgens jou moet het echte vuurwerk dus nog komen.

Wie zegt dat huizenprijzen en beurzen een afspiegeling zijn van de lokale economie?

Het verschil in prijsontwikkeling tussen grote steden en de rest van Nederland zou je al een idee moeten geven.

Het herstel van de Nederlandse (en Europese) economie is nog lang niet echt begonnen.

[verwijderd] 5 mei 2016 14:14

quote:
henk38 schreef op 5 mei 2016 13:46:
[...]

a) Waar staat er, dat ik het over 600.000 gezinnen heb ??

Van de werkenden hebben weinig een (langdurig) laag inkomen. Van huishoudens met werkenden in loondienst heeft 0,7% langdurig een laag inkomen. Bij zelfstandigen ligt het percentage hoger met 2,5%. Maar ... bij zelfstandigen met een laag inkomen is er wel vaak sprake van (substantieel) aanwezig vermogen. Of dat aan te merken is als armoede?

@monkeytail 5 mei 2016 14:16

Als de inflatie laag blijft en de salarissen stijgen wordt het leven een stuk aangenamer.
Dus laten we a.u.b. beginnen om de belasting op arbeid af te schaffen.

[verwijderd] 5 mei 2016 14:30

quote:
2008drama schreef op 5 mei 2016 13:58:
[...]Weer zo'n kulverhaal.

NOG EEN KEER!!!!!

Als je huis onderwater staat, of het huidige inkomen is te laag tegenover het geleende bedrag, dan is het oversluiten van je hypotheek naar een ander bank heel moeilijk. Dit blijkt ook uit het programma RADER!!!!!

Mensen waarvan de hypotheek periode was afgelopen kregen van hun eigen bank een nieuwe offerte waarin de rente veel hoger was, dan voor nieuwe klanten of bij andere banken. Ook dit is meerdere keren in het programma RADER geweest!!!

Mensen die bij hun huidige bank niet konden aantonen dat hun woning niet meer onderwater stond of dat het inkomen wel voldoende was, kregen geen lagere rente aangeboden, dan wat er in de eerste offerte werd aangeboden.
Ook dit is in het programma RADER aan bod gekomen!!!!

Voor dat je hier wat roept, kijk dan eerst online of je beweringen wel kloppen!!!

[verwijderd] 5 mei 2016 15:05

Henkie, als er een paar zielige gevallen bij Radar op TV zijn geweest betekent dat niet dat het in zijn algemeen zo gaat.

Sterker nog, omdat het uitzonderingen zijn komen ze in het nieuws.

objectief 5 mei 2016 15:28

quote:
whammy schreef op 5 mei 2016 11:19:
[...]

Geen onzin wat Henk schrijft en ziet de realiteit .Degenen die een hypotheek oversluiten en/of nieuwe hypotheek aangaan komen niet weg met 2,20%. De bank rekent met een risico-opslag. En vergeet de aflopende HRA niet van 52% naar inmiddels 50,5% aflopend naar 38% met de verplichting een hypotheek op annuïteit basis die volledig afgelost moet zijn in 30 jaar.
Voor ouderen, die na hun pensioennering minder inkomen ontvangen is het zaak om zoveel mogelijk af te lossen op hun hypotheek.
Er is nog steeds de regel: schuld moet terugbetaald worden! We leven niet in de USA, sleutel inleveren en wegwezen.

Het is allemaal onzin wat Henk schrijft, daarbij valt het oversluiten in het niet.
Als je een contract met de bank (of andere partij) gesloten hebt voor 5% waarom zou de bank jouw dan tussentijds 2,2% toestaan....het zijn geen sociale instellingen...als de rente omhoog gaat wil je tussentijds toch ook niet meer gaan betalen. Dat is toch je reinste lulkoek ten behoeve van je eigen ik.
50,5% renteaftrek of 52% wat betekent dat nauw in geld vergeleken met de lagere hypotheekrente...gaat over niks en is niks.
NB. Wees een keer objectief..je kunt niet alles voor niks krijgen.

objectief 5 mei 2016 15:39

quote:
henk38 schreef op 5 mei 2016 14:30:
[...]

NOG EEN KEER!!!!!

Als je huis onderwater staat, of het huidige inkomen is te laag tegenover het geleende bedrag, dan is het oversluiten van je hypotheek naar een ander bank heel moeilijk. Dit blijkt ook uit het programma RADER!!!!!

Mensen waarvan de hypotheek periode was afgelopen kregen van hun eigen bank een nieuwe offerte waarin de rente veel hoger was, dan voor nieuwe klanten of bij andere banken. Ook dit is meerdere keren in het programma RADER geweest!!!

De bank was wel gek als ze zo'n hypotheek zou overnemen van iemand die teveel schuld heeft en natuurlijk laten ze die mensen meer rente betalen gezien het extreme risico dat ze lopen. De bank is een liefdadigheidsinstelling.
Voor niks gaat de zon op.

Als je geen geld hebt om een eigen woning te kopen dan moet je huren.

2008drama 5 mei 2016 17:24

quote:
henk38 schreef op 5 mei 2016 14:30:
[...]

NOG EEN KEER!!!!!

Als je huis onderwater staat, of het huidige inkomen is te laag tegenover het geleende bedrag, dan is het oversluiten van je hypotheek naar een ander bank heel moeilijk. Dit blijkt ook uit het programma RADER!!!!!

Mensen waarvan de hypotheek periode was afgelopen kregen van hun eigen bank een nieuwe offerte waarin de rente veel hoger was, dan voor nieuwe klanten of bij andere banken. Ook dit is meerdere keren in het programma RADER geweest!!!

Mensen die bij hun huidige bank niet konden aantonen dat hun woning niet meer onderwater stond of dat het inkomen wel voldoende was, kregen geen lagere rente aangeboden, dan wat er in de eerste offerte werd aangeboden.
Ook dit is in het programma RADER aan bod gekomen!!!!

Voor dat je hier wat roept, kijk dan eerst online of je beweringen wel kloppen!!!

Kijk het is Radar en geen rader.

En ik zeg niet oversluiten naar een andere bank (want is notaris, taxatiekosten etc maar verlengen van de hypotheek, wat eigenlijk 95% van de mensen doet.

Ja als je naar een andere bank toegaat (wat de 5% doet, waaarom zou je als het geboden rentepercentage ballpark is? (waar had je dat gezegd dan is het heel andere koek. Leuke spin trouwens om je te verbergen achter de anomalie, maar dat is voor jou standaard.

Jij hebt een groot verhaal dat mensen bij het verlengen van hun renteperiode woden geconfronteerd met 3.5% en dat is niet zo.

Mijn beweringen kloppen heel aardig, daarom ben ik zo fukking irritant!
Maar ik ben geen azijnpisser die overal ellende ziet.

Maar vooruit dan bij mijn laatste hypotheekverlenging heb ik gekozen en werd er niets gevraagd over salaris of wat de waarde was. Sterker nog ik dacht dat ik tactig procent hypotheekpercentage zou krijgen (omdat de waarde van het vastgoed was afgenomen in die 10 jaar maar ik kreeg 60 procent van het object.

Vanwege bovenstaande reden. Je kan wel harder gaan roepen maar mij overtuig je niet.

Bij Radar was het wel zo dat er klanten bij banken zaten die eigenlijk gene trek meer hadden in nieuwe klanten en hun bestaande klanten uitroken. Ook dat zijn uitzonderingen.

Er is geen bank die voor zijn bestaande renewal klanten een hogere rente mogen rekenen dan bestande klanten want is wet.

www.iexgeld.nl/Artikel/154921/Mag-de-...

2008drama 5 mei 2016 17:45

quote:
whammy schreef op 5 mei 2016 11:19:
[...]

Geen onzin wat Henk schrijft en ziet de realiteit

En vergeet de aflopende HRA niet van 52% naar inmiddels 50,5% aflopend naar 38% met de verplichting een hypotheek op annuïteit basis die volledig afgelost moet zijn in 30 jaar.

Zucht..

Slechts 8 procent van de mensen verdient meer dan 70K per jaar. Ik ga even uit van een hypotheek van 350K waarbij er 18K aan rente wordt betaalt (Dit gaat immers van je inkomen af. Haal die rente van je inkomen af kom je op de rand van schijf 4.

Kortom voordat de grote goegemeente last krijgt van deze regel zijn we zomaar twinitig jaar verder en heeft deze regel voorlopig alleen effect op een kleine hoeveelheid husieigenaren. (die het waarschijnlijk makkelijk kunen betalen.

DurianCS 5 mei 2016 19:08

quote:
2008drama schreef op 5 mei 2016 17:45:
[...]

Zucht..

Slechts 8 procent van de mensen verdient meer dan 70K per jaar. Ik ga even uit van een hypotheek van 350K waarbij er 18K aan rente wordt betaalt (Dit gaat immers van je inkomen af. Haal die rente van je inkomen af kom je op de rand van schijf 4.

Kortom voordat de grote goegemeente last krijgt van deze regel zijn we zomaar twinitig jaar verder en heeft deze regel voorlopig alleen effect op een kleine hoeveelheid husieigenaren. (die het waarschijnlijk makkelijk kunen betalen.

Wat je inkomen na aftrek is lijkt me irrelevant. Als je meer dan ca. 66k verdient dan heb te maken met de reductie. En of de mensen het gemakkelijk kunnen betalen is ook volstrekt irrelevant. Het blijft gewoon een rare maatregel. Vroeger was het zo eenvoudig: je betaalde de hypotheekrente van je bruto loon. Nu is het een rommeltje geworden.

whammy 5 mei 2016 20:11

quote:
2008drama schreef op 5 mei 2016 17:45:
[...]

Zucht..

Slechts 8 procent van de mensen verdient meer dan 70K per jaar. Ik ga even uit van een hypotheek van 350K waarbij er 18K aan rente wordt betaalt (Dit gaat immers van je inkomen af. Haal die rente van je inkomen af kom je op de rand van schijf 4.

Kortom voordat de grote goegemeente last krijgt van deze regel zijn we zomaar twinitig jaar verder en heeft deze regel voorlopig alleen effect op een kleine hoeveelheid husieigenaren. (die het waarschijnlijk makkelijk kunen betalen.

Een diepe zucht....

Rekening houden met oude leningen ( 30 jaar) voor aanschaf caravan,auto,verbouwing die leningen waren destijds nog aftrekbaar waren en vielen zogenaamd onder de hypotheek.
Deze leningen komen nu te vervallen en moeten opnieuw gefinancierd worden en het voorstaande geldt zeker voor de ouderen onder de bevolking . Daar rust geen HRA meer op, toen nog wel. Dan mag iedereen voor mij het rekening sommetje maken.

[verwijderd] 5 mei 2016 20:18

quote:
2008drama schreef op 5 mei 2016 17:24:
[...]
Jij hebt een groot verhaal dat mensen bij het verlengen van hun renteperiode woden geconfronteerd met 3.5% en dat is niet zo.

Er wordt hier beweerd dat iedereen kan profiteren van een rente van 2%.
Ik geef alleen aan dat dit niet klopt, in de meeste gevallen geldt dit alleen voor nieuwe hypotheken of voor mensen met de juiste papieren.

Wie niet in het bezit is van de juiste papieren, mensen die zeg maar onderwater staan, geen vaste baan meer hebben, mensen waarvan het inkomen is gedaald, mensen die niet aflossen enz enz, krijgen niet van huis uit een offerte in de bus gegooid met een rente van 2%.

Mensen die hun vaste perioden opbreken komen ook niet weg met een rente van 2%.
Ze moeten een flinke boete betalen en er wordt bemiddeld over de nieuwe rente.
Ouwe rente 5.5% nieuwe rente 2% te betalen nieuwe rente 3.75% tot 4%

Dus niet iedereen krijgt een rente van 2% en dat zijn geen 2 of 3 mensen, we praten hier over duizenden mensen.

[verwijderd] 5 mei 2016 20:25

quote:
fred12345 schreef op 5 mei 2016 15:39:
[...]

Als je geen geld hebt om een eigen woning te kopen dan moet je huren.

Huurwoningen gaan nu met voorrang naar jouw grote moslim vrienden!!!!

[verwijderd] 5 mei 2016 20:41

quote:
henk38 schreef op 5 mei 2016 20:18:
[...]

Er wordt hier beweerd dat iedereen kan profiteren van een rente van 2%.
Ik geef alleen aan dat dit niet klopt, in de meeste gevallen geldt dit alleen voor nieuwe hypotheken of voor mensen met de juiste papieren.

Wie niet in het bezit is van de juiste papieren, mensen die zeg maar onderwater staan, geen vaste baan meer hebben, mensen waarvan het inkomen is gedaald, mensen die niet aflossen enz enz, krijgen niet van huis uit een offerte in de bus gegooid met een rente van 2%.

Los van het feit dat rente voor hypotheken hoger ligt dan 2%, hoe kom je erbij dat verlengingsvoorstellen van de bank opnieuw kijken naar inkomen en waarde onderpand? En dat verlengingsvoorstellen standaard te hoog liggen?

[verwijderd] 5 mei 2016 20:56

Van een aantal mensen heb ik vernomen dat ze een een rentevoorstel kregen die een stuk hoger lag dan de hier genoemde 2%
Deze mensen hingen natuurlijk gelijk boos aan de telefoon, waarop de bank gelijk antwoorden, stuur al uw gegevens, dan zullen wij de offerte opnieuw bekijken. En zo gaat het balletje natuurlijk vanzelf rollen.
Van 1 weet ik, dat hij na dit telefoontje de offerte maar heeft geaccepteerd.
Hij had geen vaste baan meer, verdiende minder, loste niet af en stond misschien ook nog onderwater. Daaaaagggggg 2%
Op het net staan ook genoeg verhalen.

[verwijderd] 5 mei 2016 21:14

Henk begrijp niet waarom er een verschil zou zijn wat stelt en Drama. Hij stelt dan krijgen ze geen hypotheek en dus geen problemen. Dat stel jij toch ook?

Groet, Jonas

izdp 5 mei 2016 21:16

Henk zit overduidelijk in de markt waar crepeergevallen terecht komen.
Hoe ze daar komen is zeker wat aandacht verdiend.
Banken zijn er eerst voor zichzelf en soms wat te vaak te.
Maar doorsnee jubelt verreweg de meeste huizenbezitters over deze rentestanden.
Beleggers al helemaal en zeker die het advies van kid wat die opdiste in zijn beginkulverhaal aan de kant schoven. Die verdienen goud; zeker als je dat met de huidige spaarrente vergelijkt.
Wat whammy zegt over ouderen en extra aflossen als verstandig vind ik juist bijzonder onverstandig.
Zonder geld -al is je schuld nog zo klein- ben je aan de goden overgeleverd.
Dan komt: "van stenen kun je niet vreten" als de man van de hamer om de hoek kijken.
Natuurlijk is het zo dat je dat geld wat je niet aflost wel moet bewaren en liefst op een andere bank dan die van hypo. Dan heb je een buffer en heb je nog wat te onderhandelen.

Wie denkt dat dit niet lang goed gaat, dan is er nu heel overzienbaar de totale looptijd te dekken en net als altijd moeten de persoonlijke risico's ingeschat worden. Niets nieuws onder de zon.

[verwijderd] 5 mei 2016 21:32

quote:
jonas schreef op 5 mei 2016 21:14:
Henk begrijp niet waarom er een verschil zou zijn wat stelt en Drama. Hij stelt dan krijgen ze geen hypotheek en dus geen problemen. Dat stel jij toch ook?

Groet, Jonas

Ik begrijp niet helemaal wat je bedoelt.

[verwijderd] 5 mei 2016 21:48

IZDP dit is wel een punt: "Dan komt: "van stenen kun je niet vreten" als de man van de hamer om de hoek kijken"

Ik heb alles afgelost, lekker gevoel en lage lasten en tzt zullen de banken wel met producten komen. Anders maar verhuizen en ik zie dat dan wel weer.

Groet, Jonas

[verwijderd] 5 mei 2016 21:58

quote:
henk38 schreef op 5 mei 2016 20:56:
Van een aantal mensen heb ik vernomen dat ze een een rentevoorstel kregen die een stuk hoger lag dan de hier genoemde 2%.

Lijkt me logisch aangezien de gemiddelde nieuwe hypotheekrente een stuk hoger ligt dan 2%.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1499 1500 1501 1502 1503 1504 1505 1506 1507 1508 1509 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 913,39 +2,76 +0,30% 15 mei


Germany40^	18.875,90	+0,03%
BEL 20	4.029,25	+1,52%
Europe50^	5.105,38	+0,09%
US30^	39.913,30	0,00%
Nasd100^	18.593,20	0,00%
US500^	5.307,40	0,00%
Japan225^	38.699,80	0,00%
Gold spot	2.395,53	+0,38%
EUR/USD	1,0894	+0,70%
WTI	78,39	0,00%