Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

eigenwijs schreef op 16 februari 2012 10:30:

Hier worden wel weer appels met peren vergeleken. Onderhoudskosten bij huren door verhuurder is minimaal. Onderhoudskosten bij kopen moet je dan ook minimaal vergelijken met huren. Dan pas kom je tot een eerlijk vergelijk.

quote:

eigenwijs schreef op 16 februari 2012 10:30:

Als je wel je huis up to date houdt heeft dat ook als voordeel dat je huis eerder zijn waarde behoudt.

quote:

eigenwijs schreef op 16 februari 2012 10:30:

Dan kom je op een veel lager onderhoud uit dan 1000 euro per maand. Als je wel je huis up to date houdt heeft dat ook als voordeel dat je huis eerder zijn waarde behoudt.

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 16 februari 2012 10:11:

[...]

Ik heb het nergens over een restschuld. Wel over het eindresultaat, nl. wat je huis waard is en wat je in de loop van de jaren ervoor afbetaald hebt (250k).

Ik weet niet hoe jij rekent, maar 6% rente over 250k is bij mij als 1250 euro per maand. En daar zit dus geen aflossing bij nog. Dus die 800 euro zijn alleen netto rentelasten.. Vertel mij maar wat is niet goed lees...

Als je aflossing meeneemt, belastingen/verzekering 150 euro per maand en onderhoud op 1.5% stelt dan zijn je totale netto maandlasten zo'n 1500 euro per maand.

alquin1954 15 feb 2012 om 22:29

Je koop (ook nu in deze slechte tijd) een huis van zeg 250 k en neemt een traditionele annuïteitenhypotheek, looptijd 30 jaar en 30 jaar rente vast voor zeg 6%. Maandbedrag zal dan ca 1200 euro zijn en bij de huidige HRA (42%) netto ca. 800 euro per maand zijn. Na 30 jaar is je hypotheek afgelost en stel dat je huis nog maar 100 k waar is, so what.

ben d'r klaar mee 15 feb 2012 om 23:10

onderhoud, (levens)verzekering die bank eist, overige verzekeringen, belastingen.
plus natuurlijk het eindresultaat (verkoop minus gespaarde aflossing).

quote:

henk38 schreef op 16 februari 2012 11:49:

Zoals ik al vaker heb geschreven is in de meeste gevallen kopen
goedkoper dan huren , kocht je een huis in 2006 en wil er nu vanaf
is het zeker niet goedkoper.
Alleen valt het mij op dan de kopers geen rekening houden
met de vraag , wil ik mijn mobiliteit opgeven omdat op de lange termijn
een koophuis goedkoper is , je betaald er dus wel een prijs voor
zo sprak ik gisteren iemand die een koophuis heeft in Brabant
en daar ook zijn werk had , nu is dat bedrijf verhuist naar den haag
en krijgt hij zijn woning niet verkocht , dus voor dat voordeel
wat hij eerst had word hij nu zwaar gestraft.
Vroeger was zo'n huis nog gewoon te verhuren , maar de prijzen
zijn zo hard gestegen mede door de HRA dat zo'n huis niet meer
te verhuren is , zo'n huis is alleen leuk als je een dikke HRA
hebt , dus door die hoge prijzen zijn mensen niet alleen
slaven van de bank geworden maar ook van hun eigenwoning
aangezien alleen jij er wat aan hebt.

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 16 februari 2012 13:42:

en gescheiden mensen waarvan de man maar op zolder moet slapen, omdat ze het huis niet verkocht krijgen en ze een extra woonruimte niet kunnen betalen. is ook maar iets wat je moet willen.

quote:

Garrulus schreef op 16 februari 2012 13:51:

'Hypotheekrente geen breekpunt meer voor PVV'

hahaha wat een waardeloze populistische partij is het toch ook, doorzien de tokkies het nu ook haast?

quote:

aandeeltje! schreef op 16 februari 2012 13:51:

Aflossen is geen last, maar sparen. Dat het invloed heeft op je liquiditeit is duidelijk. Zolang mensen aflossen of het spaardeel in een hypotheek als 'last in de vorm van kosten' zien, dan hebben we nog een lange weg te gaan.
Winst is overigens dan ook niet de 'overwaarde', maar het verschil tussen aankoopsprijs met bijkomende kosten en de verkoopsprijs minus bijkomende kosten.

quote:

eigenwijs schreef op 16 februari 2012 13:56:

[...]

hier klopt iets niet, natuurlijk ben je duurder uit als je gaat scheiden, twee keer woonlasten ipv een. Als ze het niet kunnen betalen met een niet verkocht huis, kunnen ze het ook niet betalen als ze beiden moeten huren. Hooguit een tijdje volhouden tot de overwaarde op is.

quote:

eigenwijs schreef op 16 februari 2012 13:56:

[...]

hier klopt iets niet, natuurlijk ben je duurder uit als je gaat scheiden, twee keer woonlasten ipv een. Als ze het niet kunnen betalen met een niet verkocht huis, kunnen ze het ook niet betalen als ze beiden moeten huren. Hooguit een tijdje volhouden tot de overwaarde op is.

quote:

aandeeltje! schreef op 16 februari 2012 13:51:

Aflossen is geen last, maar sparen. Dat het invloed heeft op je liquiditeit is duidelijk. Zolang mensen aflossen of het spaardeel in een hypotheek als 'last in de vorm van kosten' zien, dan hebben we nog een lange weg te gaan.
Winst is overigens dan ook niet de 'overwaarde', maar het verschil tussen aankoopsprijs met bijkomende kosten en de verkoopsprijs minus bijkomende kosten.