Wereldhave - 2021: het beslissende jaar

1.676 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 ... 80 81 82 83 84 » | Laatste
Branco P
1
quote:

NLvalue schreef op 11 februari 2021 10:16:


[...]

De sleutel ligt in wat er gistermiddag op 13.00 gebeurde.

Dat was (imho..) geen "fat finger" maar een doelbewuste test van een hele grote partij over de (ver)koopkracht van algoritmes in de markt.

Geen corona play, maar specifiek winkelvastgoed. Letterlijk bij elk fonds met enig volume zag je de test (DES, Mercialys, Klep, URW, WHA, ECP, Hufvudstaden, enz)

Waar die test gisteren koop algo's of koopkracht uitlokten (IGD, Huf) worden vandaag met rust gelaten.

Bij Klep was duidelijk een hele andere krachtige algo gisteren ook van de partij. Partijtje armpjedrukken geworden daar.


Ik zat er gisteren live naar te kijken toevallig en volgens mij was de stijging toch echt eerst alleen bij URW en werden daarna alle anderen (automatische reactie van handelcomputers?) meegetrokken. Dus volgens mij puur een specifieke actie bij URW die tot een algemene reactie leidde (maar wel duidelijk minder extreem) bij de overige fondsen
Rowi62
0
Ik heb maar weer een pluk aangekocht met het oog op de cijfers morgen. Misschien gaan die shorters er dan eindelijk eens uit als de huur opbrengsten meevallen zoal in WH Belgie toch het geval was.
Maria Geertruida
1
@ff_relativeren
* het dagvolume is inderdaad inclusief wat de shorters doen.
* een handelaar is een shorter zodra er stukken worden ingeleend.
* er worden pas shortposities (in het AFM register) gemeld zodra de stukken zijn verkocht.
* net zoals er weer een AFM melding komt als de positie (deels of geheel) is gecovered.


Als ik het goed begrijp, zitten de ingeleende, maar nog niet verkochten stukken in de long-posities, die worden gesaldeerd met de short-posities en wat er dan over blijft, wordt aan het einde van de beursdag aan het AFM gemeld, mits de resterende short-positiepositie boven de 0,2 procent is. En wij niet AFM-mers zien alleen de mutaties boven de 0,5%.

De aandelen van die 11,6 % short -/- de substantiele deelnemingen moeten toch op een gegeven moment teruggekocht worden - of kun je met de uitlenende partij afspreken, dat je ze nog even houdt, al heb je ze feitelijk niet - en dat heeft dan toch een prijsopdrijvend effect?

En maken die shorters nu van de gelegenheid gebruik om hun posities te 'coveren'? Als ik naar het dagvolume kijk, lijkt het er wel op.

Zijn er trouwens nog 'normale' beleggers in WHA actief op de markt, of is het een spel tussen de shorters onderling, waarin uiteraard alleen om de knikkers gaat?
NLvalue
3
Maria & FF - kunnen jullie een apart draadje aanmaken . Er zijn vast veel meer fora geinteresseerd in de basis beginselen van shorten. Bedankt.
NLvalue
1
quote:

Branco P schreef op 11 februari 2021 12:21:


[...]

Ik zat er gisteren live naar te kijken toevallig en volgens mij was de stijging toch echt eerst alleen bij URW en werden daarna alle anderen (automatische reactie van handelcomputers?) meegetrokken. Dus volgens mij puur een specifieke actie bij URW die tot een algemene reactie leidde (maar wel duidelijk minder extreem) bij de overige fondsen


Gelukkig gaan we geen discussie hoeven te hebben over jouw vermogen de markt in te schatten - we kijken gewoon in het transactie log van gisteren.

Wat er gebeurde om 12.59.59 u bij elk van die fondsen.

Betere data = betere inzichten.

De investering waard. Al was het maar aan tijdsbesparing die je gaat krijgen door niet al mijn posts in twijfel te moeten trekken.
Branco P
0
quote:

NLvalue schreef op 11 februari 2021 14:27:


[...]

Gelukkig gaan we geen discussie hoeven te hebben over jouw vermogen de markt in te schatten - we kijken gewoon in het transactie log van gisteren.

Wat er gebeurde om 12.59.59 u bij elk van die fondsen.

Betere data = betere inzichten.

De investering waard. Al was het maar aan tijdsbesparing die je gaat krijgen door niet al mijn posts in twijfel te moeten trekken.


Je hebt inderdaad gelijk, het begon allemaal tegelijk om 12.59.59

Had ik ook even zelf kunnen nagaan. Gewoon via mijn Binck accountje overigens
.

Lummen
0
Maria Geertruida
0
quote:

NLvalue schreef op 11 februari 2021 13:41:


Maria & FF - kunnen jullie een apart draadje aanmaken . Er zijn vast veel meer fora geinteresseerd in de basis beginselen van shorten. Bedankt.

Sorry, je hebt gelijk. Laat mijn vragen maar zitten. Ik heb inmiddels wel een aardig beeld en het gaat hier om wereldhave, niet om shorten.
ff_relativeren
0
quote:

Maria Geertruida schreef op 11 februari 2021 13:21:


@ff_relativeren
* het dagvolume is inderdaad inclusief wat de shorters doen.
* een handelaar is een shorter zodra er stukken worden ingeleend.
* er worden pas shortposities (in het AFM register) gemeld zodra de stukken zijn verkocht.
* net zoals er weer een AFM melding komt als de positie (deels of geheel) is gecovered.


Als ik het goed begrijp, zitten de ingeleende, maar nog niet verkochten stukken in de long-posities, die worden gesaldeerd met de short-posities en wat er dan over blijft, wordt aan het einde van de beursdag aan het AFM gemeld, mits de resterende short-positiepositie boven de 0,2 procent is. En wij niet AFM-mers zien alleen de mutaties boven de 0,5%.

De aandelen van die 11,6 % short -/- de substantiele deelnemingen moeten toch op een gegeven moment teruggekocht worden - of kun je met de uitlenende partij afspreken, dat je ze nog even houdt, al heb je ze feitelijk niet - en dat heeft dan toch een prijsopdrijvend effect?

En maken die shorters nu van de gelegenheid gebruik om hun posities te 'coveren'? Als ik naar het dagvolume kijk, lijkt het er wel op.

Zijn er trouwens nog 'normale' beleggers in WHA actief op de markt, of is het een spel tussen de shorters onderling, waarin uiteraard alleen om de knikkers gaat?


Prima vragen over de shortposities op Wereldhave. En daarmee relevant om die vragen ook te beantwoorden op het Wereldhave-draadje ;

@ Maria Geertruida, de ingeleende short-aandelen die nog niet op de beurs gedumpt zijn, worden hooguit gesaldeerd als Bruto shortpositie -maar alleen als er een overschot is van Long positie -/- Short positie. Die meldingen zijn zeldzaam omdat de Long posities op een veel hogere meldingsgrens staan.
De Netto shortposities (dus alleen short zonder parallelle long posities) komen bij de AFM binnen vanaf 0,20% en worden pas gepubliceerd vanaf 0,50%. Alles wat short zit, moet op een bepaald moment teruggekocht worden. Het ligt aan het inleen-contract of daar wel of niet een datum aan gekoppeld is. Ook dat is een zeldzaamheid. (anders zou je ieder beursjaar in de laatste weken van december een hausse zien in short covering - en die is er niet -)

De grafiek op Shortsell laat inderdaad zien dat de shorters gestaag afbouwen bij Wereldhave. Van 40x het dagelijkse handelsvolume naar 22x het dagelijkse handelsvolume. En dan je laatste vraag : Zijn er ook nog gewone beleggers actief ? JA hoor echt wel. Alleen zijn het vooral Institutionele spelers zoals BlackRock en Goldman Sachs. Zie daarvoor het AFM register Substantiele deelnemingen : www.afm.nl/nl-nl/professionals/regist... .
NLvalue
0
quote:

Maria Geertruida schreef op 11 februari 2021 18:44:


[...]
Sorry, je hebt gelijk. Laat mijn vragen maar zitten. Ik heb inmiddels wel een aardig beeld en het gaat hier om wereldhave, niet om shorten.


No worries - voel je zeker niet geremd om vragen te stellen- WHA is idd het meest geshortte fonds van Nederland, dus zeker relevant.

Maar het is een gevolg - de oorzaak is al 7 jaar tanentrekkende performance van de oude RvBs en huidige RvC. Morgen de eerste set volledige jaarcijfers van de nieuwe CEO en in mijn optiek capable CFO .

2021 : Het beslissende jaar zoals De Zwarte Ridder het draadje toepasselijk heeft genoemd : morgen zijn alle ogen gericht op hoe de RvB het bedrijf naar waardecreatie gaat loodsen.

Shorters even minder belangrijk dan - interessant om te weten wie vandaag z’n kans heeft gepakt - maar structureel van minder belang dan wat de RvB ons gaat vertellen.
voda
0
Wereldhave verwacht direct resultaat per aandeel 2021 1,80 tot 2,00 per aandeel
07:08
*Wereldhave dividendvoorstel 2020 0,50 euro per aandeel Wereldhave, was euro in 2019
07:08
*Wereldhave indirect resultaat 2020 287,120 miljoen euro negatief tegen 448,050 miljoen euro negatief 2019
07:08
*Wereldhave direct resultaat 2020 92,899 miljoen euro tegen 128,592 miljoen euro 2019
07:08
*Wereldhave netto-huurinkomsten 2020 133,029 miljoen euro tegen 171,474 miljoen euro 2019

bron Binck
nieuw begin
0
Direct resultaat per aandeel (DRPS) € 2,01, in lijn met de begeleiding ondanks nieuwe lockdowns; € 0,50 dividend
per aandeel · Outlook voor DRPS 2022 herhaald op € 1,40-1,50
· LifeCentral strategie die met
nieuwe werkelijkheid wordt herschikt · Bezettingsgraad winkelcentrum verbeterd tot 95,0%
· € 270m herfinancieringsdeals en LTV bijna stabiel op
46,3%* · Upgrade van Moody's vooruitzichten naar
'Stabiel' verwacht · Succes met Nederlandse despensies in 2021: In de Bogaard verkocht; laatste twee eigenschappen in exclusiviteitsfase
voda
0
Daling direct resultaat Wereldhave geen verrassing

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Wereldhave
11,53 0,00 0,00 % Euronext Amsterdam

(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave heeft in 2020 zijn indirect resultaat beduidend zien verbeteren, terwijl de overige resultaten wel druk ervoeren en de outlook voor de langere termijn gehandhaafd. Dit bleek vrijdag uit de update van het vastgoedfonds over het derde kwartaal.

De winkelbelegger zag in 2020 het indirect resultaat van 448,1 miljoen euro negatief in 2019 terugkomen naar 287,1 miljoen euro negatief.

De netto huuropbrengst daalden van 171,5 miljoen euro naar 133,0 miljoen euro, een daling van 22,4 procent.

Het direct resultaat daalde van 128,6 miljoen euro naar 92,9 miljoen euro, een afname van 27,8 procent. Per aandeel was dit 2,01 euro, conform de afgegeven outlook. In 2019 lag het directe resultaat nog op 2,81 euro per aandeel.

Dividend

Het bedrijf wil over 2020 een dividend van 0,50 euro per gewoon aandeel Wereldhave uitkeren.

Outlook

Wereldhave verwacht voor dit jaar een direct resultaat tussen de 1,80 en 2,00 euro per aandeel. In 2022 zal dit door desinvesteringen zijn gedaald naar 1,40 tor 1,50 euro per aandeel. Vanaf dat moment rekent Wereldhave op een jaarlijkse stijgen van 4 tot 6 procent.

De koers van het aandeel Wereldhave sloot donderdag op een groen gesloten Damrak 3 procent lager op 11,53 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
MOEdig Voorwaarts
1
Dat leest niet slecht allemaal!

- geen paniekverkoop Frankrijk meer, maar geleidelijk per object verkopen in 2021 en 2022
- goede bezettingsgraden
- gezien de koers prima outlook
- zuinig dividend, wat ik alleen maar toejuich i.v.m. balansverhoudingen
- verkoop In de Boogaard aan.. jawel HAL. Prijs van €26 mln nog niet beoordeeld, maar zal niet top zijn

En dan maar hopen op een teleurgestelde koersreactie;)

EDIT:

IDB = 19900 m2 en theoretische huur €4,5 mln (jaarverslag 2019), maar dat laatste zal inmiddels wel wat minder zijn. Op het eerste gezicht dus een matig prijsje voor een matig winkelcentrum. Prima deal voor HAL overigens;)
NLAEX
0
Direct result per share (DRPS) € 2.01, in line with
guidance despite new lockdowns; € 0.50 dividend per
share

Outlook trough DRPS 2022 reiterated at € 1.40-1.50

LifeCentral strategy realigned with new reality

Shopping center occupancy rate improved to 95.0%

€ 270m refinancing deals and LTV almost stable at
46.3%*

Upgrade of Moody's outlook to 'Stable' expected

Success with Dutch disposals in 2021: In de Bogaard
sold; last two properties in exclusivity phase
NLAEX
1
MOEdig Voorwaarts
0
quote:

NLAEX schreef op 12 februari 2021 08:29:


HAL is bekend om succesvolle investeringen. HAL investeert nu in winkelcentra.

d.w.z. HAL investeert nu in winkelcentra (tegen "afbraak"prijzen) die voor herontwikkeling in aanmerking komen. HAL beschikt tevens over een bouwbedrijf en diverse bedrijven actief in bouwmaterialen, dus dat past allemaal prima.
NLAEX
0
- Shopping center occupancy rate improved to 95.0%.

Dit is een sterke prestatie in de huidige marktomstandigheden.
NLvalue
3
Oké -eerlijk is eerlijk. De mateloze arrogantie van mooi weer zeiler op het Sneekermeer met blauwe luchten is er vanaf. Hier zit een CEO die heel snel zeilvaardigheden heeft bijgeleerd door een paar klapgijpen. En laat zien dat hij ook op de Noordzee met orkaankracht dit schip dat nog steeds wat water maakt naar een Veilige Haven (..) gaat loodsen.

De Vreede is de stille kracht - volgens mij gaan we binnenkort nog wat leuke info over financiering krijgen als ik naar de balans en de verbatim kijk.

RvC slaapwandelt verder, dat is ook volstrekt helder.

Ben benieuwd wat de accountant te vertellen heeft over de waarderingen en zijn controlewerk - als 4 weken na balans datum een pand verkocht wordt - naar het lijkt- onder boekwaarde.

Inhoudelijk : eens met moedig , goed dat die heroïne naald van dat dividend eruit getrokken wordt - na URW’s aankondiging heeft natuurlijk iedereen al z’n huiswerk op fbi gedaan. Komt vast wat gezeur over van pensionados op de AvA, maar is gewoon de juiste beslissing.

Al denk ik dat structureler, die WC tegeltjes CAPEX gewoon direct ten laste van het direct resultaat moet. Aan de pijplijn te zien is de accountant nog steeds niet wakker.

Guidance voor de komende 3 jaar herhalen - super sterk natuurlijk. Ultra conservatief, zodat ze positief blijven verrassen. Wat nog een fors aantal kwartalen nodig is om het in 7 jaar gesloopte vertrouwen te herstellen.


1.676 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 ... 80 81 82 83 84 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 28 jul 2021 17:35
Koers 14,330
Verschil -0,290 (-1,98%)
Hoog 14,840
Laag 14,330
Volume 148.145
Volume gemiddeld 0
Volume gisteren 251.575